Dobrovoljno osiguranje stana. Ocjena osiguravajućih društava

O zaštiti nepokretnosti ljudi misle nakon nekog incidenta. Statistika pokazuje da ljudi koji samostalno kupuju stanove (za gotovinu ili na kredit) žele izdati dobrovoljno osiguranje stana. Ocena osiguravajućih kompanija koje pružaju takvu uslugu, uslove usluge - sva ova pitanja ćemo pokušati da istaknemo u našem članku.

Kratki pojmovnik

Premija je doprinos klijenta društvu u skladu sa ugovorom o osiguranju. Njegova veličina se pojedinačno izračunava u svakom slučaju.

Naknada je novčana naknada štete koja se plaća po ugovoru nakon pojave osiguranog događaja.

Tarifa - stopa doprinosa od jedinice vrijednosti ugovora.

Osiguranje stanova od požara, prirodnih katastrofa ili nekog drugog rizika obično se izdaje za period od mjesec dana do jedne godine.

Kupci

Osiguranje stana za hipoteku je preduslov za dobijanje zajma. Ali među klijentima kompanija postoje i osobe koje su samostalno kupljene. Oni shvataju vrednost imovine, spremni su da troše novac na dodatne mjere zaštite. Da biste dobili politiku, možete osigurati samo završnu obradu ili svojstvo. Međutim, mnogi klijenti uključuju zidove nosača u ugovoru. Ovo znatno povećava troškove usluge.

Alternativa

Dobrovoljno osiguranje stana je skupo zadovoljstvo. Želeći da odmah potroše veliku količinu radi zaštite imovine nije mnogo. Za takve klijente obezbeđuje se osiguranje, koje se plaća na prijemu zajedno sa komunalnim uslugama. Ova inovacija još uvek nije važeća u svim regionima. Pogodnija je za ljude koji žele izdati dobrovoljno osiguranje za stan, ocjenjuje se rejting osiguranja, ali nemaju vremena za izdavanje novina.

Da biste učestvovali u programu, morate navesti iznos doprinosa, obratite pažnju na rizike koji će biti zaštićeni u prijemu. Uslugu možete plaćati istovremeno sa stambenim i komunalnim uslugama. Ova opcija ne uzima u obzir individualne karakteristike nekretnina. Prema tome, računajte na velikoj isplati kada se dogodi osigurani događaj.

Šta je zaštićeno?

1. Zidovi i nosive konstrukcije, koji čine najveći deo troškova stana. Rizik je oštećenje ovih elemenata. Čak i sa manjim poremećajima, obezbeđena su velika isplata.
2. Završna obrada: prozori, pozadina, komunikacije itd. Takva zaštita će pomoći u nadoknadi štete, na primjer, od poplave.
3. Vlasništvo: od kućnih aparata do nakita.
4. Civilna odgovornost. Kompanija će platiti nadoknadu ako ste slučajno nanijeli štetu na imovinu susjeda.

Visina plaćanja varira u zavisnosti od oblasti u kojoj se objekat nalazi. Podcijeniti brojke kompanije je neprofitabilno, jer se u ovom slučaju premija smanjuje. Da ne bi napravili greške u proračunima, osiguravači lično dolaze i ispituju objekat. Kućni aparati su osigurani za 10-20% troškova. Skupe stavke su označene u posebnom stavu. Njihova vrednost određuje se čekovima.

Rizici

1. Vatra, eksplozija gasova u domaćinstvu, udari groma, požar.
2. Prirodne katastrofe.
3. Oštećenja vode iz vode, kanalizacije, sistema grejanja.
4. Akcije trećih lica.

Karakteristike ugovora

Finansijski kapacitet klijenta je jedino ograničenje koje se odnosi na osiguranje stanova. Rejting osiguravajućih društava sastoji se od nekoliko stotina finansijskih institucija sa različitim programima usluga. Možete koristiti standardne pakete usluga, odabrati dizajnere ili koristiti agent da biste kreirali individualni ugovor. Rizici koji nisu podložni zaštiti propisani su zakonom - oštećenjem lokacije kao rezultat nuklearne eksplozije, vojnih akcija, prirodne korozije.

Statistika

Približno 80% svih ugovora o osiguranju imovine pada na segment hipoteke. Još 10% - poslovi sa vlasnicima luksuznih nekretnina. Ali tržište nije pod utjecajem na ovaj segment.

Većina potencijalnih potrošača usluga čak i ne razmišlja o tome. Za to postoji više razloga. Prvo, građani ne veruju ovom segmentu. Drugo, niko ne lobira na zakon "o obaveznom osiguranju imovine", za razliku od "avtograzhdanki." Ispostavlja se da vlasnik vozila predstavlja koliko košta da zaštiti vozilo, a vlasnik stana - ne. Ali to ne znači da je usluga neefikasna.

Kome je to potrebno?

Stručnjaci veruju da je za osiguranje osiguranja za sve vlasnike nekretnina. Na kraju krajeva, postoji rizik od patnje, vatre ili samog sebe da naruši imovinu trećih strana. Osiguravači takođe preporučuju zaštitu stanova koji se iznajmljuju čak i nekoliko mjeseci, pogotovo ako nemaju pouzdane brave, vatru, provalne alarme, rešetke na prozorima, metalna vrata. Objekti koji se nalaze blizu cevovoda, grejnih mreža, aerodroma, disajnih puteva podložni su još većim rizicima. Ugovor o osiguranju stana uključuje čak i zaštitu od pada aviona i njihovih olupina. Ovi faktori znatno povećavaju veličinu premije. Vlasnici kancelarija tvrde da su ponekad troškovi jačanja sistema sigurnosti manji od troškova usluge.

