Stambeni kompleks "Ja - romantična": mišljenja, adresu i rok

U Sankt Peterburgu, Stakhanovite tempo izgradnje novih i po mnogo čemu jedinstven LCD "Ja -. Romantičnu" Prije svega, čak i već puštena u rad.

Sankt Peterburg, bez pretjerivanja, najljepši grad u Evropi. Njegova jedina mana - ugrađene se doslovno svaki slobodan centimetar. Ovdje i ovdje smo počeli da aktivno uvoditi inovacije - namyvat dodatni teritoriju. It "jede" Finskom zalivu, daje mogućnost za izgradnju stambenog gotovo u centru grada, ali ipak na plaži.

O ovim tehnologijama, kao i kompleks "Ja - romantična" Sankt Peterburg vrlo suzdržan. Mnoga pitanja o pouzdanosti solitera na nestabilnim tlima, kao i izuzetna velikodušnosti programer, prodaja apartmana u stambenom kompleksu po neverovatno niskim cijenama, te graditelj, sam majstor, iskreno, van kaznenog prostora. Da pojasni situaciju, na izgradnju kompleksa tajnih kupaca posjećuju nekoliko puta. U ovom članku nećemo staviti "romantične" procjenama, samo da rezimiramo: ono što je učinjeno do sada i šta da očekuju od budućnosti LCD-a.

Lokacija, prijevoz praktičnost,

Na izgradnju stambenih na Finskom zalivu je i kao takav masivni oglašavanja koji je jedva Petersburger, ništa o tome čuo. Puni naziv novog kompleksa - "Bright World" Ja - romantična ". Svaka riječ je izabran ne samo za ljepotu, ali sa smislom. Graditelj sve vrste metoda promocije potencijala i stvarnih investitora nekretnina najviše da ni je svijetao i bolji svijet da živimo u da se samo mora romansu.

Počeli smo za izgradnju kompleksa na Vasilevsky Island, iako ne u središnjem dijelu i na ivicu, tačnije na sushi komade koji je osvojio zalivu Finskoj melioracija tehnologija. Ali sa otvaranjem CPA svoje marginalne lokacija nije mana, ali dostojanstvo.

Dugo očekivani autoputa koji povezuje otok s kopnom dijelu grada, nalazi se u neposrednoj blizini novog kompleksa, tako da se na bilo koji važan predmet više nije problem za stanovnike stambenog kompleksa "Ja - romantična." Adresa je - Vasilevsky Island, ulica B. Shefner. Sada je drugi aranžman je u završnoj fazi, a isporučuje objekti su već dodijeljen službeni broj.

Koriste javni prijevoz, a lokaciju "Ja - romantična" nije baš impresioniran kao do najbliže stanice metroa (stanica "Maritime") hoda oko 3 km pješice. Otprilike u 2020. se planira uvesti novu stanicu sa lijepim imenom "Morski fasada". Sada na "More", možete dobiti na šatlovi i autobuse (ukupno 13 ruta), čak i na autobus broj 11.

Iako je područje u kojem podignuti "Ja - romantično" neatraktivan. Optimizam daje samo površinu Finskom zalivu, na koje se pitanje metara. Malo sa strane stoji još uvijek nenaseljena, iako nedovršena kutija "Captain Nemo" kod kuće, čak ide malo dalje za izgradnju LCD "Arthur Gray", a na suprotnoj strani - stambeni kompleks "Magellan", tako da romantika neće biti dosadno.

koji Zidar

RC "Ja - romantična" na Vasilevsky gradi dok se malo zna, ali je jasno pokazao sama kompanija za razvoj Sedam Sunaca, koja upravlja Andrei Bolshakov. Ali to se nije osnovana, i porodice Ryzhkov - Peter A. i njegov sin Aleksej Petrovič. Oni su punopravni vlasnici.

