Sigurnosni depozit (Građanskog zakonika). Povratak sigurnosni depozit

U praksi, za dugo vremena učesnici transakcija pomoću alata kao što je sigurnosni depozit. Građanski zakonik, međutim, do 2015. godine ne sadrži nikakve pravila koja regulišu njegovu upotrebu. Trenutno, službeno, odredbe kojima se uređuje njegovu upotrebu. Na istim pravilima nešto drugačije odredi svoju specifičnost nego što je ranije shvatio.

Sigurnosni depozit: građansko pravo

Kodeks postoje dva pravila koja se odnose na korištenje ovog alata. daje definiciju i identificira ključne karakteristike u zakonodavstvu. Sigurnosni depozit je napravio jedan od učesnika odnosa u korist drugog određenog iznosa. Zbog svoje su u pitanju performanse od strane u uvjetima transakcije. Pruža plaćanja, uključujući i dužnost da obešteti ili plati kaznu u slučaju kršenja ugovora. Ovaj položaj je osiguran stavku. 381,1 (n. 1) broj.

imenovanje

Sigurnosni depozit kao način da se osigura ispunjavanje obaveza se koristi u raznim slučajevima. Na primjer, pravila o njenu primjenu primjenjuju se na transakcije koje su napravljene u odnosu na garancije koji se prenose obveznice, dionice, druge vrijednosne papire i objekata generičkih funkcija. Sigurnosni depozit se pruža kao dio uslovne transakcija. Na primjer, nakon nastupanja navedenih okolnosti, to je uključen u otplati duga.

specifičnost

Potrebno je da se jasno razumjeti svojstva drži sigurnosni depozit. Građanskog zakonika Rusija ne smatra ovaj alat kao "kazna", čiji iznos je izgubljen od strane dužnika u suprotnosti sa uvjetima transakcije. Koristi se za pokrivanje gubitaka imovine, dug. To slijedi iz direktnog tumačenja čl. 381,1, str. 1. stopa pokazuje da je sigurnosni depozit je garancija ispunjenja ugovornih uvjeta, a uključena je u otplati duga, ali ne više od iznosa prikupljenih. Ako uzmemo u obzir ovaj alat kao mjera odgovornosti, treba napomenuti da će imati kompenzacijski prirode. Drugim riječima, njegova upotreba je usmjeren na vraćanje kreditor poziciju zatečeno prije povrede svojih interesa. Shodno tome, polog ne može poslužiti kao sredstvo za obogaćivanje.

formalni uslovi

Koji uslovi moraju biti ispunjeni da primjenjuju sigurnosni depozit? Građanski zakonik ne postavlja posebne zahtjeve za svoj sporazum upotrebu, uključujući i svoju formu. Međutim, iz praktičnih razloga, a na osnovu normi Kodeksa, dokument treba da predstavljaju ključne uvjete propisane od strane stranaka. Konkretno, sporazum treba navesti kakvu obavezu da osigura isplatu, na listu okolnosti pod kojima kreditor može zadovoljiti zahtjeve optužbi zbog njega. Ako ovi uvjeti neće biti razmatrane od strane alat se ne može koristiti. Osim toga, sporazum treba da sadrži određeni iznos uplate. Treba imati u vidu da je njegova veličina može varirati ovisno o određenim okolnostima. Stoga, poželjno je navesti u ugovoru se ne paušal, postotak vrijednosti.

nijansa

U n. 2 žlice. 381,1 postoje indikacije perioda nastanka okolnosti pod kojima je sigurnosni depozit može biti uključena u otplatu duga. To je vrlo vjerojatno sudovi će razmotriti prisutnost ovog stanja u obavezujući sporazum, jer svaki takav spominje u pravilima smatra obaveznim. U međuvremenu, nedostatak odnosi na termin pojave određenih okolnosti može dovesti do priznavanja ugovorenih poslova. To je zbog činjenice da je depozit djeluje kao dodatna oprema (dodatni) obaveze u prilogu do srži. U skladu s tim, tu je i originalni ugovor, u kojem postoji naznaka perioda nastanka okolnosti.

učestalost

U praksi, polog se primjenjuje na završetku preliminarne, zakupu, ugovora o distribuciji. Ovaj alat također može obavljati druge funkcije, osim za maržu. Na primjer, tako da je moguće koristiti kao uvjet za početak ispunjenja uvjeta transakcije. Drugim riječima, dobavljača ili izvođača radova ne počinje za otplatu obaveza prema prijemu uplate.

