Objekti zemljišta odnosa: pojam i vrste

Zemljište odnosi se pojave u vezi sa vlasništvom, korištenje i raspolaganje zemljištem. Specifičnost interakcija uvjetovana ima parcela se ponaša kao industrijski način. To se manifestuje u politici i ekonomiji. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. U ekonomskoj sferi zemlje, kao objekt zemljišta odnosa, je glavni izvor hrane i sirovina. U politici, vrijednost određena je interakcija na činjenicu da su poljoprivrednici, seljaci i drugi vlasnici i korisnici zemljišta predstavljaju značajan ili većinu stanovništva u većini zemalja. всегда рассматривается как источник борьбы. U skladu s tim, zemljište, kao predmet zemljišta odnosa, se uvijek smatra kao izvor borbe.

ključni elementi

Interakcije povezane sa upotrebom i odlaganja i držite oblasti uključuju sljedeće komponente:

1. Sadržaj.
2. Objekata i subjekata zemljišta odnosa.

Sadržaj interakcija je izražena u uspostavljanju posebnih obaveza i prava za učesnike.

klasifikacija

Zakonodavstvo predviđa određene vrste objekata zemljišta odnosa. Interakcije nastaju između stranaka u pogledu prostora ograničen, legalno homogena nizova. территория, разделенная по установленному порядку. Objekti zemljišta odnosa je površina podijeljena uspostavljeni poredak. Ona ima svoju svrhu i posebnu kategoriju. : Objekti zemljišta odnosi su sljedeće:

1. Podijeli gazdinstava.
2. Sekcije i dijelova.
3. Prava na parcelama njihovog udjela i dio.

učesnici

Oni se nazivaju subjekata zemljišta odnosa. Njihov sastav je određen članom 5 ZK. Učesnici u interakciji mogu biti:

1. Građana.
2. Rusija.
3. Pravnog lica.
4. Regija Ruske Federacije.
5. Općina.

Ovi agenti mogu biti:

1. Vlasnici.
2. Korisnika.
3. Nosioci služnosti.
4. Stanara.
5. Vlasnici.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Objekti zemljišta odnosi mogu biti u stalnom neodređeno ili na određeno korištenje, životni vijek nasledne u svom posjedu. U industrijskim ili druge komercijalne svrhe parcele su u zakup. U tom slučaju, koristite područja u skladu sa ugovorom. Učesnici interakcije posjedovanje ropstvo, imaju ograničeno pravo da stavi rad nekog drugog.

specifičnost

Prema članovima 124-125 Građanskog zakonika, regija, Rusija, ruralna, gradska naselja i drugih DoD dolaze u zemlju odnose na ravnopravno sa drugim subjektima - pravna lica i građani. U njihovo ime, su organi državne i lokalne vlasti. Ove strukture steći određena prava, imajte odgovornosti.

oblik svojine

Oni su ključni u interakciji između sistema i formira svoje temelje. Kada je primitivno društvo bilo komunalnog vlasništva. U državnom rob je transformiran u privatnom vlasništvu. получила развитие при феодализме и капитализме. Nakon toga, oblik vlasništva objekata zemljišta odnosa je razvijen u okviru feudalizma i kapitalizma. Nakon 1917. godine, kao rezultat nacionalizacije teritorija da uspostavi monopol državne imovine. Na osnovu toga, formira socijalističke odnose. Godine 1990. je reforma sprovedena. Zajedno sa državom, kada je predstavljen i privatne imovine. Kao rezultat zemljišta odnosa radikalno obnovljen.

najam

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Objekti zemljišta i imovinsko-pravnih odnosa, kao što je rečeno, može pružiti za upotrebu. U ovom slučaju, vlasnik dobiva najam - prihod od eksploatacije druge osobe nosila. Ona može postojati u jednom od sljedećih oblika:

