ZakonUsklađenost sa propisima

Stambeni ured - šta je ovo? infrastruktura

Ono što je kućište ureda, koje su dužnosti i odgovornosti? Sve stambene i komunalne usluge će se raspravljati u ovom članku.

Ono što je stambeni ured?

Izraz "stambene i komunalne usluge", LLC u Rusiji 2005. godine, ali je i dalje relevantan u nekim post-sovjetske države. Pojavljuju 1959. godine, smatra se organizacija uglavnom bavi uređenje susjednih teritorija. Do danas, stambeni ured - je neformalni naziv tijela domaćinstva. U principu, bilo društva za upravljanje, izvođenje njihov rad funkcije u sferi stanovanja i komunalnih usluga, može se uputiti na ZhEKom.

Danas, stambeni ured - je mjesto dnevnih vruće sporova između stanara i entiteta za upravljanje. Možda nema više kontroverzan i problematična organizacija nego predstavljen u ovom članku. Koji je razlog? U najvećem broju slučajeva - uz nadzornika nekompetentni radnika. Međutim, stanovnici koji se nalaze u području usluga, potrebno je imati malo više pravne kulture komunicirati s ZhEKom. To je o tome šta je dozvoljeno a šta nije potrebno zahtijevati komunalnih usluga, te će se raspravljati dalje.

Je stambeni odjel besplatan servis

Mnogi stanovnici podnijeti zahtjev za stambeni ured za upravljanje kuća je sprovela niz besplatnih komunalnih radova. Ono što je istina ovdje? Savezno zakonodavstvo u stambenom sektoru izdvaja strukturama upravljanja kuće sljedeće odgovornosti, koji se smatra slobodnim:

  • Sadržaja, odnosno popravak i održavanje vanjskog fasada stambenih zgrada. To uključuje rad na brtvljenje raznih vrsta pukotina, šavova, oštećena područja fasade i tako dalje. Ne bi trebao biti u ZhEKe zaboraviti zid izolacije, zamijeniti kanalizaciju i jačanje vizire sa ogradom.
  • Radi sa krovova i kanalizaciju. Ako je više, onda ovdje uključuju sanacija krova, izolacija potkrovlja, zamjena starih ili oštećenih drenažu i tako dalje.
  • Rad sa vrata i prozore. Zamjena prozora, kvake, brave i drugih komponenti.
  • Kvaliteta popravka etaža: njihova izolacija, hidroizolacija, slika i još mnogo toga.
  • Rad na sanitarni čišćenje, naime, čišćenje, čišćenje, stepenice, zidovi, stropovi, liftovi, itd

O platio odjela usluga stanovanja

Ovdje je potrebno biti posebno oprezan. Po pravilu, zbog prisustva plaćenih usluga u većini upravljanja stambenih tijela i postoje sukobi sa stanarima. Mnogi ljudi jednostavno ne razumiju i ne žele prihvatiti činjenicu da su stambeni ured - je struktura koja je ne samo besplatne usluge stanarima plaćenih poreza. To je ovdje da možete identificirati?

  • Holding stakla i stolarije. Konkretno, važno je napomenuti plombe popravak između prozora i vrata, zamjena ručke i brave na vratima, popravak podnih obloga (naime premaza, i.e., linoleum, parket, ploče, itd.)
  • Izvođenje elektro radova. Popravak i zamjena prekidača, pločama i brojači, metaka, itd
  • Bilo koji vodoinstalaterskih radova.

Dakle, stambeni ured okruga je u mogućnosti da daju neke plaćene usluge. Zaključi ugovor o pružanju posebna organizacija može biti smješten na mjesto stanovanja.

Da zamijeni ZhEKom hardver

Posebno je potrebno razmotriti u detalje i one koje su u upotrebi svakodnevnih predmeta koje je potrebno kućište ured treba zamijeniti za besplatno.

Uprkos činjenici da su mnogi teško da će ikad iskoristiti slične funkcije podsjetiti na obaveze besplatno odjela stanovanja i dalje stoji. Tako je, prema zakonu, upravnik je dužan da zamijeni:

  • ploča - plin ili električni (preko 20 godina);
  • vrata (više od 40 godina);
  • vodokotlići i WC sjedala (preko 20 godina);
  • kupke - čelika ili lijevanog željeza (preko 30 godina);
  • dizalice voda preklopiva (preko 10 godina);
  • drvenim okvirom (preko 40 godina).

I neke druge stvari. Jedan stariji ljudi koji žive u izuzetno lošim uvjetima, treba biti svjestan liste. Po zakonu, stambeni ured - je organizacija, koja je odgovorna za zamjenu svih navedenih elemenata.

na servisiranje

Stambeni ured je dužan da izvrši održavanje visoko kvalitetnih stambenih objekata u skladu sa sljedećim kriterijima:

  • Centralno grijanje. To uključuje off radijatori u slučaju curenja, ispiranje grijanje, eliminaciju vazdušnih džepova formiranja, izvođenje radova na zagrijavanje cijevi na tavanima ili podrumima.
  • Kanalizacije i vodovodne mreže. To je vrijedno da se ukaže na sljedeće vrste rada, kao što su uklanjanje rezultat curenja, zamjena brtve, brtvljenje rad na plimom, kompletan čišćenje cijevi hladne ili tople vode.
  • Napajanje. Stambeni ured je dužan promijeniti lampe, plafon lampe ojača, da izvrši sve potrebne radove na ožičenja.