Specifičnost okolnosti

Predviđeno je u Sec. 2 i 3 žlice. 381,1 Kodeksa. U drugom paragrafu, posebno, navodi da je u slučaju nenastankom dospeća utvrđenih okolnosti učesnika transakcije mogu vratiti polog. Isto pravilo važi u slučaju raskida osnovnog ugovora. Stranke, međutim, može osnivati i druge uvjete. Na primjer, učesnici u transakciji mogu se sporazumjeti da će sigurnosni depozit može računati kao plaćanje za proizvode u posljednje vrijeme, ako se većina proizvoda prenesena ili obavlja većinu posla / usluge. U ovom slučaju, nema razloga za sumnju da će se izvršiti uslovima transakcije. Isto tako, možete koristiti alat za izvještavanje u ugovor o najmu. U ovom slučaju, iznos će pokriti dug u posljednjih mjesec dana. Ovo će izbjeći višestruke transfere sredstava s jednog računa na drugi, kao vjerovnik mora biti na raspolaganju sigurnosni depozit. Problemi sa rješenje inverzne slanja novca dužniku će se isključiti.

Omogućavanje funkcija

U n. 3 žlice. 381,1 Kodeksa predviđa da stranke mogu propisati uvjete pod kojima se dalje uvođenje ili vratiti polog u slučaju okolnosti. Ova odredba omogućava da stimuliše ponašanje pravnih druge ugovorne strane. Po pravilu, koristi se za dugoročne ugovore kako bi se osiguralo pravovremeno otplate duga. Na primjer, zajmodavac može odrediti granicu odgovornosti. U slučaju viška povećava i iznos odbitaka. Kao zajmodavac, s druge strane, može smanjiti količinu održavanja, ako dužnik za otplatu obaveza.

Poteškoće u transakcijama

Sigurnosni depozit se ne može koristiti za pružanje nenovčane obaveze. Oni su, na primjer, može biti uvjet za pravovremeno prebacivanje zakup imovine vlasniku, objekat održavanje u dobrom stanju i tako dalje. Formalno, mogućnost pružanja bezgotovinskog plaćanja obaveza tamo. Međutim, zbog ove situacije, postoji način. Da biste koristili sigurnosni depozit nenovčanih obaveza treba platiti u gotovini. Povjerilac treba dati u ugovoru novčanih kazni za kršenje uslovima transakcije (penal). Garancija njegovo izvršenje će biti potpuno polog.

kompenzacijski funkcija

Sporazum između stranaka može dati povrat polog na raskid ugovora u odsustvu poremećaja svojih uvjeta. Ovo se može dogoditi iz raznih razloga. Međutim, u svakom slučaju, postupak treba biti dobrovoljno od strane obje strane. Sporazuma mogu se osnovati naknadu u slučaju jednostranog raskida odnosa. Međutim, učesnici često se slažu da je sigurnosni depozit je nepovratna, a uključena je u otplati ovog iznosa.

Razlike u odnosu na depozit

Kao što je gore navedeno, kao glavna karakteristika je sigurnosni depozit viri naknadu mogući gubitak. On ne djeluje kao instrument partije kazne prekršila uslovima transakcije. Ovo je drugačije od plaćanja depozita. Najnoviji dogovor odnosa učesnika se može prenijeti preko iznos gubitka za offset, ako nije uspostavljena dogovorom drugačije.

važan faktor

Za razliku od mnogih drugih načina kako bi se osiguralo da se, pored depozita, plaćanje u pitanju omogućuje vjerovniku da se iznos koji krše uslova transakcije. Druga sredstva uključuju prijenos nadoknade nakon izvršenja bilo koje radnje od strane dužnika. GC postoji zabrana o upotrebi polog vjerovniku za svoje potrebe. Depozit se uzima u obzir kao dio iznosa u okviru sporazuma. Na sigurnosni depozit, ovo pravilo se ne primjenjuje ako se utvrdi od strane stranaka. Dakle, ne samo da može dobiti iznos od osnovnog ugovora, ali i imaju dodatne finansijske garancije.

