Što je vrijednost inventar stana? Kako li je?

Kada kućište prodaje i kupovine posebna pažnja se posvećuje vrijednosti zaliha, jer utiče na vrijednost poreza na nekretnine. iznos od plaćanja poreza utvrđenih zakonom, kao osnovica za obračun je potvrda vrijednosti zaliha stana BTI.

definicija

Inventar procjenu imovine vrši se od strane zaposlenih u BTI. U skladu s tim, termin "vrednosti zaliha stana" znači finansijske procjene objekta. Na mnogo načina, ovaj rezultat ovisi o sljedećim faktorima:

• Veličina stanovanja;
• radnog vijeka;
• dostupnost komunalnih objekata;
• kvalitativnih karakteristika objekta.

procjena inventar - glavni kriteriji u obzir prilikom donošenja promet nekretnina. Također, ovaj pokazatelj se uzeti u obzir prilikom utvrđivanja iznosa plaćanja poreza od strane vlasnika stambenog objekta. Sama termin pojavio relativno nedavno. A razlog za njegovo uvođenje u sistem služio kao prilično nizak nivo poreske olakšice. Pomoć iz BTI može se izdati vlasniku imovine lično ili putem punomoćnika.

Glavne razlike od procjene zemljišta inventar

Katastarske metoda procjene troškova imovine je sasvim drugačija od popisa. U razvoju ovog evaluaciji raznih Ministarstvo finansija (Ministarstvo financija) skrenuo pažnju na povećanje plaćanja poreza na budžet. To se dogodilo zbog činjenice da je uobičajeni porast na raspolaganju u vrijeme kada su porezne stope, to je bilo nemoguće. Zato je Ministarstvo finansija je odlučio posegnuti za takvim metodama. Glavna svrha takvog rokadu je bio maksimalno približavanja vrijednosti imovine na tržištu. Vremenom, katastarski vrednovanje dobio pravnu podršku u obliku zakona "Na procijenjene vrijednosti Ruske Federacije".

Dakle, možemo zaključiti da su katastarski i vrijednosti zaliha apartmana razlikuju u sljedećim parametrima:

• status objekta - prestiž svog položaja;
• razinu udobnosti;
• lokacija.

Katastarska vrijednost je što je moguće bliže na tržište. Dok inventar procjenjuje samo sama struktura i materijala od kojih je napravljen. Kada se procjenjuje inventar vlasnici stanova će se suočiti s masovnim poteškoćama. Na primjer, za obavljanje ove operacije mogu samo službena organizacija. Dok za katastarsku vrijednost objekta, bit će dovoljno da pozove kući procjenitelja.

Vrijednost inventar stana: kako saznati

Stručnjaci preporučuju vlasnici identificirati evaluacije popisa primjenjuju na javne vlasti. Izračunajte stopa može biti nezavisno. Međutim, to nije tako jednostavno, a često je potrebno da se poziva nije pri ruci.

Na području svakom lokalitetu mora nužno biti smještena BTI, u kojoj je prebivalište bilo vlasnik će moći dobiti informacije o zalihama. Vlasnik objekta ima pravo da se ne slažu sa dobijenim procijenjena vrijednost i žalbu na odluku BTI na sudu.

Postoji još jedna metoda za izračunavanje vrednosti zaliha stana - u "Rosreestra". Ova usluga nudi in-line modu na službenoj web stranici organizacije. Ali, ako je objekat je privatizovana do 2012. godine, tada postoji rizik od podataka koji ne odgovaraju stvarnosti.

Obračun vrijednosti zaliha stana

Osnova za izračunavanje vrijednosti zaliha prihvatio da se tzv procjena redukcije. Takve akcije se izvode uz upotrebu informacija o vrijednosti sadržane u publikacijama daleke 1969.

Vrijednost inventar stana se izračunava na sljedeći način: ukupni trošak minus vremenu i zastarjelosti predmeta.

proračun shema

Dakle, osnovni proračuni su napravljeni kako slijedi:

1. Izračunajte zamjena cijenu sobe. Ovaj proračun se vrši analizom početno stanje dizajna i materijala objekta, kao i usporedbom dobivenih podataka s podacima u kolekciji.
2. Izračunavanje osnovnih faktora i korekcije. Onda, uz njihovu pomoć, on je otkrio stvarnu vrijednost objekta.
3. Izračunati iznos konačne zgrade propadanja. Osim toga, i moralno i privremeno. Onda BTI mijenja inventar troškove habanja, množenjem otkrivene postotak jedinice na habanje komponenti.
4. Završetak proračuna smatra obračun razlika između ukupnog iznosa stavke i iznos opšteg habanja.

Inventar vrijednost stana - važan parametar. Izračunajte to može biti sami. Međutim, to će zahtijevati potrebne informacije iz originalne zbirki i fokusirati se na proces. U suprotnom, vlasnik rizikuje priznati grešku i kao rezultat toga, provoditi vrijeme uzalud.