Art. 252 Građanskog zakonika. Podjela imovine u zajedničkom vlasništvu

Član 252 Građanskog zakonika sadrži postupak za podjelu imovine između vlasnika kapitala. Postupak se vrši dogovorom ili po pravilima djelovanja postupka. Razmotrite sljedeću točku. 252 Građanskog zakonika sa komentarima.

pregled

Član 252 Građanskog zakonika određuje da je imovina koja je građanima u vlasnički udio, može biti podvrgnut odvajanja po dogovoru. Svaki član ima pravo da traži od svojih dijelova. U slučaju da se ne postigne dogovor o temama i uslovi pod način, spor biti riješen u skladu sa pravilima djelovanja postupka. Čl. 252 st. 3 Građanskog zakonika predviđa da ako izolirani u prirodi bez neproporcionalna oštećenja imovine ne može biti implementirana ili je izričito zabranjeno zakonom, vlasnik ovog dijela može zahtijevati plaćanje vrijednosti svojih drugih članova.

kompenzacija specifičnost

Stav četiri člana. 252 Građanskog zakonika (kompenzacija) utvrdi da je razlika od imovine koja se dodjeljuje učesnik je ispao svoj dio gotovinskog plaćanja ili na drugi način. Nadoknada umjesto dajući mu dio objekta u naturi je dozvoljeno samo uz njegov pristanak. Stav 4. čl. 252 Građanskog zakonika opisuje slučajeve u kojima se vrši postupak se i bez dozvole učesnika. To uključuje situacije kada je vlasnik udjela je neznatna i stvarno ne mogu biti odvojeni. U takvim slučajevima, sud, da se razmotri spor obavezuje druge stranke da to nadoknadi troškove njegovih dijelova. Sa prijema naknade za vlasnika gubi pravo na svoj dio.

objašnjenja

U skladu sa odredbama čl. 252 Građanskog zakonika, u procesu podjele imovine između nekoliko vlasnika dijele pravo na prigovor zaustavljen. Kada raspodjela jedne ili više dijelova koji pripadaju različitim entitetima, preostale su još uvijek u zajedničkom vlasništvu najmanje dvije osobe. Sposobnost da ispuni zahtjeve tužitelja će ovisiti o nekoliko faktora. Prije svega uzeti u obzir karakteristike imovine. Tehnički trebalo bi biti moguće da se sprovede postupak čl. 252 Građanskog zakonika. Pored toga, učesnici moraju biti spremni platiti ili dobiti povrat novca od njihove dio troškova.

Specifičnost postupka

U primjeni odredbe čl. 252 Građanskog zakonika sudska praksa pokazuje da je stvarna sekcija dozvoljeno ukoliko se pojavljuje kao rezultat najmanje 2 objekta, nezavisni jedan od drugog. Oni moraju biti prikladni za izolovane rad. Prema Rezoluciji Plenuma Oružanih snaga 1981. godine, oporavila na zahtjev vlasnika kapitala imovine koja pripada može se obavljati samo kada je stand-alone (izolirani) površina kuće sa zasebnim ulazom, ili možete pretvoriti u takve, što je izvršena renoviranja. Ako je to tehnički moguće, ali uz odstupanje od vrijednosti dionica svakog učesnika, organ koji, uzimajući u obzir specifične okolnosti, pravo da smanji ili poveća veličinu dijelove koje isporučuje. Kada se to je dodijeljen povrat za pripadajuće područje (str. 4, v. 252 KZ RF). Tokom poglavlje o specifičnim izuzetak treba navesti da se izdvaja. Naredba također propisuje vrijednost dionice na koji se odgovara.

nijansa

Ne može se smatrati isključujući mogućnost izoliranih / sekcija perspektive opterećenje bilo objekata stvara nove služnosti. Ovaj odnos ne znači dijelove sebe rodi njihovo korištenje. Prema tvrdnjama programeri rodbina, supružnici, da podigne kuću zajedno, kao i nasljednici, sud može donijeti odjeljak izgradnje, roh-bau gradnje. Ovo je dozvoljeno u slučaju da procijeni stepen spremnosti zgrade, možete postaviti pojedinačne dijelove koji će se dodijeliti, uz mogućnost daljnjeg tehničkog rada kako bi na kraju tih pojedinaca. Ako je odjeljak kuća, započeta gradnja, shvatite da nije moguće, sud može priznati pravo tih ili drugih subjekata na građevinski materijal i strukturnih elemenata zgrade.

neproporcionalna šteta

U skladu sa odredbama čl. 252 Građanskog zakonika, ne može se činiti izolovan / sekcija objekte, ako njihovo fizičko rasparčavanje oni biti uništeni ili gube korisna svojstva. Pod neproporcionalna šteta ometa postupak, to treba shvatiti nemogućnosti da koristi imovinu za određeni za svoju namjenu, značajno pogoršanje tehničkog stanja ili smanjenje u umjetničkom / materijal vrijednosti (na primjer, numizmatička zbirka, knjige, slike), neugodnosti rada i tako dalje.

važan faktor

Ako je nemoguće podijeliti imovinu ili odvojiti od nje u naturi subjekta ne gubi pravo zahtijevati odrediti redoslijed korištenja stvar, ako nije instaliran sporazumno. U tom slučaju, sud će uzeti u obzir utvrđenog činjeničnog stanja. Postojeći kako se ne može točno odgovaraju dijelovima u zajedničkom vlasništvu. Osim toga, sud uzima u obzir stvarne mogućnost zajedničkog iskorištavanja, neediness svakog predmeta u vlasništvu.