Godina osnivanja ukazuje i 2010., i 2013. godine, ali tačan datum - 2014. godine. U Sankt Peterburgu, "Ja - romantično" - je prvi projekat kompanije, tako da ne čudi što je oprezno tretira kao moguće. Svojih početaka Sedam Sunaca, što znači "Sedam Sunaca", uzima u Vologda, i radi na primjeru građevinske kompanije "Gorstroyzakazchik", poznata još od 1965. godine, gdje je nekad radio, Peter Ryzhkov. U regiji Vologda je prošlo oko 50% svih postojećih stambenih tamo.

New Young Sedam Sunaca, dolazi na razvoj tržišta nekretnina u St. Petersburgu, kada je bez presedana u ruskoj marketinški trik. Počeli da grade LCD "Ja - romantična", programer organizovala je bez presedana sastanak sa investitorima nekretnina, koje je nazvao "Open Hearts". Njihova funkcija - stolova, serviran sa mesa i pića, performansi, govore kompanije u kojoj su saznali za buduće stanare, šta znači živjeti s ljubavlju za svoje susjede, a do njegove kuće. Jedan od njih je čak i da regrutuju tim novog svijetle svijet graditelji početi što bi moglo biti nakon primjene.

Još jedna inovacija je pravilo po kojem za ulazak u gradilište, osim na ovim sastancima, to je strogo zabranjeno. Da bi se reći da su bili šokirani investitori nekretnina na prvi - ništa reći. Ali malo po malo strasti stišale, a neobično pravila graditelj sve navikli i shvatio zašto je puno ime svoje LCD - "Bright World" Ja -. Romantična "

U intervjuu, izvršni direktor A. Bolshakov je objasnio da je svrha kompanija ne samo da daju ljudima kvadratnih metara stambenog, ali i naučiti ih da žive sa otvorenog uma i vole svoj LCD. To će poslužiti kao poticaj (a možda i još jedno pravilo) kako bi se osiguralo da su svi stanovnici kompleksa infrastrukture stvorili će sadržavati lične sredstva, da se brine o njenom stanju, ali da koriste to će biti slobodan.

Uspjeha i neuspjeha kompanije

To je ne čudi da investitori nekretnina pažljivo prate aktivnosti Sedam Sunaca. Dakle, ispostavilo se da je u Vologda, prošli su tri takva LCD, ali tamo radio sebe, a zajedno sa 02 razvoj. Povratne informacije od tamo stanara, good facilities, ali postoje pritužbe na kvalitetu rada. Danas u Velikoj Britaniji gradi u gradu kao što je Sankt Peterburg, "Ja - romantično", ali i, i više LCD "Oh, mladi!" LCD "svijetle svijet unutra."

Uz najnoviji projekt iz ikakvih problema, jer se gradi na teritoriji pod okupacijom sanatorij "Dune". A. Bolshakov je objasnio da je kompanija gradi apartmana nalaze samo, to je bezvremenski hotelske sobe, ne razlikuju od sanatorijum, tako da ne postoji povreda. Osim toga, "Sedam Sunaca" je opremljena svom trošku biciklističke staze, plaža, fitness i dom zdravlja. To je ono što je magija kompanije.

Na LCD, "Ja - romantična" problemi nastali u ranim fazama, jer dugo nije dobila zeleno svetlo na brod svu komunikaciju na račun grada trezora. Iz tog razloga, još uvijek nije dostavljen kuće susjeda "Captain Nemo". Je "romantika" bilo dozvoljeno da proda budućnost stanovanja, ali kompanija je napravila potez viteza i počeo da implementira rezervacija po cijeni od 50 hiljada po jedinici. Strasti kuhano ozbiljno. Ljudi koji su tada rezervirali odbio i uzeo novac.

Konačno, "Sedam Sunaca" odlučio da napusti trezora na miru i ne platiti sve troškove obloge komunikacije. Nakon toga, rad je počeo kuhati. Odmah Mediji su izvijestili da je kompanija tuži oglašivače i neki dobavljači zbog neplaćanja naknade odredbi u iznosu od nekoliko desetina miliona rubalja, što ga jednostavno nigdje odvesti. I opet nosioci počeo neprospavanih noći. Ali, sada je sve vratio kao što je to moguće ocijeniti rad na temu samo rezultate. I oni su samo odličan.

