Zašto nam je potreban sporazum o socijalnom stanarsko pravo? Kako dobiti sporazum o socijalnom stanarsko pravo? Zaključak sporazum o socijalnom stanarsko

Ugovara društvene stanarskog - dokument koji daje za pravo da koriste državne ili općinske imovine prostorije. Stanovanje kod reguliše prava kao podstanar, a gazda, koji je potpisao akt.

Kako dobiti sporazum o socijalnom stanarskog i koliko dugo važi? Koji mogu da se kvalifikuju za državnu pomoć i kome se obratiti? Ova najčešća pitanja od ljudi koji nemaju mogućnost da kupite ili iznajmite sopstveni životni prostor za vaš boravak. obitelji s niskim prihodima sa malim prihodima i nema mjesta stanovanja treba da bude upoznat sa funkcijama socijalne pomoći.

Smještaj u socijalnom zapošljavanja

Stan se nalazi na društveni ugovor o radu - to je prilika da kupite stambeni prostor u vlastitu upotrebu po povoljnim uslovima. Pravila i procedure za prijenos te imovine je regulisano zakonom Ruske Federacije na čelu sedam i osam stambenog broj.

Savezni i lokalni zakon definira građane koji imaju pravo na sticanje takve imovine. Za socijalno stanovanje odvija u redu. Da biste to učinili, morate primijeniti i biti registrovani.
Ugovor društvene stanarskih predviđa da nakon zaključak da je moguće da se privatizuje stan na istoj parceli. To daje stanar priliku da u zakup, poklon, prodaja ili zamjena za stan ili kuću.

Tko ima privilegiju da socijalni životni prostor

Sposobnost da se dobije javnog stambenog imaju siromašnih ljudi, koji su u potrebi stana. Glavnih uvjeta za dobijanje pomoći od države:

• članovi porodice ranije nije zaključen sporazum socijalne zapošljavanja;
• ako građani ili njihovi članovi porodice imaju životni prostor manji od utvrđenih norma;
• Ako građani žive u stanu koji ne ispunjava potrebne uslove.

Za određene kategorije ljudi stambenog prostora može pružiti iz postavi. Ove grupe ljudi su:

• djeca ostala bez roditelja;
• ozbiljno bolesni ljudi sa hroničnim bolestima;
• ljudi koji žive u područjima koja su neprikladne za život.

Pravo da dobiju stan od države fonda su posebna kategorija ljudi, koja se utvrđuje posebnim federalnim zakonom. Oni uključuju:

• ljudi sa prve i druge grupe invaliditeta;
• patio od nesreće u nuklearnoj elektrani u Černobilu;
• Veterani Velikog Domovinskog rata;
• građana koji su izgubili svoj životni prostor tijekom katastrofe ili elementarne nepogode;
• vojnici koji su primili službu ozbiljne povrede.

sporazum o socijalnom stanarskih: kako se i gdje da bi privukli

Na osnovu odluke o prenosu stambenog prostora u javnom iznajmljivanje potpisivanja ugovora. Prijavi se i možete dobiti u vladi ili općine. Sve zavisi koji pruža socijalne pomoći. Takav ugovor uključuje:

• tačne podatke podataka stanodavca i stanara;
• podaci predmet transakcije;
• potpuni popis stanara koji će boraviti;
• prava i obaveze stranaka da zaključe sporazum;
• propisane uslove za raskid ugovora;
• potpisa obje strane.

Da zaključi ugovor za građane moraju dostaviti određene dokumente. Potrebna popis dokumenata:

1. Kopije dokumenata porodice: rodni listovi, pasoši, brak certifikate, i tako dalje.
2. Certifikat koji potvrđuje odobrenje za izdavanje stana.
3. Ako građani žive u hitnoj, neophodno je da se pokaže čin rušenja zgrade ili je prevedena na nestambenih fonda.
4. Pomoć od kuće u svojoj rezidenciji svih članova porodice.
5. Izvod iz banke o financijskom položaju.
6. Ekstrakt, što potvrđuje odsustvo stambene imovine.

