Bay stan susjeda. Tko kompenzira gubitke i gdje ići na prvom mjestu?

Ova nesreća se događa rijetko na svakoj podlozi. Samo oni koji žive neposredno ispod krova, ne može biti strah od iznenadnog protok vode iz vrha, međutim, osim ako je krov kuće u red.

Ako osoba živi u staroj kući, verovatnoća povećava Golfske zbog lošeg stanja cijevi i grijanja. Čak iu nove domove ne mogu sebe smatraju zaštićen od takvih problema, što je Gulf stanova. Šta ako dom nepredviđenih "kiše", a na zidovima tekućim vodama rijeke? Gdje da podnesu zahtjev za uvalu stana? I šta da radi na prvom mjestu?

Kada nevolja došla

Prvo, trebalo bi zvati dispečera stambeni ured i prijavi ono što se dogodilo Bay apartmana. dužnost treba biti rezervirano putem telefona unaprijed. Također možete posjetiti na susjeda odozgo da im kažem šta se desilo.

Moguće je da su susjedi jednostavno zaboravio zatvoriti slavinu, i dalje oštećenje imovine, ako ne može zaustaviti, ili barem značajno usporiti.

Fiksiranje problem

Kada se sve ventile i vertikalama su zatvorene, a zalivu stanova na spratu susjeda snimio zaposlenika komunalnih usluga, potrebno je kako bi se osiguralo da je djelo je izrađen Bay stan sa detaljnim opisom štete nastale od incidenta. To bi trebao biti jedan primjerak dokumenta zadržati.

To ne boli da pažljivo pogledate, da se kaže radnik komunalnog, istovremeno, proverite i snimiti stanje kućanskih aparata, da provjeri šta se desilo sa stvarima u potkrovlju i ormarima. To bi trebao biti mentalno spremni zbog činjenice da će se pojaviti potpunu sliku uništenja tek nakon nekoliko dana, tako da je u čin da se izradi u vrijeme zalivu, neophodno je da odražava sve što vjernije.

Prva - razgovarati ...

Ali, kada će biti prikazan svu štetu, moguće je da se sastane sa susjedima iznad i da pregovara sa njima za naknadu štete (ako uvali stanova došlo do njihova greška). Možete objasniti da će sud morati platiti više, makar samo zato da nadoknadi sudske troškove imaju i da ih.

Ako ste u stanju da postignu sporazum o visini štete, bolje je da popravi rezultat pregovora u pisanom obliku, pa čak i ovjeriti.

A ako se ne mogu složiti ...

Ako se susjedi nisu kod kuće ili se ne otvaraju, ne pokazuju spremnost da razgovaraju o situaciji, moguće je da se nastavi proces sami.

Nezavisna stručna organizacija će provesti potrebne proračune i procijeniti troškove budućeg rada. To će biti nezavisno vrednovanje stana nakon Gulf susjedi bolje obavijestiti slanjem im telegram obavještava 3 dana. Tada će oni imati vremena da se ponovo izvagati sve i da razmišljaju o prednostima prijateljske pregovora.

Stručnjak sa autoritetom ekspertska organizacija, će proizvesti izvještaj, koji će se odraziti na svaki detalj štetu. Bay Stan se pažljivo analiziraju, fotografirao, i snimio sve vidljive tragove djelovanja voda. Ako postoji ček, koji odražavaju troškove namještaja, kućanskih aparata, da ih okupe za dolazak stručnjaka.

Dobra predstava i da opis papira, koji odražavaju novac potrošen na završnu obradu u enterijeru, to može biti, na primjer, ugovor za završne radove, drugi odgovaraju datim okolnostima pisani dokazi.

Ići na sud

Sada, kada je stručno mišljenje o opsegu štete i svoju procjenu, pravilno dizajnirani su pri ruci, možete učiniti pripremu i podnošenje tužbe u sudu.

Ispravno da ulože žalbu sudu da pomogne iskusan pravnik, a ne treba zaboraviti da je rad stručnjaka i podršku stručnjaka pravnici mogu pripisati prisilne potrošnje, i traže da se krivac "slavlje" i da ih nadoknadi.

