Broker - to je nužnost ili nepotreban link u transakciji?

Svake godine sve veći broj transakcija nekretninama, posebno u velikim gradovima. Neko mora da ukloni / sklonište, koji planira da proda ili kupi imovinu. Svaki od ovih procesa zahtijeva pismen pristup i sveobuhvatno znanje o nijansama određenog postupka, a to se odnosi i na predstavnike obje strane u transakciji. Prije nego što se dogovore o detaljima, potrebno je naći drugi stranka (prodavatelja, iznajmljivača, kupac, itd.) Da se nosi sa ovog zadatka pod sila nije za svakoga, i zastrašujuće, jer toliko mnogo špekulanata sada pokušavaju da zarade na nekretninama transakcije "lako" novac.

Da pomogne u ovoj situaciji, broker dolazi. Ovo je čovjek koji će biti posrednik između stranaka u razmjeni, zakup ili prodaju nekretnina. Po pravilu, on posjeduje stručno znanje iz ove oblasti, ima veliko iskustvo u širokom spektru transakcija (iu karakteristikama i složenosti) i uspostavila kontakte. S obzirom na činjenicu da je broker - osoba koja je u stalnom kontaktu sa prodavaca i kupaca nekretnina u različitim kategorijama i dobro je orijentiran na ovom tržištu, on će pronaći najpogodnije opcije po vašim potrebama i finansijskim mogućnostima.

Koje su prednosti uključivanja u posao treće strane? Uostalom, on ima interes (u novčanom smislu), što u konačnici povećati troškove transakcije nekretnina za obje strane. U stvari, prvi razlog je to što omogućava da se postigne dogovor apartmana (tj smanjuje kupca i prodavatelja, stanarskog i stambenog). Drugi razlog - cilj njegovog rada je rezultat koji će biti od koristi za svaku od stranaka (tj, broker pomaže pregovaraju o uslovima transakcije). Treće, po pravilu, sklapanje ugovora uz pomoć posrednika, to je sigurnije, što znači da svaki učesnik je osigurana od gubitka svog novca. Slažem se, ovi razlozi su vrijedi platiti za njih.

Ono što dobiva broker - je komisija (obično se terete za dvije strane, najmanje - jedan). A ako je to čovjek - stvarno profesionalni u svom polju, sa bogatim iskustvom i dobre veze, on zarađuje na takve transakcije je vrlo dobar. Usput, kao broker može djelovati i agencija za nekretnine (što predstavlja realtor). Obratite se ured ili privatno lice - lični izbor, u oba slučaja postoje plusevi i minusi (koji, međutim, zavisi od određene firme i specifične brokera).

Koje druge predmete radi broker? Kuće i stanovi - nisu jedini predmeti transakcija u kojima je uključen posrednika. To može biti poveznica između dva vlasnika (sadašnje i buduće) ništa. Sigurno svi poznati (barem u stranih filmova) brokeri zadužen kotacije valuta i vrijednosnih papira. Ovdje su snimili verbalni pristanak brokera prodavac i kupac u transakciji.

Tu su brokeri i osiguranje, gdje su postali posrednici između osiguravača i osiguranika. Oni mogu biti agenti osiguranja. A Trading broker - osoba koja pomaže da profitabilno prodati / kupiti bilo robu ili usluge. U svakom od ovih slučajeva, rezultat posrednika je da zaključi najpovoljniji za sve ugovore (transakcije), i za sebe - dobivanje pristojan nagradu.