Osporavajući katastarske vrijednosti na sudu. Kako da podnese tužbu osporavajući katastarskih vrijednosti

Građani Rusije je veoma zainteresovan za ovaj proces, kako izazovan katastarske vrijednost imovine. Ovo pitanje ostaje neriješena dugo konačno. Na kraju krajeva, u sebi vrijednosti imovine (katastar) - vrlo važan pokazatelj. Često, građani pokušavaju da ga ospori. Činjenica da svoje razloge. Glavni problem je što nije uvijek moguće prevesti ideje u stvarnost pod studija. Ali kad zaista dobiti priliku da ospori? Ono što će biti potrebno?

Katastarska vrijednost - je ...

Osporavajući katastarske vrijednosti - je proces koji se često zabrinuti građani. Posebno oni koji će kupiti u vlasništvo određene imovine. Ovaj pokazatelj je fundamentalno svojstvo stana ili zemljišta. Ali šta je to?

Katastarska vrijednost - da li je vrijednost imovine, izloženi nakon procjene države. Ona ima utjecaj na koliko će morati platiti za kupovinu, recimo, zemljište, državljanin dobijanje dozvole u privatnom vlasništvu. Zavisi i od katastarskih vrijednost zakupnine za nekretnine.

Zašto mnogi provode osporava rezultate određivanja vrijednosti katastarskih? Sve je to zbog činjenice da je ovaj indeks direktno utiče na iznos poreza za nekretninu. Stoga, čak i najmanja greška u proračunima u stanju da povlači ogromne potrošnje na dio stanovništva.

Kada mogu tužiti

Rečeno je da je zahtjev za osporavanje katastarske vrijednosti imovine može se nije podnio u svim slučajevima. Na kraju krajeva, osoba će zapravo krivi stanje ozbiljne greške. Dakle, samo na lični zahtjev tužbe nije hranio. U nekim slučajevima, možete pokušati staviti ideje u praksi? Sve u obzir dvije opcije:

• podnošenje žalbe kada su vrijednosti određivanje koristi netačne, pogrešnih podataka o imovini;
• ako je uspostavljena tržišna cijena nekretnina u trenutku evaluacije.

Nema više ni legitiman razlog. Dakle, građani nemaju mnogo šanse da ispuni zahtjev. Ono što je njegovo značenje?

Suština tužbe

Osporavajući katastarske vrijednost imovine ima neke implikacije. Ono što može napraviti građane prilikom prijave na sudu? Koja je svrha u ovoj akciji?

Osporavanje troškova inventara - proces koji je u stanju da balansira na tržišnu cijenu zemljišta ili stan sa inventarom. To je tvrdnja je zbog smanjenja cijena nekretnine. To je iz tog razloga, da dokaže svoj slučaj neće biti tako lako. Na kraju krajeva, na zadovoljstvo potraživanja će smanjiti najam plaća. Također, osoba koja je odlučila da kupi imovinu, morat će platiti manje kada otkup nekretnina u državi. Naravno, ne zaboravite o porezima. Iznos ovih isplata je također smanjen.

Ko može podnijeti tužbu

Sljedeći put - ovo je razmatranje lica koja mogu primijeniti na sudu tužbu. Osporavajući katastarske vrijednost možda nije za svakoga. Zbog toga je važno da se u potpunosti svjesni koji je obdaren prava potraživanja. Ono što u Rusiji postoje ograničenja na temu :? Tužba da ospori vrijednosti stanja procjenu imovine imaju pravo za izradu i nositi na sudu sljedeće kategorije stanovništva:

1. Svi pojedinci. Ali samo ako su rezultati država evaluacije utiču na njihove interese i prava. Najčešće su ti ljudi postanu vlasnici nekretnina. Ili one koji iznajmljuju jedne ili druge imovine.
2. Pravna lica. Mogućnost podnošenja tužbe može odvijati samo kada su ugroženi interesi ove kategorije stanovništva zbog nepravilne evaluacije.
3. Lokalne samouprave ili javne vlasti. Oni su u stanju da podnese tužbu nadležnim organima, ali samo kada je riječ o nekretninama, koji pripada njima.

Niko ne može da se žale na Neadekvatni državne imovine. Da li je to punomoć koju je izdala jedna od gore navedenih kategorija osoba. Ali ova praksa je izuzetno rijetko.

gdje da idem

Odakle tužiti osporava katastarske vrijednost? Ovo pitanje zainteresirani građani ništa manje nego mogućnost revalorizacije. To je uvijek važno znati, je podnio tužbu u kojoj su vlasti. Uostalom, ako je greška, žalba neće se razmatrati.

Sada ruski građani mogu odabrati što je da se obrati sudu. Iako uz neka ograničenja. Osporava rezultate određivanja katastarskih vrijednosti imovine javlja na izjavi dostavljenoj sljedećih sudova:

• područja;
• vrhovni;
• sudovi republika.

Ranije, svi takvi sporovi će se uzeti u obzir u upravnim sudovima. Ali s obzirom na promjene koji je stupio na snagu 2014. godine, a sada tvrdi se smatraju ne samo u okrugu, au regionalnim sudovima.

Posebno za pravna lica

Sada je jasno tko i gdje mogu podnijeti zahtjev. Osporavajući katastarske vrijednost imovine u slučaju pravnih osoba, kao i državnih i općinskih vlasti uključuje jedan mali funkcija. Izuzetno je važno da ponude relevantne aplikacije.