Nekoliko detalja o nezavisnu reviziju

Ovaj događaj, koji provodi nepovezana lica, pomaže da se dobije relativno objektivnu procjenu štete, uzimajući boli. U situaciji u kojoj se nalaze dvije strane nisu u stanju da se dogovore o visini štete, stručne organizacije igraju ulogu arbitra.

Kao rezultat inspekcije i vrednovanje imovine otkrila koliko novca vam je potrebno investirati da bi oštećene imovine u stanje slično onome što je bilo prije Gulf (treba zapamtiti ovu i uzeti u obzir da je popravak stana nakon Gulf je upravo da donese kući u prvobitno stanje, a ne novi dizajn i namještaj).

Stručnost mogu obavljati ne utječe samo na zaljev, ali i njegov protivnik dobiti objektivnu sliku neugodnog događaja. Osim za rješavanje spora između susjeda da stručna komisija može zahtijevati od suda, ako je odlučeno da je potrebno re-evaluacija.

Kvalifikovani nezavisni stručnjaci pomoći će dvije strane ovaj ili onaj način doći do dogovora i da će spasiti susjedi odozdo protiv potcenjivanje štete, a susjedi odozgo - iz potrebe da plati mnogo nepravilno. Dokumenti dobijeni nezavisnu evaluaciju, može biti odličan argument na sudu i kada se radi o društvu za osiguranje, tako da bi trebalo ići za troškove na minimum kako biste smanjili stres u budućnosti.

Pored akt o zalivu u vrijeme ispitivanja treba da bude spremna identifikacijske dokumente o nekretninama prava, list BTI, čekovi, ugovori za građevinske radove.

A ako je suprotno, a susjedi ispod već kuca na vrata ...

Koje akcije treba da preduzmu pogođenim Gulf strane, čini se da je jasno. A ako je situacija drugačija, a zakupac postaje krivac i odgovoran je za zalivu stanova, šta da radim?

U ovom slučaju, takođe, ne treba sjediti skrštenih ruku. Blokiranje sve dostupne slavina i ventila, hitna potreba da pozove zaposlenik općinskih službi, tako da je točno dovod vode u vertikali, i gdje je to moguće, utvrditi uzrok zaljeva.

To je jedna stvar ako ventil nije zatvoren prelijeva kadu ili druge vode curenja došlo greškom ili zaborav. To je ujedno i jedan od uzroka neočekivanog Bay može biti instalacija neispravnih vodovodnih ili samo-instalacije dizalice i druge neusklađenosti sa potrebnim propisima. Takva mogućnost je također potrebno uzeti u obzir kada se suočavaju kompanije za ugradnju vodovod nužno zahtijevati izvještaj o napretku sa listom instaliranih komponenti, u pisanom obliku, potpisan i garancije.

Međutim, Bay stan se može dogoditi bez obzira na gore žive ljude. Curenje vode ponekad se javlja kao posljedica nepravilnog postavljanja radnika ZHEK cijevi i druge opreme koja nije predmet stanara odgovornost.

Ako je stan u trenutku zaljev niko kupanja, pranje nije izvršena, niko nije pokušao napraviti bazen u sobi, morate biti sigurni da ova činjenica se odrazilo u činu Zaljeva. Pogotovo ako kuća je u niko nije bio nesreća, nema dokaza poplava u samom stanu.

Imajte na umu da je činjenica da je curenje vode nije kriv stana stanara nije zadovoljan komunalnih radnika, tako da bi trebalo ostvariti posebnu brigu i upornost. Na kraju krajeva, sa Gulf krivicom odjela stanovanja da plati i moraju platiti odštetu za njega.

Ako se u postupku zaustavljanja inspekcije vode ili vodovod su uklonjene nekim dijelovima, oni treba čuvati, isključen u paketu u budućnosti može koristiti za ispitivanje. Zapravo bi trebalo biti pažljivo prikupiti sve činjenice koje mogu pomoći dokazati da ne postoji direktna krivica stanara stanova, i na taj način izbjeći višak materijala otpada za sebe.

