ODN - što je to? Obschedomovye treba. računica

Prijem uplata za stan zadovoljava liniju pod nazivom ARF. Šta je to? To je skraćenica za "zajedničku kuću-potrebe." I to je ono što oni sadrže i kako se proračun vrši - učimo iz ovog članka.

ODN: šta je to?

Svaka kuća koja je povezana na električnu mrežu, prima energiju, uzima se u obzir na ulazu u zgradu. Koristi se za potrošnju u stanu i zajedničkim prostorijama. Obschedomovoy brojač broji sve električnu energiju koja ulazi u stambene zgrade.

Nisu svi razumije definiciju ARF: što je to i kako se ta cifra se ogleda u računu. Naknada se naplaćuje ne samo za osvjetljenje ulaza. To uključuje potrošnju električne energije u podrumu i na tavanu, rad vatrogasne opreme, interfoni, pumpe - to jest, sve električne opreme, koji pruža udoban smještaj za sve putnike. Uzima u obzir grijanje obschedomovoy područje i tako dalje.

Svaka kuća ima svoj skup električne opreme. Osim toga, svi tehnoloških gubitaka u mreži unutar zgrade, kao i plaćeni potrebe obschedomovye.

ODN i OGPU

Postoje kuće koje se ne pružaju obschedomovoy mjerni uređaj (OGPU). Onda ODN posebno naplaćuje. Čak i sa uređajem unutar vlasnik stana mora platiti ODN u skladu sa standardima. Stoga, ako se ne postavite brojač u stanu, plaćene su komunalije u skladu sa standardima uz dodatak ODN.

Ako je instaliran na strujne mjerne transformatore, na primjer, stopa tople vode da se plaća za razliku između ukupno primljenih po obimu zgrade, a voda konzumira stanova. Razlika se distribuira između vlasnika, s obzirom na područje njihove imovine ili iznos od živih ljudi.

Šta objekti su rangirane kao ODN?

Na osnovu člana 36, stav 1, Zakona o stanovanju kod Ruske Federacije na imovinu obschedomovogo vrijednosti su prostorije koje nisu dio stana. To su:

• ljestve;
• pad therebetween;
• koridora;
• Tehnički odredište etaže;
• potkrovlja;
• podrumima sa inženjerske usluge;
• drugih objekata koji nisu u vlasništvu privatni vlasnici, ali je potrebno kako bi se zadovoljile potrebe socijalnog karaktera, kao što su krov i nadkrovelnye objekata, opreme za održavanje života više od jednog stana, u blizini zemljišta i objekata postavljen na njih.

Kako izračunati ODN (opće informacije)

proračun ODN zavisiti od toga kako i.e. šalterima prisustvo ili odsustvo obschedomovyh računa potrošnju energije, topline i vode. Ako je instaliran metar kuće, proračuni su napravljeni na osnovu Rezolucije Vlade № 354 6. maja 2011. godine, a ako ne - u skladu s odlukom Vlade № 258 28. marta 2012. godine.

Ako su dostupni ovi brojači, trebalo bi se sažeti na očitavanja u stanu, a zatim odbija iznos iz iskaza zajedničkim dijelovima.

Ako to nije prisutna, onda se troškovi se obračunavaju na osnovu području zajedničkih prostorija i stanara koji žive u stanu pod shema, koja je instalirana komunalne organizacije. Iznos raspoređenih po stanovima, u zavisnosti od njihovih područja ili žive u domovima naroda prema utvrđenim normama. Obično plaćanje u kućama bez zajedničkih dijelova je mnogo veća od one u kojoj su osnovana.

Obračun formula

Ako brojač nije u kući, potrebe se obračunavaju na obschedomovye uveo standarde. U isto gore navedenih dekret odobrava formulu i propisa sami su napravljeni direktno uprave ili organizacije snabdevanje resursa.

Opšta formula od sljedećeg: V = ODN odnos * S ODN. Gdje je V - volumen ODN i S - Poboljšanje prostor koji se sastoji od zajedničke imovine.

ODN propisi su sljedeće usluge:

1. Jedinica standard gas je uvijek nula, ako je brojač u kući br. Ako je prisutna potreba obschedomovye može imati pozitivan ili negativan vrijednosti.
2. standard grijanje jedinica se obračunava u Gcal / m², a jednak je norma jedan stan.

Struja ODN se obračunava u kWh / m².

Jedinica standard za vode se obračunava u kocki po metru kvadratnom, a sastoji se od dva dijela:

1. Jedna komponenta jednaka 0.0903 kocke po osobi mjesečno po kvadratnom metru ODN.
2. Drugi dio se izračunava prema tehnološkom gubitke u odnosu na ukupnu potrošnju, koja se sastoji od standardne potrošnje kocke na osoba koja živi u stanu. Gubici se obračunava ovisno o broju etaža u kući. Formula je sljedeća: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Na primjer, u deset kuća gubici su bili oko dvadeset jedan posto. Naravno, kao što je veliki dio čini jasno pretjerane. A može biti, to se uvodi da stimuliše postavljanje brojača. Ako je brojač postavljen na kuću, obračun ODN se sastoji od slijedećih količina plina, topline, električne energije i plina.

