Zašto opće punomoći za stan?

Često se dešava da čovjek s nepokretne imovine, želi da ga proda ili predajemo. Ali ovdje je stvar sa svim nijansama transakcije i potpisivanje dokumenata iz bilo kojeg razloga, ne može. Na primjer, ne dopušta zdravlje, ili on živi u drugoj zemlji. U tom slučaju i treba generalni punomoć.

pramenovi

Dakle, ono što je ovaj dokument? General punomoć izdaje vlasniku mogla raspolagati druge osobe. To također može obavljati određene transakcije navedene u dokumentu. Punomoć se izdaje ili na svu imovinu, ili na određeni - na primjer, stan.

General punomoć se razlikuje od uobičajenog, prije svega, činjenica da je u ovom slučaju, stečajni upravnik prima proširio ovlasti. Ovaj dokument mora biti registrovan kod notara. Važno je da se jasno postaviti sve radnje koje omogućuje da nastupa sa svojim glavnim imovine. Osim toga, proxy uvijek ukazuju na određeni datum isteka. Ako to ne urade, to važi za jednu kalendarsku godinu.

Povjerenje, ali provjerite!

Kao generalni punomoć za imovinu može pružiti osoba uz mogućnost prodaje imovine i primanje novca, ne bi trebalo biti posebno oprezan. Oni koji nisu posebno upućeni u pravne finese, prevaranti lako okružiti oko prst i zatražio da potpiše mali papir.

Dešava se da je crna Realtors takvu punomoć za privatizaciju ili za registraciju nasljedstva. Stoga, važno je da se jasno pročitati sve stavke u dokumentu, a ako je prisutan izraz "za obavljanje bilo dozvoljeno zakonom, transakcija", a to je pomagač treba napustiti. Treba napomenuti da su notari su vrlo oprezni takvim situacijama. Uostalom, ako će vlasnik gube kvadraturu i izjavljuje policiji da je dovoditi u probleme kod ljudi, objavio je dokument, samo povećati.

Kako se zaštititi od prevare?

U principu, stručnjaci tržište nekretnina ne preporučujemo da kupuju kuće preko posrednika. Uostalom, postoji veliki rizik da budu prevareni. Najlakša opcija - generalni punomoć u stan može biti lažno. A onda vratiti novac će biti vrlo teško za stanovanje san.

Ako je sve isto ste se odlučili na takav dogovor, potrebno je da komunicirate sa klijentom. Na telefonu, na primjer. Pobrinite se da ima kapacitet, to je pri zdravoj pameti i memorije. Ponekad se dogodi da je osoba već dugo mrtav, a prevarant koristi stari dokument. Osim toga, vlasnik mora biti svjestan postojanja punomoći.

Također, ne izmiruju za kupovinu nekretnina, ako je glavni je mentalno bolestan. Da bi se utvrdila to, naravno, snaga nije za svakoga. Ali u ovom slučaju, sud može opozvati punomoć, i da otkaže dogovor. Osim toga, moguće je da se osobno razgovarati sa notara, koja je izdala dokument.

General punomoć može pružiti neprocjenjiv pomoć onima koji ne mogu da se uključe u prodaji nekretnina. Ali u isto vrijeme, postoji rizik od gubitka vlasništva i nekretnina, i novac. Ne manje rizika i kupca, sklopio dogovor uz učešće takvog dokumenta.