Ako je očigledno da morate platiti ...

Čijim greška ne bi dogodilo Bay stanova, susjedi, da se ne upuštati u međusobnom neprijateljstvu, neophodno je da se sastanu i pokušaju da se dogovore o obostrano prihvatljiv iznos od suda. Pozitivan rezultat pregovora treba da se odrazi u pisanoj formi i overen (do izbjeći povećanje apetita).

Ako se problem i dalje javlja, ne bi trebalo biti eliminirana i gube se situacija izmakla kontroli. Tokom nezavisne ekspertize bolje doći i učestvovati u inspekciju štete. To će pomoći spriječiti kvarove ušli u dokumentima koji nisu relevantni za ono što se dogodilo. Nedostatak svježe obnove, skupi ukras materijala, nositi stvari u stanu - sve to treba da se ogleda u izvještaju inspekcije. Kada mjerenje izložen na vodu, potrebno je provjeriti ispravnost mjerenja kako bi se izbjeglo plaćanje više nego što je potrebno.

Ako se ne zadovoljava rezultat zbroj nezavisne inspekcije, onda vam je potreban da hitno kontaktira advokata i traži imenovanje pravosudnih ispita i evaluacije štete.

Ako je gore komšija nije kriv

Ponekad se dogodi da je krivica kod komšije na vrhu u zaljevu ne. Kada se rad obavlja zaposleni komunalije, može se koristiti i neispravne opreme, greške su napravili. U kućama sa starim komunikacije mogu biti pauze cijevi i drugih oštećenja, ne zavise od stanara.

Naravno, osoba koja je prije svega zanima što da Bay Apartment je pronađena krivica komunalija, je onaj koji je optužen. Međutim, oštećena strana nije potrebno da se ovaj aspekt je pitanje, jer ako će vrhu susjedi moći da dokaže svoju nevinost, šteta će ostati neplaćeni. Možda bi trebalo da djeluju zajedno, i da brani svoje interese zakonski ispravan, onda ZhEKu morati obeštetiti i jedne i druge strane.

A ko je onda kriv?

Pod ZhEKom trenutno podrazumijeva društva za upravljanje (KZ), koji je potreban za održavanje kuće u dobrom stanju. Za ovaj KZ dobija od stanara platiti u obliku komunalnih računa. I potrebne popravke, i naselja plate se vrši na osnovu ugovora o upravljanju stambene zgrade.

U skladu s tim, ako je šteta posljedica nemara ili nepravilnog obavljanje poslova povjerena je društvo za upravljanje, treba nadoknaditi sve gubitke da je to ona.

Ali ne i društvo za upravljanje je bio zamjena cijevi, žice i druge radove. Da bi se to postiglo, ulazi u ugovor za uslugu sa kompanijom, koja se brine o svim dosadašnjeg rada. Ova firma izvođač uz CM je odgovoran za sigurnost procesa i kvaliteta mjera popravke.

Međutim, pokušava pogoditi dostavlja ih na sud osuđen da izgubi, jer stanari nikakvo zakonsko pravo da traži od odgovora popravak kompanije ne važi za rad koji se obavlja. Razlog - nedostatak ugovorne obaveze neposredno prije stanara. Tako je, klimajući glavom u firmi-izvođač, MC je često moguće izbjeći odgovornost za nehata stav prema njihovih dužnosti.

Ono što mogu dodati u zaključku

Kako bi privukli prave krivce nesreće pravdi najbolje je da se obratite profesionalni pravnik, ili barem samostalno učenje sve relevantne članke zakona. Da sprovede nezavisno ispitivanje je moguće čak i sa susjedima i, u skladu sa zakonom, da dostavi dokumente na sudu.

U svakom slučaju, rješavanje ove teške i prilično gadan problem, trebalo bi da pokušate da se ne pokvari odnose sa svojim susjedima, da se sačuva obraz i samopoštovanje.