Free imenovanje: opis, klasifikacija

Svaki objekt ima određenu svrhu. Ova karakteristika određuje način svog rada. Na neslaganje prostora aktivnosti preduzeća, svoje neprofitabilnosti, promjenu stanara ili vlasnika postaje potrebno mijenjati funkcionalnost prostora.

ciljne grupe

Bili su tamo dosta. Za grupe posebne namjene uključuju nestambenih i stambenih zgrada, trgovačkih centara, skladišni terminali, trgovački centri, obrazovne, zdravstvene ustanove, javne zgrade i tako dalje. Naslov može biti dodijeljen koristiti ne samo u cjelini izgradnji, ali i pojedinim područjima unutar njega.

pravni aspekt

Na jedan ili drugi oblik aktivnosti u prostoriji je regulisano relevantnim odredbama zakona. Dakle, postoje određene zahtjeve za izgradnju, upravljanje, zaštite od požara, sanitarne i higijenske standarde. Proces uključuje konverziju objekta promjene kao spoljne i unutrašnje promene površina pod određenu aktivnost. Ovaj cilj se ostvaruje u skladu sa našim projektno-tehničke dokumentacije i inventar. Glavni problem definiranja pravnog statusa dijelova zgrada i stambenih područja arhitektonske raznolikost i nedostatak određenih pravila za cirkulaciju ove nekretnine.

tržište nekretnina

Na kraju dvadesetog stoljeća otkriveno je u relativno brz razvoj poslovanja. U vezi sa ovim problemom nedostatka raspoloživih nestambenih područjima. U to vrijeme, na tržištu poslovne zgrade u povoju. Nakon toga, njegov razvoj je održan u dva pravca. Konkretno, može otkupiti privatni smještaj, koji se nalazi na prvom kata zgrade. Istovremeno su građeni i nove zgrade. Prva opcija je smatran jednostavan, jeftin i brz. Nove zgrade također potrebna velika ulaganja. Bilo je važno i vremenski faktor. Ipak, iskustvo je pokazalo da je nova gradnja počela donijeti znatne profite vlasnicima. Danas je brz razvoj komercijalne nekretnine na tržištu, uprkos činjenici da je zgrada se često gradi. Prilično obiman segment tržišta sada zauzimaju stambenih prostora besplatno odredište. Zatim, saznati šta ovi objekti.

Šta znači "besplatno imenovanje"?

Ovaj termin se koristi u profesionalnim govoru Realtor. Šta znači "besplatno imenovanje"? Ova karakteristika označava višenamjenskog objekta. Namjena zgrade, po pravilu, što je već poznato u fazi projektiranja. Međutim, za vlasnika profitabilne i izvodljiv u ekonomskom smislu, postoji mogućnost izgradnje univerzalne strukture. U budućnosti, moguće je pretvoriti u skladu sa zahtjevima stanara. Dakle, izgradnja slobodnog izbora može biti ured ili trgovačkog centra. Često ta područja zauzimaju domaćim poduzećima ili socijalnom sektoru.

klasifikacija

Postoji nekoliko karakteristika koje razlikuju ovaj objekat slobodan imenovanja na druge. Na osnovu ovih karakteristika formirana konvencionalnim klasifikaciji. Dakle, se razlikuju:

• free podešavanje učionice "Premium". To je nova moderna zgrada, koja se nalazi na upravne strukture, razmjenu transport i metro stanice unutar pješačka udaljenost. Visina stropa prostora -. 4-6 M Oni imaju velike prozore, opremljen modernim sigurnosnim sistemima i dojavu požara, pod uvjetom podzemnu garažu i vanjski parking. Ova vrsta slobodnog izbora u Moskvi obično namijenjen za urede komercijalnih banaka i holding kompanije. Njihova najam košta.
• free podešavanje učionice "suite". Takva područja se nalaze u strukturama koje se nalaze u povijesnom gradu. U tom smislu, vanjski pogled na izgradnji se održava u skladu sa stilom arhitekture i predstavljaju broj objekata. U takvim područjima, te je sistema kvaliteta modernog renoviranje, video nadzor i protupožarni alarm.
• "Standard" klase području. Oni se nalaze u zgradama sovjetske ere. Oni su dobrom stanju. Visina stropa u tim područjima - ne više od 3,5 m Međutim, čak i sa modernim karakteristikama u svom vidljive karakteristike sovjetske ere .. To je, posebno, utegnuta lift, nisku tavanicu, non-funkcionalan raspored, neaktivan balkona i tako dalje. Objekata ove vrste, po pravilu, nalaze se male kancelarije. Najam se vrši na odvojenim područjima.
• učionice "ekonomije". Nalazi se u stambenoj zgradi, ima poseban ulaz. Po pravilu, takav prostor u zakup vlasnici malih trgovina, preduzeća koja se bave društvenim i domaće aktivnosti - frizer, male trgovine, suho prijem čišćenje.

Najam i prodaja: neke nijanse

Kao što znate, iz bilo kojeg poslovni prostor trebalo bi da stigne prihoda. Stabilan i konstantan profit smatra se protok sredstava od zakupa. Po pravilu, isporuka se vrši na duži period. U realizaciji kupovine i prodaje prostora treba pažljivo ispitati dokumentaciju za zaključenje stambeni prostor u nestambenih fonda. Ako je struktura staroj vili, osim da se upoznaju sa stručna mišljenja o mogućnostima svom aranžmanu. Nesumnjivo, između ostalog, morate biti sigurni da je pravni osnov čistoće papire.