Kuća "Liner" u Ice Palace, Moskva: Opis Građevinsko, karakteristike i recenzije

Koliko ljudi u svijetu, čeznuo za svoje udobno gnijezdo? U Rusiji, da se ubrza izvršenje željom da pomognu izgradnju kompleksa apartmana, vrlo je popularan u posljednjih nekoliko godina. Njihove odlike - to je niža cijena po kvadratnom metru i postavljanje većeg broja stanova u istoj zgradi. Jedan od takvih projekata - stambeni kompleks "liner" (kuća na Khodynka). Moskva je najveći grad na svijetu sa preko 12 miliona registrovanih stanovnika i samo gigant transportne mreže. Stoga, za većinu Moskovljana stanovanja dogovor oko transportne jedinice je jedan od glavnih prioriteta. Ne manje važnu ulogu je odigrao i ekološka pitanja i razvoj infrastrukture. Kuća "Liner" u Ice Palace, koji je zamišljen dizajneri moraju zadovoljiti sve potrebe života svojih stanovnika. Trudimo se dati detaljna analiza ekoloških, društvenih, transport, pravne, tehničke i druge karakteristike gradilišta.

lokacija

LCD "Liner" - kuću u Khodynka, kako se zove Moskovljani - izgrađena na prostoru bivše zračne luke Frunze, u blizini trgovačkog centra "flote", poznati epskih proporcija i najvećih svjetskih akvarija. Geografski, to je između bulevara i ulica Khodynka aviona Mikoyan. Oko 700 metara (ako se krećemo najkraći put) prolazi Leningradsky Prospekt. Najbliža kompleks postojeće metro stanice - "Zračna luka" u kojoj 1.050 metara ravno. Malo dalje, naime 1.700 metara, nalazi se metro stanice "Polezhaevskaya" i "Dinamo". Vožnja do LCD "liner" će biti na autobus broj 48, na shuttle bus broj 18m, 244m ili na slobodnom autobusom iz metro stanice u shopping i zabavni kompleks. 2018. planirano je puštanje u rad (sada pod aktivnim izgradnji) nove metro stanice "Khodynka", koji će biti od LCD je samo 300 metara. Među drugim značajnim objektima koji se nalaze u radijusu od 2 km od LCD Kuća "oči" na Khodynka, možemo razlikovati park "Birch Grove", "Petar" i "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, Crkva Naše Gospe "Radost i Utjeha" , hipodrom, Palata sportova "Megasport". Osim toga, u ovom području se nalaze brojni restorani, kafići, trgovački centri, apoteke, tri instituta, u Botkin bolnice, nekoliko škola i vrtića. Kao što možete vidjeti, lokaciju kompleksa je odličan.

opći opis

Kuća "oči" na Khodynka predstavlja dva megazdaniya odvojena komercijalni i zabavni centar "flote". Udaljenost između njih će biti oko 800 metara. Svaka zgrada je izgrađena u obliku Scalene četverostrana s stambenog fonda na perimetru i prostor za sjedenje koji se sastoji od malih javnih vrtova, igrališta za djecu unutra. Ovaj tip projekta je popularno nazvan "dobro". On je dobar u tom području u sredini je potpuno siguran za djecu, zaštićen od buke gradskog saobraćaja, ali u stanu s prozorima prema dvorištu, posebno na nižim spratovima, postaje malo sunčeve svjetlosti. Apartmanskog naselja planirano je da se stvori podzemnu garažu, spojen na stambene etaže lift. On će biti u stanju da primi 482 automobila. Visina oba objekta će biti drugačiji: s jedne strane 13 spratova, sa drugim 15 jednosobna apartmana u stambenom kompleksu planirana je izgradnja 2415 jedinica, uključujući studija, jednosobnih - 1113 i dvosobni - 174 jedinica. U prizemlju etaže će zauzeti ureda, kafića i druge infrastrukture.

Tehničke karakteristike zgrada

"Liner" - kuću na Khodynka, koji će imati ne samo izvorni izgled, ali i odlične kvalitete. Postavlja "Inteko", koja je građevinska firma sa dokazanim iskustvom i dobar ugled. Prema planu, LCD će dati dvije faze: prvo, na istoku zgrade, a zatim na zapad. Njihova područja su 3,9 i 5,4 hektara respektivno. Projekat predviđa plasman na svakom katu od 23 apartmana i 2 lifta.

