Kako prodati stan, a ne podcijeniti?

Nekretnine za prodaju - kompleksan i višeslojan. Da bi razumjeli svoje zamršenosti, morate imati neka saznanja o ovom pitanju, i barem malo iskustva transakcija. Kako bi se sporazum o prodaji stana nije bio uspješan i neće vam dati neželjene probleme, pokušajte pogledati u ovom ozbiljnom pitanju.

Dakle, prije nego što je dobio teško pitanje: "Kako prodati stan?" To se može učiniti na dva načina - da se obrate profesionalcima u nekretnine agencije ili samostalno, bez uključivanja posrednika. Uzmite u obzir prednosti i mane obje opcije.

Pretpostavimo da ste odlučili da izvrše ovaj posao sami. Ono što vas čeka na ovom trnovit put? Prvo, koristite svoj lokalni mediji će morati obavijestiti svijet svoju želju da proda stan. Onda, ako žele da ga kupi, ti će se sastati sa potencijalnim kupcima, a provodi beskrajne inspekcije vašeg doma.

Nadalje, kada postoji kupac, morat ćete napraviti kupoprodajni ugovor i prodaje i potpisati. U tom slučaju, morate posjetiti niz državnih institucija za obavljanje brojnih sati u redu za potrebne upite. Problematična, zar ne?

Mnogo je lakše da se okrenu profesionalcima u agencija za nekretnine. Oh, oni dobro znaju kako prodati pravo stana. Čini se da je ono što može biti jednostavnije - dođete u prva agencija da zaključi ugovor sa njima i čekati novac navedene u ugovoru.

U stvari, stvari nisu tako ružičasta i lako. Ako ne posjeduju potrebna znanja ili vremena, ne sugerira kako prodati stan na svoju ruku, a zatim odabirom odgovarajućih agencija treba pristupiti vrlo ozbiljno.

Pažljivo pročitajte agencija ugovor za pružanje svojih usluga. Upoznajte se sa svim uslovima. Često, takav ugovor u lošoj vjeri agencije sastoji se od kontinuum vaše odgovornosti kao prodavca, i zaposlenih ove kompanije imaju drugačiji zakon. Obračun je napravljen na svom neznanju kako pravilno prodati stan. Dakle, u svakom trenutku, potražite stručnu pomoć.

Sporazum mora sadržavati jasne uslove tokom vremena poglede kupaca stana. Ako ne želite prodati svoj stan na stambeni kredit, treba imati u vidu u njemu.

Realno procijeniti troškove vašeg stana. Stavka o kazni je bolje isključiti iz ugovora ili smanjiti ga, navodeći tačan iznos. Morate znati svoja prava i jasno shvatiti kako prodati stan preko agencije. Ne ustručavajte se prije potpisivanja ugovora da insistira na smanjenje agenta za plaćanje usluga. Ponude može biti u rasponu 2-8 posto. Ako si zvala maksimalne ponude, i ne idu u svoj pad, obratite druge agencije.

I još jedna važna stvar. Priprema dokumentacije za prodaju stanova će se prilično dugo. Morate saznati unaprijed gdje će cijelo vrijeme zadržati originale vaših dokumenata, dobiti potvrdu za prijenos svojih agencija, tako da u slučaju gubitka mogli napraviti zahtjev.