Predmet transakcije

Kao što se pojavljuju u glavnom sredstava. Civilnog cirkulaciju donedavno potrebna finansijska sigurnost, ali u GC nije izričito predviđeno. Ostali fondovi ne smiju primati novac zajamčena u slučaju neizvršavanja uvjeta ugovorne strane. Jedini izuzetak pojavio bankarske garancije. Ona je bila formalno nezavisna od glavnog duga i osigurati solventnost organizacije. Širok širenje ove opcije sprječava veća njegova vrijednost. Uz ovu temu kako bi se osiguralo određenoj mjeri djeluje kao nedostatak plaćanja. Na primjer, u slučaju većeg iznosa, dužnik je vjerovatno da traži da ga se povuče iz opticaja. Osim toga, ne prima naknadu. Međutim, stranke se mogu dogovoriti, a njihov obračun. Takvo punjenje će biti u potpunosti opravdano. To je zbog činjenice da su sredstva dužnika su iz zajmodavca, a kod ne zabranjuje drugoj da ih koristi u komercijalne svrhe.

foreclosure

Osim sigurnosti, plaćanje se može koristiti kao "rezervni fond". Na primjer, u smislu transakcije može pružiti pravo stranke na čiji račun za držanje sredstava, provesti ih na otplatu dugova. Na primjer, ako korisnik zakupa nije napravio redovni iznos, vlasnik može odbiti ga kao polog. U ovim slučajevima, sporazum treba da obezbijedi pravila po kojima je vlasnik objekta će obavijestiti stanara o prinudne naplate. Preporučljivo je obavijestiti subjekt u pisanom obliku. Sadržaj obavijesti mogu biti uključene u zahtjev za kršenje uvjeta transakcije.

eventualne sporove

Nakon završetka perioda ugovora o zakupu sigurnosni depozit može se računati kao plaćanje za posljednjih mjesec dana ili vraćen korisniku. Međutim, u ovoj fazi, a drugi može biti nekih poteškoća. Ako vlasnik u dobroj vjeri ispunjava svoje obaveze, da se vratimo znači da će biti izuzetno teško. Ako stanar uredno u skladu sa uslovima transakcije, u slučaju odbijanja, on može da se obrati sudu. Praksa u slučajevima ovoj kategoriji je prilično dvosmislen.

Većina sudova zauzeti poziciju na kojoj je pravo prinudne naplate na polog mora se utvrditi ugovorom između stranaka. Ako to nije predviđeno, vlasnik radnje za otplatu posljednje rate će se smatrati ilegalnim. Pored toga, sudovi ističu da je obavezno šalje obavijest korisniku o foreclosure o isplati. U međuvremenu, u zakonu, ovo pravilo nije uspostavljena. Međutim, obavještavanje druge ugovorne strane, učesnik transakcija pokazuje njegove dobre volje. U skladu s tim, dokaz obavijesti mogu pomoći u rješavanju slučaja.

zaključak

U principu, možemo reći da se sigurnosni depozit može postati vrlo efikasno sredstvo za prisiljavanje učesnik transakcije pravilno obavljanje svojih obaveza. Ali u pripremi sve uslove ugovora mora biti jasno propisano. Stranke imaju da dođu na ovu odluku, da ne bi narušavaju njihove interese. U suprotnom, depozit će poslužiti kao diskriminatorski alat. Ako uslovi njegove primjene će biti transparentan, onda neće biti sporova i teškoće u njihovom rešavanju.