1. Real volumena treba ispred apartmana (npr, grijanje i rasvjetu prilaza).
2. Iznos potrošen u nesreći.
3. Gubici u inženjerstvu mrežama.
4. Prekoračenja ili manjak u apartmanima, gdje ne postoje pojedinačni metara.
5. Formula je kako slijedi: V ODN (1) = V kuća (2) - V račun (3) - V pravila (4) - V ostatak (5). Gdje je: 1 - obim ODN; 2 - Potrošnja na pultu kod kuće; 3 - zbir šaltera u svim apartmanima; 4 - iznos propisa u apartmanima, gdje nema metara; 5 - odbitak od ostalih usluga.

Rezultat je obim ODN, koji uključuje razmatranje gore navedenih. Svaki od njih više neće biti izračunati odvojeno. Ali ukupan iznos.

proračun Primjeri ODN

Razmotrimo nekoliko specifičnih slučajeva.

Ako pored kuće nalazi se trgovina, koji je spojen na kuću-mreža, sigurno troškovi se uzimaju u obzir. Ako se konzumira usluga plaćenih pojedinačno instaliran metara, prilikom izračunavanja svoje podatke su uključeni u odbitak i su isključeni iz ODN.

Kada isključujete vertikali, na zahtjev jedne od stana (na primjer, kada zamene baterije), iznos fuzije vode moraju biti uključeni kao plaćenu uslugu u ličnom računu stana. On je i izbačen iz ODN.

Ako centralna voda ne daju toplu vodu, količina hladne vode za grijanje se oduzima od ODN. Hladna voda u ovom slučaju mora biti plaćen kao tople vode.

Obschedomovoy brojač za grijanje može se koristiti za uslugu "grijanje", izračunavanje zapremine koja se troši na dovod tople vode.

Ako se koristi nijedan pojedinac metara, ali obschedomovoy, onda se primjenjuje se sljedeća formula: V ODN (1) = (V kuća (2) - V ostatak (3)) * S ODN (4) / S kuća (5). Gdje je: 1 - obim ODN; 2 - izmjerene potrošnje u kući; 3 - odbitak od ostalih usluga; 4 - na području zajedničke imovine; 5 - iznos ličnih računa i ukupne površine objekta.

Za ličnih računa pomoću sljedeće formule: V ind. (1) = (V kuća (2) -. V Calc (3)) * S ind. (4) / S kuća (5). Ovdje 1 označava iznos računa, a 5 - zbroj površina svih ličnih računa, zajedno sa područja opšte vrijednosti zgrade.

Ličnim računima obschedomovoy volumen distribuira potrebe ovisno o pozitivnom ili negativnom vrijednosti.

U slučaju pozitivnog nalaza obima distribuirane među svim potrošačima, koji uključuju stanova, kao i urede i trgovine. Plaćanje ODN u odnosu na oblasti ličnog računa.

Sa negativnim distribucija volumena je moguća samo na stambene računima klijenata. U ovom slučaju, sve usluge se obračunavaju u odnosu na broj ljudi u prilogu svaki lični račun, i grijanje usluga - u odnosu na otisak.

Zašto je ukupni iznos je značajan?

Normalan iznos plaćanja za ODN jednak deset posto od ukupnog platnog vrijednosti za potvrdu. Ako je iznos ove kategorije preko trideset posto, postoji razlog za zabrinutost. Prvo, trebate analizirati opšte informacije, razbijanje cijelog plaćanje na rate: koliko novca troši na rad liftova, rasvjeta, pumpe i tako dalje. Na osnovu ovih rezultata je vrijedno razmišljati o energetskoj efikasnosti, a možda i niz mjera za očuvanje energije. U ovom slučaju, rad privukao specijalista odgovarajuće orijentacije, a oni, pak, preporučiti i provoditi potrebne tehnologije i opreme.

Konkretno, ako je električne energije u zajedničkim dijelovima ODN dobiti vrlo velike, stanari moraju dijeliti identifikuje uzrok.

Značajne iznose na potrebe obschedomovye često kažu da je električna žica nisu u najboljem stanju. Dakle, brojač popravlja mnoge kilovat-sati. Odgovornost za dolazeće električne energije ima organizaciju koja udovoljava na odgovarajuću mrežu. Ako organizacija ne, onda tu odgovornost leži na stanarima kuće.