Nakon pružanja potrebne paket dokumenata će se izdati račun i odrediti datum za zaključenje ugovora.

Karakteristike ugovora i vrste stambenih

Stambenim prostorijama pod uslovom po ugovorima socijalne zapošljavanja ne može biti zajedničke prostorije ili neizoliranih stan. Po kvadraturi uključuju:

1. Kuća ili dvojne kuće.
2. Stan ili pola stana.
3. Sobu u kući ili stanu.

Prema tom dokumentu o zapošljavanju, stambenog prostora se prenosi od vlasnika na drugo lice za privremeno korištenje za dogovorenu naknadu. U ovom poslu pojavljuju se dvije strane:

1. Zakupodavac - vlasnik stanovanja. Ako je ovo javni životni prostor, vlasnik je opštinskih stambenih ili državnih fondova.
2. Poslodavac - fizička osoba koja će živjeti u stanu ili kući i da mu određenu naknadu.

Ugovor socijalne zapošljavanje mora biti naveden objekta transakcije. Sporazum mora biti naveden:

• potpuni podaci stanovanja za socijalne najam;
• tačnu adresu, kvadratnih i poda;
• precizan opis prostorija i objekata koji su u njemu.

prestanak transakcije

Pojam socijalne ugovor o stanovanju nije uspostavljena i na neodređeno vrijeme u skladu sa članom šezdeseti stanovanja Kod Rusije. Ali postoje situacije kada je ugovor o zakupu legalno prekinut. Stanovnik koji je iznajmljivao žive četvrtine, može u svakom trenutku prekinuti transakcije i prešli na drugu lokaciju. Vlasnik može da raskine ugovor, rukovodeći se okolnosti:

1. Ako rezident osoba koristi za najam prostora u druge svrhe.
2. Ako postoji kršenje pravila stanovanja i remeti mir okolnih stanara.
3. Socijalni ugovor o stanovanju (za stambene kod) daje za raskid ako arendosemschik ne plati stanarinu za šest mjeseci.
4. Nisu plaćeni računi za komunalne usluge za šest mjeseci ili više.
5. Raskid ugovora je slučaj smrti poslodavca ili ako životni prostor postaje nužni smještaj.

Veličina stambenog prostora za siromašne

stana veličine određuje se u skladu sa članom pedeseti (prvi i drugi deo) za stambena broj. Norme socijalnog stanovanja postaviti lokalne vlasti. Za svaki stanar je opremljen odgovarajućim stan površine u skladu sa zakonom. Veličina prostora ovisi o broju živih ljudi:

• za jedan stanovnik je na raspolaganju 33 kvadratnih metara;
• dva stanara - 42 kvadratnih metara;
• za tri osobe i više od strane 18 kvadrata za svakog stanovnika.

Kvadratnih površine može se smanjiti za deset posto, ako ne postoji potrebno prostorije.

traže isplatu

Kako dobiti sporazum o socijalnom stanarskih i koliko platiti svaki mjesec? Opća pravila postoje za sve poslodavce, ako stambenog prostora u komercijalnom zapošljavanja, socijalne zakup ili neopravdano korištenje. Stanovnici moraju platiti za komunalne usluge blagovremeno, da izvrši plaćanje za uslugu ili popravke.

Komercijalne Najmovi nema preferencijalne popuste na račune za komunalne usluge, a plaća za stanovanje daleko iznad društvenih najam. Ako je potpisan ugovor za besplatan upotrebu, u trenutku plaćanja komunalnih usluga, poslodavci mogu iskoristiti popuste i pogodnosti. stanari ne plaćaju za život samog prostora. za zapošljavanje na osnovu ugovora o naknade socijalnog zapošljavanja pruža pogodnosti i popuste na komunalnih usluga i troškova stanovanja.