Kompleks infrastruktura

Bez sumnje postati Exemplary RC "Ja -. Romantičnu" Sankt Peterburg je teško iznenaditi stambenim područjima, ali je uspio kompanije "Sedam Sunaca". Na području od 7,7 hektara, oni će podići 11 kuća na 6-18 katova, izgraditi dva vrtića (za 140 i 115 dječaka), škole (to će prenijeti u grad), pozorište, "Život", u teretani, u Domu kreativnosti plesom sekcije, Harmony Centar "Light Music", IFC-centar očisti tijelo i dušu, vlastite zgrade policije, uprave, kafićima, pa čak i opservatorija na krovu kuće.

Ceo kompleks će se podijeliti na javni i stambeni prostor i ograđeno oko perimetra. Idi na svojoj teritoriji će biti na poseban sistem kontrole pristupa kartici. Stambene površine ove čarobne mini-grad će graditi kuće i brigu o djeci, i javno - sve druge infrastrukturne objekte, uključujući i veliki trgovački centar nekoliko spratova.

Granica između zona će biti hodanje pješačke ulice "Promenade Romantičari". Svih teritorija, u skladu s dizajnerima za ukrašavanje sa cvijećem i sve vrste zelenila, među kojima utrti staze, instalirati klupe i lijepo arhitektonskih formi od drveta i gline. Za djecu će biti izgrađena igrališta s ljuljačkama, kružnih tokova i sportisti će stvoriti nogometno igralište, igrališta, igrališta za odbojku, biciklističke staze.

Dostupnost parkiranja je ne manje važno za investitore nekretnina LCD "Ja - romantična." Komentari ljudi ukazuju na to da ovo pitanje kao da je sve normalno. Planirano je da se stvori nekoliko podzemnih parkirališta, ali u nekim slučajevima to još nije jasno. Procjenjuje se cijena parkirnih mjesta u njima - sa 800 tisuća rubalja. U administrativnom području kompanija obećava da izgradi dva giganta devet spratova parking koji može primiti 2000 automobila. Cijena za parkirno mjesto je oko 400 hiljada. Javni parking u kompleksu će biti zabranjen, kao i ulazak vozila na svojoj teritoriji. odvojena vrata će biti opremljen za konje željeza. U stambeni prostor samo stroj u stanju da pozove hitne službe.

Dizajn kompleksa

RC "Ja - romantična" (St. Petersburg) prvobitno je imao vrstu mjesta u bajci, lijep i neobičan. Svi objekti su planirani da se šarene, i vrlo vesele boje, što nije previše u St. Peterburg često sumorno nebo.

Kompanija "Sedam Sunaca" je očito da više kompleksnih romantiku, svaka kuća je došao sa velikim naslovom. Među njima je i "Brod" Iskrenost "," - on je bio prvi u redu isporuke. Postoje tri 18-priča sekciji i jedan 8-priča, i parking. Drugi "float", "brod" hrabrost "," to će biti identičan prvom. Treći će biti "brod" Kindness "." Planirano je da se izgradi četiri 18-kata sekcija plus dodatnih parking. Četvrti "brod" će biti mala, samo jedan dio 6 spratova i nema parkinga. Nazvali su ga iz nekog razloga, "Snovi". Peti Zgrada je također izgrađen u jednom poglavlju i bez parkinga, ali podovi će biti čak 18. ime kuće "Brod" Hvala "." Konačno šest zgrada planira da uradi dva 13-kata sekcije i jedan 18-kata. Ovo je "brod" znanja "." Parking se ne planira. Ostatak kuće još neimenovani. Sve sekcije su izgrađeni s posebnim ulazom, s prostranim predvorjem, uređena u temi sa imenom tijela, sa jednim ili dva lifta.

tehnologija građenja

Uzimajući u obzir karakteristike regiona se gradi stambeni kompleks "Ja - romantična." Komentari stanara na umu zabrinutost zbog čestih i jakih vjetrova u zaljevu Finske i mogućih poplava u bljuzgavicu zbog blizine ruba vode. Graditelji, za otklanjanje problema u vezi s aluvijalnim tla, pod temelj gomile su žrtvovane dug 28 metara (ispod sadašnje stope od 25 metara), i samih temeljnih ploča 700 mm debljine su postavljeni. Stoga, kuća kompleks "Ja sam romantična," treba da bude stoljeća.

