Porez na imovinu preduzeća. Optimizirati pomoću jednostavnih Sporazum o partnerstvu i leaseback.

Počinjemo uzimajući u obzir jednostavnu sporazum o partnerstvu. Član 337 Porezne Kod navodi da je porez na imovinu poslovne imovine, djelujući kao depoziti po osnovu ugovora o partnerstvu, kao i stečena ili nastala u toku zajedničkog rada, koji se tereti i plaća svaki od partnera u skladu sa vrijednosti njihovog doprinosa. U skladu s tim, u ovom slučaju govorimo o smanjenju isplata, a ne kompletan odstupanje od njihove listing.

Suština ovog programa je kako slijedi: dvije kompanije, od kojih je jedna koristi zajednički poreski režim i drugi - pojednostavljena ili UTII organizirati jednostavan partnerstvo, što je praćeno zajednički doprinose za provođenje bilo kakve aktivnosti. Na primjer, ugovor može dati za transfer nekog vodećih opštem slučaju i nalazi se na STS sredstva za kupovinu u svoje ime potrebnih sredstava uz naknadno plaćanje naknade za preduzeće, odobri novac, čiji iznos se izračunava na određeni postotak vrijednosti stečene imovine. Na primjer, 2/3 je cijena kupljene zgrade. Ova kompenzacija će biti doprinos partnera - ". Uproschentsev" sticanje imovine je u pratnji izradi ugovor o distribuciji akciji. U slučaju kupovine nekretnina ovog dokumenta je predmet registracije sa Fed. Osim toga, preporučljivo je da se sklopi ugovor o zalogu na udio u kompaniji, primjenjujući USN, do ispunjenja svoje obaveze da plati naknadu (hipoteka je također prijavljeni u FRS). Tokom postojanja partnerstva preduzeća, nalazi se u opšti režim, plaćaju porez na imovinu u odnosu na njihov doprinos (prema primjer 1/3 iznosa obračunate u zgradi), a kompanija - "uproschenets" obveznik tog poreza nije.

Rizici kola.

Primjenom ove šeme ima neke rizike. U nedostatku pravog zajedničkog ulaganja porez mogu pokušati da prepoznaju ugovor ništavan od strane suda i obračunatog poreza dodatne imovinu. Ali, da se dokaže prevara transakcija je prilično teško, jer posao nije mogao razviti zbog objektivnih ekonomskih razloga. Pored toga, preduzeća ne bi trebalo da budu povezani.

Drug izbjegne plaćanje naknade. U ovom slučaju, kompanija može potvrditi svoja prava putem suda i da naplati dugove zbog doprinosa u drugom firmom. Da bi se garantovala povrat imovine, morate stvoriti partnerstvo da sklopi ugovor o zalogu.

Leaseback.

Leasing je naširoko koristi u cilju optimizacije gotovo sve vrste poreza biznisa i porez na imovinu nije izuzetak. Tradicionalni ugovora o lizingu povezan dobavljač robe, zakupodavca i zakupca. Tu su i transakcije zaključene između samo dvije strane, prodavca i zakupac je ista osoba.

Implementacija programa je kako slijedi: firma, nalazi se u opštem režimu, ulazi u ugovor o zakupu sa kompanijom, primjenjujući pojednostavljenom sistem oporezivanja ili UTII. U skladu sa svojim uslovima "uproschenets" stiče sredstva organizacije plaćaju porez na imovinu s odgođenim plaćanjem , a zatim dostavlja ih na njega kao najam sa naknadnim prijenos vlasništva. U tom slučaju, prije isteka od stavki ugovora računovodstveno na bilansa zakupodavca.

Da bi za transakciju nije izazvao žalbe regulatornim tijelima, neophodno je da se obrazloži ekonomske opravdanosti za obje strane. U suprotnom, ugovor leaseback može se poništiti na sudu, a porez plaća preduzeće, određen dodatni. Zakupac može opravdati dogovor potrebu za privlačenje investicija i potreba za daljnje korištenje sredstava. Osim toga, najmodavac i najmoprimac ne treba zakonski linked: da imaju zajedničke osnivača, direktora, itd