Evaluacija stanova za Sberbank: akreditovane kompanije

Do danas, Sberbank je najpopularniji banke, između ostalog. Po broju ljudi koji traže pomoć u pribavljanju hipoteke, to nadilazi konkurenciju na financijskom tržištu.

vrednovanja imovine za hipotekarnih kredita - zajednički postupak. To se radi kako bi se smanjili sve moguće rizike. Uzmimo u obzir da je procjena stana je za Sberbank.

Ono što je procjena

Kada se obratite finansijske institucije za hipoteku na stan dužnika može tražiti o tome zašto vam je potrebno napraviti procjenu stana? Za Banku o i drugih kreditnih institucija - jedan je od načina da se zaštitite od malicioznih neplatiše i one dužnike koji se nađu u očajnoj situaciji i više ne može platiti mjesečne isplate.

Na primjer, neki porodica je odlučila da kupi kuću u hipotekama. Izbor je napravljen, samo je potreban novac. Ljudi okrenuti u banku, koja im pruža potrebnu količinu. Nakon nekog vremena, zbog nepredviđenih okolnosti, čini se da je porodica nije u stanju da vrati mjesečne isplate. Banka zbog neplaćanja primjene ovog stanovanja da vrati kredit izdala. Ali novac od prodaje možda neće biti dovoljno za punu otplatu duga, a ispostavilo se da je kreditna institucija je radio u minus.

I to je jedan primjer. A ako takvim situacijama nije jedan ili dva, banka će jednostavno bankrotirati. To je ono što je preliminarnu procjenu imovine u financijske institucije mogao izračunati sve moguće rizike.

Redoslijed evaluacije

Evaluacija stanova u novim zgradama za štedionice - nije teško. Sve što je potrebno - je da se vremena i slijediti neke algoritam u svoje postupke. Prvo, morate pripremiti sve dokumente i određenu količinu posla procjene.

A dalje sekvenca evaluacije kao što su:

1. Potpisivanje dokumenata o izdavanju rada evaluacije.
2. Gotovinsko plaćanje.
3. Čekajući kada je procijenjena kraju rada.
4. Dobiti izvještaj.
5. Pružanje izvještaj kreditne institucije.

Važno je malo fokus na postupak ocjene plaćanja. Njegova veličina će se razlikovati od 2 500 rubalja. do 3500 rubalja. Sve će ovisiti o stanju stanovanja. Ako će kompanija ocjenjivanja moraju da napuste to područje, troškovi rada može povećati do 6000 rubalja. Tempiranja procjena od jednog do tri dana.

Kao što je navedeno u izvještaju

Kao što je već spomenuto, priprema i podnošenje izvještaja - to je ono što se završava procjena apartmana za Sberbank. Akreditovanih kompanija koje rade sa ove finansijske institucije moraju navesti u izvještaju sljedeće informacije:

• Informacije o prisustvu balkon ili lođu.
• Ukupno snimke svih objekata.
• Tehničkog stanja prostora.
• visina stropa.
• Informacije o tlocrtu, koji bi trebao biti onaj prikazan na planu BTI.
• Informacije o vodovod, grijanje na struju.
• Godina gradnje, kao i materijal od kojeg je napravljen, i tip preklapanja.
• Prisustvo parkinga, svojim izgledom.
• Prisustvo podzemnih objekata.
• Lista kvarova, u neispravnosti bilo koje prostorije u stanu, koji zahtijevaju daljnje popravke.
• Informacije o stanju zgrade u cjelini - na ulazu, u kojoj se stan i prednji.
• Prisustvo okolnih metro stanice, stajališta, kolovoz, trgovine, škole, vrtića, i tako dalje. D.
• Cijena po kvadratnom metru.
• Uputstva za objekat.
• Fotografije objekta.

dokumenata

Evaluacija stanova za Sberbank zahtijeva prikupljanje i prezentaciju sljedećih dokumenata:

1. Potvrda o vlasništvu ili ugovor anuiteta, kao i ugovor o donaciji, kapitala ili prodaju. sporazum kapitala treba da sadrži sve potrebne dodatne radnje isporuke i prijem objekta.
2. Dokumentima koje je Biro tehničkih inventar, uključujući katastarske pasoš objekta, tehnički list i objašnjenja za imovinu, njegova tlocrta.
3. Identifikacijski dokument (za pojedince), ili partner karticu sa svim detaljima (za pravna lica).
4. Informacije o prisustvu bilo opterećenja na imovinu (hapšenje, kauciju i tako dalje. D.).

Ako se evaluacija sprovodi u stan štedionice, onda moramo biti spremni pružiti dodatne dokumente:

• potvrda o smrti prethodnog vlasnika (ako imate dokumente o nasljeđivanju);
• kompletan spisak imovine koja je predmet evaluacije;
• pravno lice mora dostaviti potvrdu o datumu izjave o računovodstvu, bilans stanja, a ostatak vrijednosti imovine.

procjena

Evaluacija stanova za Sberbank drži isključivo kompanije, procjenitelja, koji su akreditovani banke. Društva nisu se odnose na štedionice i nezavisni, i prošli akreditacije ukazuje na to da procjenitelja potvrđen od strane banke, a on se može vjerovati.

U ovom slučaju, minimalni zahtjevi koje treba ispuniti procjenitelja kompanije su kako slijedi:

• Zaposliti najmanje dvoje ljudi;
• radnik mora imati iskustvo od najmanje tri godine;
• dostupnost polova osiguranja više od 3 milijuna rubalja.;
• društvo mora biti član SRO;
• odsustvo bilo kakvog duga Sberbank.

Naravno, postavlja se pitanje kako pronaći kompaniju koja ocjenjuje stan za Banku o? Akreditovanih kompanije uključene u opštoj listi, koji se nalazi na sajtu banke u "štedionice Registar procjenitelja." Ova potreba se odnosi na povećanje incidencije prevare i razvoj svih vrsta rizika.

Zašto je saradnja između banke?

Evaluacija stanova - je proces u kojem se, u svakom slučaju uzeti tri stranke su učestvovali: zajmoprimac, vjerovnik i procjenitelja. Uz pozitivan ishod slučaja u win-win sve. Čovjek dobije potrebnu količinu za kupovinu kuće, banka - vjerovanje da je kompanija ocjenjivanja to nije razočarao, a drugi, s druge strane, - rejting za budući rad. Svaka greška u podnošenje izvještaja podrazumijeva odbijanja sredstava i povlačenje akreditacije.

Nije svaka kompanija može se ocijeniti apartmana. Akreditacije Sberbank izdate od strane procjenitelja, je neka vrsta dokaz integriteta i iskustva kompanije, znajući sve zahtjeve finansijske institucije, i radi njih. Dakle, dužnik ne mora da se bave povratkom izvještaja i njegove profinjenosti.