Zidovi oba objekta izgrađena monolitan način, odnosno bez zglobova i šavova. Ovo pruža maksimalnu zadržavanje topline, visoke čvrstoće i integriteta. Fasadama trim furnira granita i gipsa. Podzemne garaže plan za opremanje video nadzor i sigurnosne sisteme.

Tehničke karakteristike apartmani

LCD "Liner" (kuća na Khodynka) se zasniva na projektu razvila je tvrtka "BRT RUS". Površina stana jedan-spavaća soba će biti ovdje u rasponu 29,1-32,1 trga, dvosobni - 44,5-58,4 trg, trosobni - 132,1-135,7 trga. Stropovi svuda 3 metra. Većina apartmana su klasične čvrste uglova od 90 stepeni, koja će koristiti prostor što je više moguće. Ali postoji dio kućišta, gdje uglova čine prozori, ili će biti monolitna, ali znatno manje od 90 stupnjeva, što je teško racionalno korištenje prostora. Prva etaža apartmana će biti bez balkona. Posebnost kućišta u LCD "Liner" je vrlo prostrana kuhinja sa minimalnim površine od 23 kvadratnih metara. m, a najviše 39.35 kvadratnih. m.

Dio apartmana je planirano da bude u potpunosti završen, uključujući i raspored svih potrebnih komunikacije, polaganja pločica, laminat, ugradnju utičnica, montaža vrata, boksa tuš u kupaonici countertops, bar i namještaja u kuhinji. Ali mnogo veći deo, pripremljena za prodaju bez završetka. Nepotrebno je reći, oni će biti jeftiniji.

ekologija

Kuća "Liner" u Khodynka u odnosu na procjenu okoliša je dvojak. S jedne strane, nalazi se u blizini izvanredne parkova i zelenih površina, a sa druge - doslovno jednu milju, naime Treći Khoroshevskii je CHP-16, pravovremeno stvaranja emisija. Kao što je poznato, bilo svrhe smatra se da II razred opasnosti. Osim toga, čitava industrijska zona broj 7 počinje u pet stotina metara od "Liner" istočno stanovanja, a na 1.300 metara na jug - industrijskoj zoni broj 5. Još jedan značajan negativan prostor na okoliš novog apartmanskog naselja - car saobraćaj na okolnim ulicama, posebno u Leningradsky Prospekt. Međutim, u budućnosti se planira da stvori velike parku i bulevar khodinskiy napraviti pješaka.

Cijene i plaćanje

Kako je planirano od strane klijenta, uglavnom na mlade ljude (posebno, studenti institucija okolnih visoko obrazovanje) i poslovno-stambenog kompleksa "liner" će biti fokusiran. LCD iz tog razloga dizajniran s prioritet jednosobna apartmana i studija. Njihove cijene su različite, u zavisnosti od kvadrature, spratnosti i planiranja. Za udobnost, doveli smo troškove stanovanja u tabeli:

Možete platiti na više načina:

- 100% plaćanja (na individualnim uvjetima);

- rate (prva rata 10-50%, rok otplate - do kraja gradnje), postoje i posebni uslovi "VTB banka" za registraciju rata;

- hipoteka.

Pravni zamke

LCD Kuća "oči" na Khodynka - ovaj stan kompleks, kuća u kojoj se nalazi stan spada u kategoriju, odnosno nisu pravno stambene i komercijalne nekretnine. Da ih pretvoriti u stambeni font će zahtijevati dodatne dokumente odobrenje. Koji su nijanse stambenog apartman:

- poteškoće sa registracijom;

- viši komunalnih troškova;

- plaćanje poreza na imovinu;

- nedostatak razvoja u smislu izgradnje vrtića i škola.

"Liner" (kuća na Khodynka): recenzije

Budući da je LCD još nije isporučeno, komentara o uvjetima boravka u njemu i stan još. Međutim, mnogi u potrazi na objekt i planiraju kupiti kuću ovdje. Dakle, potencijalni kupci kao u LCD "aviokompanije" moderan novi format zgrade. The Ice Palace je vjerojatno jedini takav projekt. Drugi imajte na umu prednosti:

- dobra infrastruktura u blizini;

- praktičniji prijevoz;

- veliki izbor jednosobna apartmana.

Strah od budućih stanara:

- TE 1.300 metara;

- intenzivan kolski saobraćaj na susednim ulicama;

- pravni aspekti stana.