1. Rada - radne obaveze.
2. Rente - iznajmljuje proizvoda.
3. Monetarna plaćanja.

vrste

U kapitalizmu, formirane dvije vrste rente diferencijal i apsolutna. Prema prvom ostvare dodatni profit, koji nastaje kada pojedinac proizvodna cijena je niža od javnosti. Diferencijalna renta, zauzvrat, može biti od dvije vrste. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Prvi je dodatni profit generira kada objektima zemljišta odnosi su teritorije, odvojenih lokacija i plodnosti. Diferencijalna renta prvog tipa su od sredine i vrha gazdinstava. To se događa kada bilo koji oblik vlasništva, a ovisit će o cijeni prodaje proizvoda, koja je izvedena od najgoreg područja. Ovo dovodi do toga da veza između ovog tipa najam od plodnosti tla, lokacije parcela u odnosu na tržištima, transportne infrastrukture, i tako dalje. Diferencijalni prihod od drugog tipa nastaje kada novi CAPEX. Ovo najam će se pojaviti kada se povrat na investicije je veća od stope profita u regiji ili industriji. Monopol (apsolutna) prihod nastaje kao rezultat lokacije poljoprivrednog preduzeća u izuzetnim okolnostima prirode.

Oblici korištenja i posjedovanja

Oni su instalirani u cilju navedenim u zakonodavstvu. Sa razvojem društva, ovih oblika promijeniti. Dakle, u primitivnim komunalnog sistema ponovnu podelu teritorije se to desilo između plemena, njihova udruženja i njihove porodice. находились в разных формах пользования. Kao rezultat toga, cilj zemljišta odnosi su u različitim oblicima korištenja. Kada rob sistema parcelama iskorištavaju plemenite vlasnika i besplatan seljaka. Nakon toga, zemlja je koncentrirana u rukama feudalaca. U kapitalizmu, bilo je velikih tajkuna, iznajmljivače, i mali seljak farme. U sovjetsko vreme, dominiraju oblici kao što su kolektivne i državnih farmi. Nakon reforme zemlja pretvorena u partnerstvo, preduzeća, farmi, njihova udruženja i poljoprivrednih zadruga.

obrasci razvoja

Ekonomski uslovi i razvoj proizvodnih snaga imaju značajan utjecaj na održavanje zemljišta odnosa. U tom kontekstu, poboljšanje njihove različite translaciona u prirodi, ako su u skladu s procesima u industrijskom sektoru u zemlji. Ekonomski zakon prepiske služi kao glavni zakonitosti formiranja i širenja sfere zemljišta odnosa. Suština i priroda odnosa na raspolaganje, korištenje i vlasništvo nad teritorijama upravljaju neke posebne načinu proizvodnje. U tranziciji iz primitivnog do slave sistem promijenio sadržaj vlasništva. , но и люди. Glavna karakteristika ovog perioda je da je posjedovanje nije samo objekte za odnose s javnošću zemljišta, ali i ljudi. U feudalno doba formirana feuda i imanja. Tokom ovog perioda intenzivirana porobljavanje seljaštva. U kapitalizmu, novi tip zemljišta odnosa. On je formirao između zaposlenih i vlasnika teritorija, stanodavci i stanari. Nakon revolucije, a do 1990-ih bilo je interakcija između države i privrednog subjekta. Značajna prilagođavanja situaciji doveli reforme. Zajedno s državnim nastala i individualnog vlasništva.

Upravna inspekcija objekata zemljišta odnosa

Trenutna Land Kod je izmijenjen u odnosu na državni nadzor. U skladu s Uredbom Vlade № 251 od 2105/03/18 odobrila pravila za implementaciju novog kontrole fazu. Učesnici zemljišta odnosa preporučuje se obratiti posebnu pažnju na posljedice svog ponašanja. Izmjene i dopune ZOC stupiti na snagu od 1. aprila. 2015. U skladu s njima, uvelike proširio ovlasti državnog nadzora zaposlenih. . Oni su dobili pravo da izvrši inspekciju objekata zemljišta odnosa. Ovaj postupak je posvećen umjetnosti. 71.2 Kodeksa. U stvari, ovaj postupak je dio državnog nadzora, kao što će se njegovi rezultati uzeti u obzir prilikom formiranja godišnjih planova revizije učinka. Otkrivene povreda prilikom razmatranja zahtjeva ZK će biti osnova za provođenje ad hoc revizija sa dalje angažovanje izvršilaca na administrativne odgovornosti.

