Realtor aktivnost - pomoć kod transakcija nekretnina

Za svakog od nas, implementacija transakcija nekretnina je prilično ozbiljan poduhvat. Kupovinom ili prodavanjem naše imovine moramo uzeti u obzir sve pravne aspekte i moguće negativne posljedice, potrebno je preduzeti mjere unapred kako bi ih spriječili. U takvim situacijama neće biti suvišno savjetovati provjerene i profesionalne stručnjake, realtore.

Realtor (u prevodu sa engleskog "realtor" - "agent za nekretnine") odnosi se na fizičku ili pravnu osobu koja se profesionalno bavi posredničkom delatnošću na tržištu nekretnina prilikom izvršavanja transakcija za kupovinu ili prodaju nepokretne imovine ili prilikom iznajmljivanja. Njegov prihod pri zaključivanju transakcija je provizija ili naknada za pružene usluge. A ono što profesionalno rade se zove "realtorska aktivnost".

Profesija Realtor je jedna od najpopularnijih i visoko plaćenih na svetu. Razvija se i proširuje svake godine. Zbog toga, da biste ušli u ovaj kanal, morate imati ne samo osnovna saznanja o ovom pitanju.

Nadležni i uspešni realtor u svom poslu je rezultat ne toliko dugo kao naporan rad na samom sebi. Osoba, da bi se postigla ova titula, mora se obrazovati i imati sposobnost da umišlja, da bude sposoban da razmišlja analitički, bude pažljiv, pozitivan i otporan na stresne situacije.

Realtor aktivnost se sprovodi između dve strane - agenta za nekretnine i zainteresovanog potrošača - na osnovu ugovora ili punomoćja za građansku transakciju sa zemljišnim parcelama, zgradama, objektima, objektima, stambenim i nestambenim prostorijama. Sve zemlje ne primjenjuju u praksi pribavljanje odgovarajuće dozvole od državnog organa za pravo pružanja ove vrste usluga. Na primjer, u Rusiji licenciranje djelatnosti nekretnina nije osigurano.

Nažalost, nedostatak ograničenja i kontrole ove aktivnosti od strane autoriteta za izdavanje dozvola omogućava svakome ko je na tržištu realtor. Nekontrolisana situacija u ovom segmentu tržišta zapravo pretvara u ogromno polje za razvoj lažnih aktivnosti. I ova činjenica negativno utiče na ugled profesionalnih stručnjaka.

Realtor aktivnost nije samo akcija brokera ili agenta. Za profesionalno vođenje takvog slučaja, mogu se stvoriti organizovane lokacije za nekretnine sa utvrđenim pravilima igre. Na takvim lokacijama su kupci, sa jedne strane, koji čine potražnju za nekretninama, a prodavci, s druge strane, koji daju svoje ponude za prodaju takve imovine. Broker, ili organizator takvih mesta, prima svoje provizije za konsolidovanje obe strane i unapred određivanje ugovora. Transakcije na takvim lokacijama mogu se zaključiti različitim metodama aukcija. Vrijedno je napomenuti da ovakav vid transakcije minimizira vjerovatnost lažnih transakcija, a također će omogućiti prodavcu da dobije najpovoljniju cijenu za svoj predmet, a kupca - najpovoljniju otkupnu cijenu.

U zemljama ZND, realtorska djelatnost se odnosi na relativno mladu vrstu profesionalnih usluga, koja pre raspada SSSR-a, u praksi nije bila primijenjena ili imala veoma malu istoriju. Ali uz povećanje blagostanja ljudi, interes i pažnja na ovu vrstu zapošljavanja se povećavaju.