Osim toga, zbog nezakonitog korištenja indikator pod nazivom "struje ODN" može povećati. Na primjer, ako stanovnici određenog stana je isključen iz električne energije zbog neplaćanja, ali su ilegalno priključeni na mrežu, trebalo bi da odmah se obratite svom provajderu da njihov pristup zgradi je ograničena na potrošnji energije prolazi kroz obschedomovyh potrebe. Ranije naplatiti ODN i zavisila prisustvo stanara brojila. Ako je nema, onda bi morali platiti za električne energije u skladu sa važećim propisima, kao i dio energije ide iz potrebe potrošnje cijele kuće. Naravno, pravila su pokazali samo približne vrijednosti. Trenutno, u skladu sa federalnim zakonom №261 «Na uštedu energije», u svim apartmanima pojedinac metara biti instaliran. Dakle, problem je riješen.

Iskaz ODN također može utjecati na pravovremeno transfer šalterima u organizaciji, da im služi.

Kako smanjiti iznos naknade na ARF?

Ako je iznos na obschedomovye potreba dolazi prevelika, sljedeće korake treba češće uzeti.

Struja:

• da pregleda za neovlašćeno priključak struje stanari;
• zamijeniti električne instalacije - to može biti previše nositi u starim kućama, kao i da štete i puno preokreta, a to dovodi do otpora sistema i dovesti do gubitka električne energije (u tu svrhu, vlasnici kuće ima pravo da se prijave na Krivični zakon, organizacija izvršila energetski pregled za potrebe zamijeniti instalacije);
• instalirati LED umjesto žarulja sa žarnom niti.

Na pitanje vodosnabdijevanja:

• instalirati pojedinačnih brojila da plati za potrošnju, a ne u skladu sa standardima;
• blagovremeno očitavanja brojila.

Na pitanje grijanja - prisustva zajedničkim dijelovima treba držati brtvljenje između ploča, zamijeniti stari prozori i izolacija za držanje cijevi u podrumima.

Uz dobru izolaciju od gubitka toplote će biti minimalan. Mnogi prozori se otvaraju u zimi i oslobađaju toplotu. Ali, to je poželjno instalirati regulacioni ventil na radijatore u stanovima. To se obično radi prije početka hladne sezone, tako da nema potrebe za odvod vode iz vertikali.

Osim navedenih parametara, naknada za ODN može zavisiti:

• pouzdanost informacija na području opće zgrade imovine;
• stvarni broj ljudi koji žive.

Stoga, kada je lice registrovano za struju i vodu standarda ostavljaju mnogo manje nego kad pet stanara. Stoga, ako je stan nastanjuju ljudi za više od pet uzastopnih dana, propisi se moraju platiti prema stvarnom broju ljudi koji žive. stana vlasnik je dužan obavijestiti Krivičnog zakona.

Ako bilansu uspjeha ili IPU neispravan

U slučaju kvara pojedinih jedinica ili zajedničkim prostorijama, kao i neuspjeh da dostavi dokaz od strane vlasnika, a naknada će se računati od dana kada je instrument postao neispravan, ili od početka obračunskog perioda, ako je taj datum nije moguće izračunati.

U obračunu je prosječna potrošnja resursa, koja se izračunava iz posljednjih dvanaest mjeseci, a za grijanje - iz perioda grijanja. U radu, bilans uspjeha, ili IMP manje od godinu dana, uzima se u obzir da je stvarno vrijeme radio, ali ne manje od tri mjeseca.

Ako je nemoguće čitanja ICS za tri mjeseca, a dobit ili gubitak - dva, punjenje će biti podaci o trenutnom normi.

Provjera uređaja

GTC i IMP treba provjeriti najmanje jednom godišnje, a ako su u prostorijama korisnika, onda ne više od jednom u tri mjeseca.

U ovom slučaju, svi vlasnici kuća moraju biti obaviješteni o planiranom inspekcije pismenu obavijest, u kojem oni moraju potpisati i poslati poruku sa tačan datum. Nakon najave vlasnik će, u roku od sedam dana da prijave ispit datumi koji su pogodni za njega.

Ipak neka pitanja o ARF

Od sredine 2012. godine zajedničkim prostorijama (MOS) se ne uzima u obzir pri izračunavanju prijema.

Bez obzira na to da li je neko registrovan u stanu ili ne, ARF će se obračunavati i distribuirati prema veličini stana. Dakle, bilo koji broj recept ili stvarni broj ljudi koji žive ne utiče na ovaj pokazatelj.

U odsustvu vlasnika troškova stana obschedomovye treba i dalje mora da plati za opću proceduru.

zaključak

Iz članka smo saznali za ODN: šta je to, što ukazuje se uzimaju u obzir u proračunima i kako se provode. Prema trenutno važećim zakonima vidljivih oštećenja i nedostataka, kao što su oni povezani sa zajedničkim dijelovima (nezavisni odluku o instalaciji ili plaćanje u skladu sa standardima). U nekim kućama, gdje se vrši kontrolu u organizovani, nema nikakvih problema, ali evo, na primjer, u HOA mogu se pojaviti kao razne zloupotrebe i jednostavno otvorenih pitanja, a rezultat je da direktno utiče stanara.