Kako napraviti poklon bon za udio u stanu u pravu

Jedan od najpopularnijih promet nekretnina - donacije. To uključuje prijenos vlasništva imovine od strane vlasnika na druge osobe. Prilikom donacije treba uzeti u obzir puno nijansi, zbog nepoštovanja dogovora ne može održati. Kako napraviti poklon bon za udio u stanu? Na šta detalji treba da se fokusira?

Zakonodavni okvir

Rusi često postoje situacije kada je potrebno da legalno prenijeti imovinu bliskih rođaka. Jedan od najpopularnijih poslova u posljednjih nekoliko godina je donacija. Ugovor je dokument koji utvrđuje bezrazložno prenos imovine iz prethodnog vlasnika u novi. Ovaj sporazum nakon potpisivanja ne može se raskinuti jedne od stranaka. Prenos imovine može biti i bliže i dalje rođake i trećim licima. Kako napraviti djelo za udio u stanu?

Ugovor o donaciji: uvjeta pritvora

Ruski zakonodavstvo uspostavlja tri osnovna uvjeta:

1. Donirajte nekretnina nije uhapšen, nije pod hipotekom ili prodati trećim licima.
2. U vrijeme dogovora, svaka strana garancije i potvrđuje da nije lišen poslovne sposobnosti ne mora na starateljstva i starateljstva. Isto tako, svaka od strana ne smije imati bolesti koje sprečavaju realizaciju suštinu ugovora.
3. Udio stana će se predati novom vlasniku tek nakon pribavljanja svih potrebnih dokumenata.

Gdje i kako se izvući djelo da dijele u stanu

Pravo na registraciju donacije su svi sposobni građani Rusije do 14 godina starosti. U svojoj suštini, transakcija je sličan proces pisanja volje. Međutim, u smislu zakona, dajući imovine objekte suspendovan za život bivšeg vlasnika je strogo zabranjeno. Dakle, nakon zaključenja ugovora imovine prelazi na novog vlasnika. Donee entitet u skladu sa zakonom pravo da odbije prenio imovinu. Međutim, ako je izrazio želju nakon transakcije, potrebno je izdati pismenu odbijanje. Načina da se uđe u ugovoru, postoje dva - uz učešće notara, i bez njega.

Ono što je potrebno od dokumenata

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu na majku, brata, sestru, ili neki drugi rođak? Za početak, potrebno je da pažljivo pripremiti određene dokumente. To uključuje:

• Pasoš strane u transakciji,
• prethodno pisanog ugovora,
• potvrda registriranih vlasništva,
• Reference-izvod iz kuće knjige i njegovih kopija,
• original i kopiju ovjerenu punomoć (kada je transakcija zaključen predstavnici stranaka).

Broj kopija ugovora mora biti jednak broju sudionika u transakciji. Takođe, jedan dodatni primjerak mora biti pripremljen za registraciju Komore. Na primjer, ako je prijenos dionica tri donatora na jednu osobu, broj kopija je jednak pet. Gore navedenim dokumentima su osnovne. Međutim, registracije veće zadržava pravo zahtijevati i druge papire.

Klirens sa notara

Sklapanje ugovora uz posredovanje notara - najpouzdaniji način da se bave. Njegova glavna prednost je u tome da ospori ugovor po završetku gotovo nemoguće. Činjenica da je notar je treće nepristrasan osoba, što je u slučaju spora može dokazati da su stranke u transakciji su obaviješteni o posljedicama svoj zaključak.

Za početak, osoba mora dostaviti notara pasoš strane, vlasnički list, izvod iz USRRE, kao i potvrdu u stanu suočava. Nakon ovog notara priprema i sastavlja ugovor, koji navodi informacije o vrijednosti udjela. Kao što je dogovoreno u troškove ugovora može se smanjiti. Dok se ne zaključenja transakcije moraju platiti državi naknadu i notarskih usluga. Onda notara preuzima sve gore navedene dokumente osim pasoša i prolazi im se na registraciji. Stranke transakcije je račun. Pokupiti ugovora nakon registracije može biti notar ili regpalate. Tek nakon dobijanja notar sredstava za fiksiranje dogovora, a zatim strane u transakciji i primaju kopije potvrda o vlasništvu.

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu bez notara

ugovor o donaciji se može zaključiti i bez učešća notara. Međutim, ovaj postupak ima svoje karakteristike. Kako napraviti poklon bon za udio u stanu pismeno pravilno?

Izrada ugovora odvija pod nadzorom ruskog Registar zaposlenih. Pre-sastaviti to ne treba. To treba da sadrži sljedeće podatke:

• konkretizacija donirati udio stanova,
• lične podatke stranaka transakcije,
• adresu stana, udio koji će biti predstavljen,
• Veličina stanovanja,
• kata zgrade, u kojoj se nalazi stan,
• Soba Kat.

Također, u ugovor se može uključiti i dodatne informacije. Na primjer, ako je prethodni vlasnik već neko vrijeme ne želi da bude otpušten iz stana. Osim toga, donator ima pravo da boravi u stanu na neodređeno vrijeme. Donacije ne treba navesti vrijednosti udjela.

trošak

Poklon bon se izdaje nije slobodan. Za izradu ugovorne naknade od 2.000 rubalja. Osim toga, morate platiti državi naknadu - 1400 rubalja. Ako je udio stana u posjed članova porodice prethodnog vlasnika, naknada ovisi o određenim u troškovima ugovora stanovanja. To jest, to je 0,3% od cijene udjela. Ako je udio prenosi na treću stranu koja nije rođak vlasnika, naknada će biti kako slijedi:

• 1% ako cijene dionica ne prelazi 1.000.000 rubalja;
• 0,75% + 10.000 rubalja, cijena ne više od 10.000.000;
• 77000 + 0,5%, ako je odnos je više od 10.000.000.

Također imajte na umu da je veličina države dužnosti ne može biti manja od 300 rubalja.

Ako je poklon bon izdao za dijete

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu maloljetnika? Ovo pitanje je briga za mnoge. U 572 i 28. Zakona članaka civilnog navodeći da se transakcija može se zaključiti samo legitimni predstavnik djeteta. Ako je dijete staro 6-14 godina, on može dobiti poklon nekretnina na pro bono osnovi. Djeca 14-18 godina ima pravo da učestvuje u transakcijama, ali raspolagati primljenim stanovanja mogu tek nakon postizanja odrasloj dobi, ili uz saglasnost zakonskog zastupnika - roditelja ili staratelja.

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu za dijete? Za početak, morate dobiti dozvolu od starateljstva. Osim toga, trebat će vam ovjerenu suglasnost drugih vlasnika stana. Ugovor su potpisali pravni zastupnici maloljetnog lica, obavezno navesti podatke pasoš djeteta.

Ako je udio se prenosi na rođaka

Kako napraviti poklon bon za udio u stanu sa suprugom, majka, otac ili drugi bliski rođak? U ugovoru potrebno je propisati da imaocu ovlaštenja je rođak bivšeg vlasnika. Osim toga, morate dati dokumente dokazati odnos. Nakon prenosa udjela u poklon rodbini da plaćaju porez na dohodak za imovinu imaocu ovlaštenja nije potrebno.

Kako napraviti djelo da dijele stan? To se može učiniti uz učešće notara, ili sami. Za registraciju donacija je potrebno pažljivo pripremiti potrebne dokumente, sastaviti ugovor i dostaviti ga Rosreestr za registraciju. Jednom kada je registrovan, izdala potvrdu o vlasništvu.