Stvar je u tome da pojedinci imaju pravo da odmah podnesu prijave protiv nekretnina lošu procjenu, bez pozivanja na bilo kakve daljnje instanci. Neprihvatljivo je da općinske vlasti. Na isti način kao i za pravna lica. Ove kategorije ljudi prvo mora da uloži žalbu Rosreestr. Osporavajući katastarska vrijednost smatra posebna komisija. Provodi tzv pretkrivični postupak. Pravna lica, kao i općinskih vlasti ili javne uprave je tek nakon ove faze imaju pravo na žalbu sudu.

Rok za žalbe

Još jedna važna stvar koju treba uzeti u obzir svi građani - da osporava katastarske datum valute (tj vremena, predložio da se žaliti stanovništva), relevantne vlasti su strogo ograničeni. Dakle, trebalo bi da znate po tome koliko određene kategorije osoba izgubila pravo da smanji vrijednost imovine.

Sve zavisi od situacije. U principu, u skladu s pravilima u Rusiji ne može tužiti za reviziju državnih vrijednosti imovine ako je od uvođenja kontroverznog rezultate u državnom registru je više od 5 godina. Ovo pravilo se odnosi i na pravna i fizička, i općinskih vlasti.

Ako je došlo do izazov katastarskih vrijednost u prethodnom postupku kako bi, osoba ima pravo žalbe sudu u roku od 3 mjeseca nakon prijema odluke Rosreestra Komisije. Tako da ne odlažu.

Uvjeti razmatranje u Rosreestra

Najbolje je da se obratite Rosreestr za izmjene i dopune u pogledu katastarskih vrijednosti imovine. Jer to nije uvijek slučaj ide na sud. Da, u praksi, obično pojedinci odmah potražiti pomoć pravosuđa. Ali ostatak kandidati moraju nužno podnijeti zahtjev za ponovno vrednovanje u Rosreestr. Ova organizacija saziva se posebna komisija. To će objaviti izvještaj o osporavanju katastarskoj vrijednosti imovine.

Građanin sa ličnom kartom, kao i katastarske pasoš i pogrešne procjene rezultata postaje Rosreestr. Tamo on mora podnijeti zahtjev za ponovno vrednovanje. Žalba će se razmatrati u roku od 30 dana. Nadalje, građanin će biti obaviješteni kada će biti sastanak. On će morati da učestvuje u njemu.

Šta ako nije zakazana kasnije mjeseci sastanka? U ovom slučaju, preporučuje se odmah da podnese zahtjev i dostaviti ga na sudu. Glavna stvar - da se prikupe određeni popis dokumenata koji mogu pomoći u rješavanju problema.

Dokumenti za akciju

Kako tužbi osporava vrijednost katastarske? Stvar je u tome da ovo pitanje donosi dosta problema stanovništvu. Glavni zadatak - da pruži dokaze koji bi mogli smanjiti cijena nekretnine na tržište. Stoga je zbirka dokumenata prilažu uz zahtjev, treba tretirati sa posebnom pažnjom. Odsustvo ni jedan papir će rezultirati odbacivanjem tužbe. Građanin mora donijeti:

• potraživanje (to ukazuje na tijelo na koji se zahtjev, kao i se navode okolnosti koje mogu utjecati na tok poslovanja);
• prijemu uplate države naknade (300 rubalja za obične građane, za pravna lica - 4500);
• dokumenata-baza, potvrđuje pravo korištenja nekretnina;
• izvještaj o ponovna izdala Rosreestra komisije (u odsustvu odgovor od servisa potrebno je navesti u tužbi);
• Rezultati stanje evaluaciju;
• katastarske pasoš imovine;
• dokaz pogrešne informacije od javnog procjene (npr ekstrakt nezavisne ekspertne grupe sa rezultatima revalorizacije);
• Državljanin legitimacije;
• druge izjave koje bi na bilo koji način utjecati na tok događaja.

sudski sednici

Nakon građanin upitao za osporavanje države procjene nekretnina, čekati saslušanje. Žalba će se smatrati u roku od 1 mjeseca liječenja. Građanin očito će obavijestiti datum sudske rasprave.

Ako tužilac ne može samostalno učestvovati na sastanku, on ima pravo da imenuje ovlaštena osoba. U tom slučaju, potrebno je napraviti punomoć, koji mora biti prisutan u sudnici imenovan kao predstavnik naroda.

Sud je na sjednici recenzije sav materijal koje je tužilac i tuženi. Na kraju donosi odluku. Ako je tvrdnja zadovoljan, građanin postoji jedan mali problem. To se uglavnom odnose na plaćanje poreza na imovinu. O čemu se radi?

Stupanja na snagu odluke

Sada je jasno da uključuje izazov katastarskih vrijednosti. Nadležnosti, a sve nijanse ovog procesa sada nisu nepoznanica. Ako je zadovoljen zahtjev za ponovnu procjenu, onda počinje raditi odmah nakon izdavanja. U 30 dana, novi promjene budu u državi registar. Sve lako i jednostavno.

Ali ovdje u vlasnika nekretnina može dobiti jedan mali problem. Govorimo o obračunu poreza na imovinu. Ranije u ruskoj revalorizacije katastarskih vrijednosti stupa na snagu od novog izvještajnog poreski period. To jest, ako je tvrdnja zadovoljan u početku ili sredinom godine, ponovno izračunavanje se ne vrši. Međutim, prema novim katastarskim vrijednost porez će stupiti na snagu u 2016. godini iz narednom kvartalu nakon toga u kojoj je izrečena presuda.

Sada je jasno kako je osporavanje katastarskih vrijednosti. Odluka suda igra važnu ulogu u tom pogledu. Generalno, ovo je vrlo težak proces. U praksi, vrlo teško smanjiti cijenu oznaku na katastru. Uključe u primjeni na sud je potrebno samo kada postoje dokazi grešaka. U suprotnom, sud neće zadovoljiti potraživanja.