Za sumnjivce može biti argument, da daju primjere da se na Vasilevsky Otok namyvayut zemljišta i izgraditi ih zgradu za dugo vremena, a do sada nijedan od kuće nije uništena. Oni su izgradili monolitna, kao i potporni zid 200 milimetara. Vanjskih zidova su izrađeni od siporeksa. Njihova debljina je 200 mm. Zidovi između stanova u projektu položili debljine 130 mm, tako da je izolacija zvuk bi trebao biti dobar. A unutrašnji zidovi su napravljeni samo iz betonske ploče debljine 70 mm.

Fasadama zgrada u toplim planirane posebne 150-mm sloj izolacije, ukrasne pločice krase i fasada "Snovi", a ne oblitsevat drvo.

Izgled i dizajn apartmana

Neobična pogled na kompleks nije jedina stvar koju je odlučio da iznenadi Sedam Sunaca. Apartmani "Ja - romantična" će se ne samo potpuno završen, ali i sa električnim kit, plus namješten nešto nameštaja. Teško je zamisliti da su sve ove prednosti developer njihove investitore nekretnina jednostavno dati. Apartmani u LCD gradi samo sa pravim zidovima i uglovima, što svakako zadovoljava. Ali stropovi su samo 2.6 m. Planirano je da balkona, takođe, nije jako veliki plus nekoliko "potonuo" u sobi, pa čak i tada ne u svakom stanu. Ali stanovnici prvom katu će ostati veoma zadovoljni sa arhitektonskim užitke, kao što je u njihovim stanovima Planirano je da se na prostranu terasu tip francuskom jeziku, a ulaz na koji je iz lođa. Vrsta apartmana nude u stambenom "Ja - romantična":

- studio (zaobljene ukupne površine od 22 34 m ^2);

- jedna soba (21 do 40 m ^2);

- spavaća soba (48-61 m ^2);

- spavaća soba (63-81 m ^2).

Postoje i druge vrste apartmana:

- dva eura (36-53 m ^2);

- tri eura (62-74 m ^2).

U drugoj fazi verovatno ove opcije:

- studio (22 do 28 m ^2);

- jedna soba (31-33 m ^2);

- spavaća soba (40 do 60 m ^2).

Dostavi svoj stan, možete izabrati prilikom posete "show room", sačinila specijalno dizajnira da se pokaže opcije za suinvestitora LCD "Ja -. Romantičnu" Komentari od njih suzdržano, ali, kako kažu, poklonjenom konju u usta ne izgledaju. ponudio:

• "Vanilla Sky" - ružičastu boju i plave, unutrašnjost tekstila su prisutni, luster u obliku hladu, puno jastuka, originalne žardinjere, imitirajući kamion cvjećar.
• "Novi horizonti" - u bež boje i zelene. Interijer soba ukrasite radnu površinu i lijepa staklenoj vitrini.
• "Around the World" - boje terakote hlad, ističu u dnevnoj sobi je karta na zidu, kuhinja dominiraju siva, plava i bež tonovima.
• Postoji i niz "Mudrost Istoka" i "Simple Pleasures".

RC "Ja - romantična": cijene

Troškovi stanovanja u novi kompleks - je još jedan poklon od programera, jer 10-20.000 po m ² je niža nego u bilo kojoj drugoj LCD na Vasilevsky. Cijene su nestabilne i promijenile nekoliko puta, ali oni koji su imali da izda NZ u prvoj fazi, možemo reći sreće. U prvoj fazi, studio mogli su uzeti za 1,4 miliona rubalja, a jedna spavaća soba - za 1,8 miliona rubalja. Nevjerovatno jeftin i imao je ostatak stana. Nije iznenađujuće da "brod" Honesty "", au drugim slučajevima je demontirana u prvoj fazi sve stanovanja. Programer je najavila službeno.