Prava i obaveze poslodavca

Odgovornosti i prava iz ugovora socijalne zapošljavanja su registrovani za obje strane. Članak 67. Ruske Federacije stanovanje kod uređuju prava i obaveze za arendosemschika. Dužnosti poslodavca:

1. Koristite životni prostor za bilo koju drugu svrhu.
2. Štedi prostor i imovinu u njoj netaknuta.
3. Održavati stan u pravilan oblik.
4. Koliko je potrebno za obavljanje popravke.
5. Za plaćanje odmah i u potpunosti iznos novca za najam.

arendosemschika prava:

1. Zakup.
2. Usaditi u stanu lica, osim onih koji su navedeni u ugovoru.
3. Da zahtijeva stanodavac ispunjavaju uvjete ugovora.
4. Dopustiti drugim osobama da privremeno živi.
5. Čine imovinu razmjene.

Prava i obaveze zakupodavca

Članak 65. stanovanje kod uređuju prava i obaveze vlasnika. dužnosti:

1. Dajte stanar besplatnu sobu.
2. Pružiti kvalitetne javne usluge.
3. Ako je potrebno, napraviti popravke.
4. Učestvuju u kući život.

vlasnik objekta prava:

1. Primaju pravovremeno plaćanje za stanovanje.
2. Zahtijevaju komunalije.
3. Na naknadu štete pričinjene imovine ili prostorije.

Prema sporazumu socijalnih zapošljavanja, dodatna prava i odgovornosti može se navesti za obje strane.

Potrebne radnje kako bi dobili stan

socijalni najam ugovor je napravljen, kako da se vratim kući? Postoji poseban algoritam aktivnosti, koje je potrebno proći kroz da se kućište po ugovoru socijalne zapošljavanja. Slijed akcija:

1. Siromašne get na kućištu registar.
2. Primanje pisanu odluku o davanju stana.
3. Prikupljanje potrebnih paket dokumenata.
4. Na osnovu ugovora da se useli u stan.

Po zakonu, kao stanovanja za stanovnike u istom području u kojem on ima dozvolu boravka.

sporazum o socijalnom stanarskih: kako da se socijalno stanovanje u Moskvi

Sporazum je osnovni instrument za iznajmljivanje stanovanje. Order - dokument kojim se uspostavlja samo privilegiju da koriste. Nalog bez ugovora ne potvrdi pravnog vlasništva društvene prostorije.

Moskva odjel stambene politike i vrše ovlašćenja stanodavca (samo u Moskvi). Od 1999. godine, izvršena je potpisivanje društvenog ugovora s Moskovljanima. Bez potpisivanja takav dokument među Moskovljanima će biti problema sa stambene i operativnu kontrolu i drugim državnim organima. Bez ovog stanovnik dokument osoba neće se smatrati legitimnim od strane poslodavca.

U skladu sa zakonom, odjel Moskva treba da građani koji imaju nalog ili drugih akata upotrebe, kako bi se osigurala registracije i zaključenja transakcije socijalnog stanovanja u ime grada Moskve.

stanovnici iseljenje iz stana društvenih iznajmljivanje

Iseljenje stanara iz socijalnih stanova, morate ići na sud. Provjerite opcije:

1. Zamjena stana sa udobnije uslove za život. Ova situacija se događa ako je kuća za rušenje, ako želite da prenesete prostorije nestambene zgrade, ili ako kuću je potrebno kompletno renoviranje. Osim toga, ako se prostorije u skladu sa zakonom treba dati vjerske organizacije.
2. Preseljenje u hostel ako površina sobe će odgovarati zahtjevima zakonodavstva.
3. Iseljenje bez stambenog zbrinjavanja. Takva situacija može biti, ako je stanovnik i njegova porodica koristi stan ili kuću u druge svrhe, u kršenje zakonskih prava susjeda. Bez pružanja drugih stambenih može iseliti roditelji koji su izgubili roditeljska prava.

Ostale opcije tamo.