Dakle, stambeni ured na adresi ljudi služio je dužan da izvrši najmanje svih vrsta radova navedenih.

Na održavanje hitne: grijanje i sanitarija

Pored tehničkih, stambeni ured je također potrebno da nosi poseban hitne službe. To uključuje sve iste sfere domaćinstva, kao i održavanje; Međutim domoupravlencheskoy funkcije organizacije za nekoliko drugih. Konkretno, na području grijanja je da obezbijedi:

  • zamjena zastarjelih ili oštećenih ventila, kao i njihovo održavanje popravke;
  • otklanjanje curenja zbog pečat ventila, cijevi i drugih uređaja;
  • zamjena vode Ebbs;
  • zavarivanje sa tekućom vodom;
  • instalacija kranovima.

I tako dalje. Ako uzmemo u obzir kanalizacije i vodom, ured stanovanje je potrebno za obavljanje sljedeće funkcije:

  • promijeniti pojedinačni ventili, slavine, sudopere, i drugi inventar;
  • promijeniti i popraviti grijanje jedinice kolona;
  • eliminirati kanalizacije blokade;
  • obavljaju zavarivanje rad cjevovoda.

Hitna usluga: napajanje i hitne intervencije

To je stambeni ured je potrebno da bi u oblasti voda? Evo šta je propisano posebnim propisom:

  • Rad sa neispravne dijelove električnih mreža (sa izuzetkom električne energije u stanovima);
  • Radovi na zamjeni osigurača-veze sa krilca;
  • Zamjena ploče;
  • popravak ili zamjenu neispravnih mašine, prekidači i drugih mehanizama za upravljanje energijom;
  • popravak ili zamjenu lampi, kao i plamenici, pećnice, stacionarni ploče, itd

Posebno se ističe akcije preduzeća u hitnim situacijama. Dakle, stambeno kancelarijski radnici kod kuće, gdje se nesreća dogodilo, mora odmah:

  • Voda crpi iz podruma;
  • kopati rovove u slučaju potrebe;
  • otvori pod, čine rupe ili brazde iznad cijevi;
  • onemogućiti vertikalama, itd

Postupak za rukovanje stambeni ured

Većina ljudi, nažalost, nisu naučili da izvrši nadležnim izjavu u kućištu uredu. Kako i na kojim slučajevima je potrebno izdati zahtjev strukture u pitanje? Na tome kasnije.

Najlakša opcija za danas - to je jednostavan telefonski poziv. Manager oproštaj slušati sve zahtjeve i dati jasan odgovor, kada, gdje i kako će se obavljati sve potrebne radnje. To je također napomenuti da je telefon komunalije uvijek navedene u uplatnice iz odjela stanovanja. Ovdje je potrebno dati građanima jednostavan savet: uvijek na telefon da biste saznali ime i ime menadžera. Čudno, ali u mnogim konfliktnim situacijama, ovaj jednostavan korak bi mogao igrati u korist stanara.

Kako drugačije da napravite zahtjev za stambeni ured? Moskva, na primjer, kao i niz drugih velikih gradova, ima kućište sa vlastitim internet stranice. Nalazi se na lokaciji imati priliku da detaljno opisati problem i poslati ga na adresu.

Konačno, najlakši i najefikasniji opcija - da se do najbližeg stambenog odjel i izdati pisanu prijavu. Po pravilu, ova metoda i najefikasniji. Posebno kada je to potrebno se sastavljaju nekoliko stanara.

Žalite

Kao što je već spomenuto, često u sukobu sa ZhEKom ne izbjeći. Činjenica da stambeni sektor - struktura nije čisto komercijalne, a samim tim, ne posebno zainteresovani u kvalitativnom obavljanju svojih dužnosti. Vjerojatno svaki građanin treba imati povećane pravne kulture, a posebno kada je u pitanju upravljanje stanovanje. Kako mogu pravilno riješiti sukob sa ZhEKom?

Ako nisu ispunjeni podnosioci za dva dana, neophodno je da uloži žalbu. Ona je kratko bio u dva primjerka, svaki od njih, ali izdanje sadrži suštinu problema. Naravno, ako nije reagovao žalbu, može se rukovati u ozbiljnije organe - na primjer, u Odjelu za stanovanje. U istom naselju možete napraviti zahtjev na sud.

Svaki građanin mora znati kako da se obratite stambeni ured kod kuće. Moskvi, Sankt Peterburgu i drugim velikim gradovima imaju, po pravilu, stanovništvo je više pismen i odgovorne. Međutim, svi u zemlji treba da ozbiljnije problem održavanja stanovanja. kvaliteta rada ovisi komunalije, začudo, samo iz populacije, naime, broj pristiglih prijava, žalbi, potraživanja i tako dalje. Svi ovi radovi upravo čine stambeni ured da radi mnogo efikasnije.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.