karakteristike procedure

Prema pravilima koja su usvojena, provjerava od strane zvaničnika goszemnadzora strukture imaju ovlašćenja za obavljanje planiranih i neplaniranih revizije. Treba napomenuti da se postupak odvija se bez saradnje vlasnika parcela, kao i pristup zaposlenih direktno na licu mjesta. Zvaničnici samo dozvoljeno da traži od lokalnih vlasti, državnih organa i organizacija, informacioni sistemi operaterima, vlasnici arhivske građe dokumenata potrebnih za verifikaciju. Nakon toga su vlasnici, nisu dobili nikakve dodatne dozvole, analizira informacije dobivene. Najavljena inspekcija, koje se sprovode u okviru savezne watchdog okoliša, ne odnose se na administrativne ispitivanje.

prioritet bi

Namijenjen je za određene kategorije gazdinstava. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Konkretno, prioritet će biti provjeren objektima zemljišta odnosa, katastarske vrijednost koja je veća od indeksa udio u odgovarajućim MO, kao i parcela, tvrdi u civilne svrhe. U ovom drugom slučaju, analizirao statistiku prodaje transakcija u skladu sa Unified Državni registar podataka. Prioritet bi inspekcije dat je u odnosu na zemljište koje se koristi za poljoprivrednu proizvodnju, uzgoj, suđenja sorta, proizvodnja sjemena, uzgoj stočarstva, razvoj obrazovnih, naučnih i istraživačkih aktivnosti.

rezultati

Ako se ispitivanje ne otkriva prekršaja, rutinske provjere neće biti izvršena u naredne tri godine. Rezultati se izdaju posebnim zakonom ili zatvora. Prvi dokument je napravljen u slučaju kršenja. Zaključak je napravljen u njihovom odsustvu. Dokumenti su u elektronskoj formi, ovjeren od strane digitalni potpis. Ako to nije moguće, onda je zaključak (certifikat) izdaje na papiru. Direktno rezultati ankete objavljeni su na zvaničnom sajtu autoriteta, pokrenite ga. Sledeći test će biti ponovljen dvije godine kasnije.

kategorija

Cijeloj teritoriji unutar državnih granica Rusije čini svoj fond. U zavisnosti od ekonomskih i poslovnih karakteristika, podijeljena je u kategorije. Ukupno 7:

1. Poljoprivrednog zemljišta. Oni su izvan naselja i pod uslovom ili dizajniran za A / V potrebe. Njihov sastav je izolovan preraspodjela fonda. To uključuje Unclaimed zemljišta zabranjeno promet ili parcela na kojima vlasnici su dobrovoljno dali.
2. Naseljenim područjima. Ove zemlje se koriste za razvoj. Oni su uvijek odvojeni od ostalih granica teritorija.
3. Zemljina specijalnih snaga. Oni se nalaze izvan naselja. Prava da ih se pojaviti na temelju uspostavljene HCC.
4. Zaštićena područja. Oni uključuju zemljište sa naučnim, kulturnim, istorijskim, ekološke, estetske, rekreativne vrijednosti. Za njih, uspostavlja poseban pravni režim.
5. Šumskog fonda.
6. rezerve zemljišta. Nalaze se u opštinskim ili državne imovine, a nisu dostupni za fizička i pravna lica, osim s / x teritorija.
7. Fond za vodu. Na objekte sadržane u njemu, može biti umjetni zemljišta. Kao objekt zemljišta odnosa, ona se koristi od strane opštim pravilima. To stvara dampinga ili zemlju reklamaciju, koristeći druge tehnologije.