Alternativna opcija

Kako sada stvari stoje imenovanje vrijednosti kompenzacije imovine. Ona se tereti u slučaju nemogućnosti da sprovede u odnosu na podjelu imovine / izolirani u prirodi. Po prijemu uplate, u skladu s petom paragrafu čl. 252 Građanskog zakonika, vlasnik je lišen prava da dijele. Treba napomenuti da je imenovanje naknade nadležni sud može izdati protiv volje vlasnika, ne traži na listu. Međutim, to je u skladu sa raspoloživim pristanka prisvojili stranke. U skladu s Rezolucijom Plenuma i sunce №6 YOU №8, ova pravila će se primjenjivati u sporu koji se odnose na nedjeljivu stvar. To može biti, na primjer, muzički instrument, auto i tako dalje. Izuzetak je podjela imovine udio seljačkih gazdinstava. Pod određenim okolnostima, sud ima pravo da prenese vlasništvo nad nedjeljive predmet jednog od učesnika kapitala, ako on pokazuje veliki interes za korištenje, bez obzira na obim ostatak subjekata. Građanin, koji je uzeo stvar je dužan, međutim, da nadoknadi ostatak troškova.

Veličina plaćanja

U slučaju da se ne postigne sporazum o visini naknade za vlasnike, na kojem je instaliran stručnjaci uključeni u aktivnosti procjene ili komisija, formirana u postupku. Pri određivanju veličine iznosilo za lokalne (malo) cijene građevinskog materijala, transport tarife, plaćanje rada po cijeni djeluju u tom području. Osim toga, uzeti u obzir nivo habanja objekta, njegova lokacija, prisustvo elemenata poboljšanja i druge okolnosti. Obračun uključuje troškove koje je potrebno da se realizuju za tehničko ponovno opreme, kao i vjerovatno pogoršanje imovine. Kompenzacija ne može zamijeniti odvajanje / označite i prate ih ako mogu, u stvari, ali bez u skladu sa principima proporcionalnosti rezultirajući dijelovi idealne akcija.

Forced povrat novca

Art. 1 Građanskog zakonika utvrđuje načelo nepovredivosti imovine. Uzimajući u obzir apsolutnu karaktera, u skladu sa opće pravilo, nije dozvoljeno da prisiljavajući potraživanja umjesto izdvaja dio imovine u naturi. Međutim, ova situacija je izuzetak. To postavljen četvrti paragraf čl. 252 Građanskog zakonika. U skladu sa stavom, autoriteta, koji se smatra spor, može obavezati ostatak imovine da plati troškove dodijeljenih dionica. Obaveznu naknadu podliježe sljedećim niz uslova:

1. Mala veličina udjela, vrijednost koja se nadoknađuje.
2. Nemogućnost odvajanja to u naturi.
3. Nezainteresovanost vlasnika gubi pravo da učestvuju u eksploataciju zajedničke objekta.

Cilj može biti uspostavljen tek drugi uslov.

kriteriji učinka

Mali udio i nedostatak interesa vlasnika za upotrebu se određuju u svakom slučaju s obzirom na okolnosti. Na primjer, čak u malom stanu 1/4 dijela može se smatrati beznačajnim. U ovom slučaju, 1/64 od višespratne kuće pod kriterij beznačajnosti promašaja. Što se tiče nezainteresiranosti vlasnika, neophodno je da se uspostavi kada je to propisano:

1. Mogućnost usvajanja fragment predmeta imovine.
2. Commensurability kamatu od neugodnosti koja je uzrokovala druga strana u vezi svoje učešće.
3. Da li osoba u sličnoj imovini. Na primjer, ako ima bilo koji drugi prostor u kojem se može živjeti.

Pri odlučivanju da li postoji značajan interes za imovinu pomoću sud ispituje sve dokaze koji podržavaju potrebu za rad postrojenja zbog profesionalne djelatnosti, zdravstveno stanje, dob, prisustvo zavisnih i tako dalje.

sekcija nasljedstva

Njegove karakteristike popravlja umjetnosti. 1168 Građanskog zakonika. U skladu sa normom, nasljedne mase u vlasništvu 2 ili više osoba mogu se podijeliti po dogovoru. Pod uslovom da je uključujući nekretnine, sporazum, kao i dogovor o raspodjeli dionica, može biti nakon prijema notarske certifikat. U podjeli nasljedne mase predviđa određene privilegije. Konkretno, oni su definirani za vlasnika, koji je na otvaranju slučaja bila je od velikog interesa za ovu temu od drugih. Na primjer, predmet, vlasnik preminulog nedjeljiva stvar, udio koji je uključen u nasljedstvo, on ima pravo prvenstva da je primi na račun njegove strane u odnosu na nasljednike, a ne njegovi vlasnici. Nije bitno da li se koriste ili ne predmet prošlosti. Nasljednik koji neprestano iskorištavaju stavka u nizu, ima prioritet u odnosu na prijemu drugih nasljednika, a ne koriste se ne radi o vlasnicima kapitala. Predmet, koji je živio u vrijeme smrti originalnog vlasnika imovine zajedno s njim, može računati na kupovinu kućanskih predmeta.

dodatno

Je disproporcija dobra, prijemu koji je preče od država nasljednica standardima čl. 1168 ili čl. 1169 HA frakcije sa eliminisati prijenos drugih objekata ili nadoknadu. Zakonodavstvo definira neke funkcije registracije nekretnina u podjeli nasljedstva. To se vrši u skladu sa sporazumom između nasljednika i izdala bilježnika certifikat. Što se tiče zajedničko vlasništvo, onda je njena sekcija je napravljena nakon utvrđivanja akcija u njemu za svakog učesnika (čl. 252, 254 Građanskog zakonika).