Vrste

Osiguranje hipoteke. Banke obavezuju kupce da formalizuju takav sporazum pri kupovini stanova na kredit. Dokumentom se predviđa plaćanje u slučaju gubitka posla, vlasničkih prava na imovinu itd. Ugovori se zaključuju za ceo period korišćenja pozajmljenih sredstava.

Osiguranje stana . Osiguravajuća društva prema ovim ugovorima vrše plaćanja u slučaju požara, poplave, krađe, pljačke, prirodne katastrofe. Program usluga je izabran pojedinačno.

Kućno osiguranje je usluga slična prethodnoj. Svaka zgrada (njen element) koja se nalazi u gradu ili selu podleže zaštiti.

Osiguranje naslova - koristi se samo pri kupovini nekretnina. Ovaj ugovor štiti interese vlasnika u slučaju gubitka prava na nepokretnostima putem sudskog naloga. Na primer, ako je stan pre nekoliko godina kupljen, a vlasništvo je promenilo ruke. Postoji rizik da se transakcija jednog od bivših prodavaca može osporiti. Ako je imovina kupljena od građevinske kompanije, nema potrebe za takvom uslugom.

Osiguranje stanova: rejting osiguravajućih društava

Banka Rusije godišnje objavljuje na svojoj internet stranici listu najprofitabilnijih kompanija. Ovaj rejting je sastavljen za takve pokazatelje kao što su iznos plaćenih premija, procenat zaključenih ugovora, procenat odbijanja itd. Prema zvaničnim podacima, lideri na tržištu po ekonomskim indikatorima su Rosgosstrakh, SOGAZ, Ingosstrakh, RESO. Istovremeno, Rusi veruju takvim kompanijama: "Hephaestus", "Energogarant", "Yugoria".

Pri izboru kompanije, vredi obratiti pažnju na odgovore rođaka, poznanica i klijenata na web stranice. Bilo je slučajeva kada je jedan stan osiguran u dve kompanije, a u slučaju nepredviđene situacije uplaćeno je povraćaj u potpunosti, a drugi čak odbijao da razmatra slučaj.

Veoma je važno proučiti dokumente, uslove za podnošenje prijave, postupak za izračunavanje iznosa štete, dokumente koji potvrđuju činjenicu njegove prijave. U praksi, što više preduzeće zahtijeva vrijednosne papire, to će više problema biti u budućnosti uz plaćanje.

Osiguranje stanova protiv poplava na prijemu

Uvođenje ove usluge ne samo da štiti imovinske interese građana, već i smanjuje troškove budžeta za obnovu oštećene imovine. Da učestvuju u javnoj ponudi, svako odlučuje sami. Prednosti takve transakcije su mase. U prvoj fazi nema potrebe da trošimo velike iznose na osiguranje stanova, rejting preduzeća nije neophodan za studiranje. Da zaključite ugovor, morate platiti samo prvu ratu. Iznos je već plaćen EDP-u, koji se šalje svim stanovnicima.

Stan se smatra zaštićenim od prvog dana narednog mjeseca. To jest, ako se sredstva isplaćuju u oktobru, počev od 1. novembra, stambeno osiguranje počinje da radi. Povratne informacije klijenata potvrđuju da je ova šema vrlo pogodna. Da biste stalno koristili uslugu, morate mesečno plaćati rate, zajedno sa stambenim i komunalnim uslugama.

Šema se takođe zove preferencijalna. Kompanije razvijaju jedinstvenu tarifu (1,5-2 rublja po kvadratnom metru), što značajno smanjuje troškove usluge. Javna ponuda obuhvata standardne rizike: zaštitu od požara, eksplozije gasa, udara groma, prirodnih katastrofa. Sublessees takođe mogu organizovati osiguranje stanova. Pregledi potvrđuju da možete sami da izračunate iznos doprinosa. Dovoljno je pomnožiti tarifu za ukupnu površinu stambenog prostora. Na primjer, za dvosobni stan površine 50 kvadratnih metara. Po stopi od 1,5 rublja. Visina doprinosa iznosi: 1,5 x 50 = 75 rubalja. Mesečno.

Iznos se može platiti za jedno plaćanje odmah tokom cijele godine. U okviru preferencijalnog programa, za razliku od standardnog programa, tarife retko se menjaju. Preporuke ljudi potvrđuju da se uz dobrovoljno osiguranje avansna plaćanja nisu uvijek adekvatna. Ponekad klijenti plaćaju uslugu godinu dana unapred, a onda su tarife promenjene na manjoj strani. To jest, niste mogli da uštedite novac.

Veoma je važno plaćati uslugu na vreme. Ako se sledeća rata ne isplati, ugovor se suspenduje i prethodno preneseni novac se ne vraća. Ako nakon nekoliko meseci osoba ponovo želi da osigura smeštaj, dovoljno je da ponovo počne da zarađuje. Dug nije zadužen za period prekida. Ali klijent neće dobiti povraćaj u slučaju osiguranog događaja. Naknada se isplaćuje u roku od sedam dana nakon kalkulacije.