Najvažnije karakteristike pravnih porcije su dozvoljene upotrebe i namjeni. Potonji je uslove i postupke za rad raspodjele utvrđene zakonima. Predviđa posebne ciljeve za određenu sekciju, prema kategoriji. Dozvoljena poziv koristeći uvjete i postupke za rad sa instaliranim tereti / ograničenja i željenoj destinaciji.

promjena kategorija

Ovaj postupak je uređeno relevantnim federalnim zakonom. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Zemljište kao predmet zemljišta odnosi mogu se prenijeti iz jedne u drugu kategoriju na adresu:

1. Vlada - za saveznog teritorija.
2. Izvršni regionalne vlasti - za poljoprivredna gazdinstva u opštinskim ili privatne imovine.
3. Lokalnih struktura vlasti - za druga područja.

nijanse

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Cilj zemljišta odnosa je zemlja, pravo na koji je registrovan na propisan način. Zakonodavstvo predviđa niz slučajeva u kojima su opštinske i državne agencije mogu potrošiti na svoju verziju. Ove strukture mogu podnijeti zahtjev za promjenu kategorije bez saglasnosti nosioca prava:

1. Ako je postupak u vezi sa granicama podešavanje ili postavke za selo.
2. U formiranju posebno zaštićenih prirodnih područja bez svoje povlačenje iz vlasnika autorskih prava.

U drugim slučajevima, inicijativa mora doći od vlasnika ili drugog zakonitog vlasnika. Prevođenje će se smatrati došlo nakon što je upis u Jedinstveni državni registar. Promjene pravna dokumentacija je potrebna.

granica

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Zemljište kao predmet zemljišta odnosa, mora biti jasno označen direktno na teritoriju i na karti. Granice Holdings se osniva anketiranjem. On služi kao pripremna faza za katastarske registraciju. U provođenju planova istraživanja sastavljena. To uključuje grafički i tekst dijelova. Prva stvar:

1. Informacije o katastarskom planu ili izjava na sajtu.
2. Za više informacija o pristupu raspodjele.
3. Lokacija granice.

Idite na bilo koje lokacije treba sprovesti putovanje / izlet. Tekst dio sadrži podatke o lokacijama i njihovim dijelovima u mjeri u kojoj je navedeno u Federalnom zakonu "o državnoj katastra". Ovo poglavlje pruža informacije o granicama usklađivanja (u slučajevima u kojima je utvrđeno zakonom).

Obrazovanje parcele: Zahtjevi

Zakon utvrđuje pravila koja se moraju poštovati prilikom kreiranja stranicama. Konkretno, sljedeće zahtjeve:

1. Ograničavanje minimalne i maksimalne veličine parcele moraju biti u skladu sa podacima, određeni propisi urbanizam. Ako bilo koji dio normativnog dokumenta ne primjenjuje ili se ne pruža neku vrstu parcele, dozvoljeno vrijednosti su postavljene, prema Federalnom zakonu. Ako je veličina parcelacije nije u skladu sa propisima o urbanističkim, dozvoljeno je koristiti teritoriju, ako ne dođe do oštećenja zdravlja i života ljudi, životne sredine i veoma siguran kompleksa.
2. Granična područja ne bi trebalo da se preklapaju s linije deli naselja.
3. alotmenta obrazovanje ne smije dovesti do preklapanja, pričvršćivanje, pretencioznosti ograničenja ne može primiti objekata, kako bi se sprečilo racionalno korištenje i zaštitu, kršenja zahtjeva Federalnog zakona.
4. Zabranjeno je stvoriti lokaliteta, od kojih eksploatacije u skladu s dozvoljenim upotreba nije moguće.

dodatno

Formiraju se zemljišni odnosi:

1. Kada spajate / podeljujete pakete.
2. Kada redistribuirate zemlju.
3. Kada se izdvajaju sa teritorija u opštinskom ili državnom vlasništvu.

Sačuvana je ciljana upotreba i označavanje novoformiranih alokacija. Zakon predviđa zabranu ujedinjenja parcela koje se dodeljuju kao neograničena trajna, hitna besplatna upotreba, kao i nasleđeni doživotni posed. Izuzetak je kada se raspoređivanje nalazi u jednoj osobi.