U ovom trenutku, cijena kvadrata stambenog prostora u LCD "Ja sam romantična" varira od 88 000 rubalja. po kvadratnom studija i do 151 317 rubalja. u "tri rubalja." Dokle god cjeniku ima nekoliko stanova, gdje kvadratni metar košta samo 80 000 rubalja. Kao što možete vidjeti, svaki stan ima svoje troškove, u zavisnosti od rasporeda, podove, balkon lokacija i još mnogo razloga. Da bi saznali pravu cijenu može imati samo menadžere prodaje, a pojavljuju direktno u kancelariji. Mnogi potencijalni kupci su izvijestili da je normalno telefon konsultacije i sveobuhvatne informacije je teško dobiti.

Prodaja Poslovni prostor se nalazi odmah na Vasilyevsky Island, mjesto broj 28.

nosilaca interesa "Ja - romantična" mora potpisati PO. Kupovine možete izvršiti uplatom cjelokupnog iznosa odjednom ili uzimanje kredita, važi do završetka izgradnje. U isto vrijeme će se odbiti na platnog bilansa od 18% godišnje.

Drugi način - da biste dobili hipoteku. Prvo, to je izdati samo "Promsvyazbank". Tko se može prijaviti i drugi, kao što su "banke Sant Petersburg", Sberbank, "AHML", "TCB". Uvjeti su različiti svuda, ali u prosjeku kredite od 20 do 30 godina, prva rata - 20% stopa - od 10.6 na 12%.

datum završetka

O činjenici da je Sedam Sunaca je izgradio kuću u vremenu, napisao sam mnogo. Čak je rekao da je kupac poseban filter na internetu za komentare ljudi, a gradilišta neće dozvoliti nikome da se sakrije istina. Prema planu u stambenom "Ja - romantična" red rok imenovan sam za jednu godinu, III kvartal 2016. godine. Uključivala je pet objekata.

Datum završetka faza II imenovao je, prema najnovijim podacima, za 2017. minuta, IV kvartal. Ovo će uključiti 6 zgrada i jedan vrtić, za početak izgradnje koja je, prema graditelj dugo nije dozvolio gradske vlasti.

III red deponuju u 2018., četvrtinu I (IFC preostalih stanovanje). Kompletnu infrastrukturu treba izgraditi najkasnije III kvartal 2018..

"Ja - romantično" - stambeni kompleks, raste pred našim očima. Šta ćemo danas vidjeti?

Prvenstveno deponovan u određenom roku, ali ključevi će se dati ljudima za šest do sedam mjeseci, prema uvjeravanja programera, najkasnije do aprila 2017. godine. Izgrađenih objekata povezan sa svim potrebnim mreže - vodu i struju, grijanje, TV, internet. Kuće učinjeno staklarski, opremljen svi liftovi su završni radovi.

Otvoreno prodaje nekretnina u drugoj fazi.

Kućištima podigao oko 85%, au dva od njih su već instalirani unutrašnje pregrade 50% i 90% od vanjskog panela. Dakle, postoje velike šanse da će druga faza biti završena na vrijeme.

recenzije

"Ja - romantično" - stambeni kompleks, koji će živjeti ugodan i zanimljiv. Programer je dokazao da je on stvarno trudi da čini dobro. Stoga ne vjeruju postepeno nestaje. Jasan pokazatelj ovog - uspješnu provedbu stanova u prvoj fazi, a potražnja za stanovima u drugoj fazi projekta.

Koje su prednosti LCD:

- dobro okruženje (u blizini uvale, čistoće, sklada i ljepote);

- u budućnosti području kompleksa s prekrasnim parklands, rekreativni sadržaji;

- prisustvo velikog broja FDD (iako neki stanovnici ovo vide kao negativan zbog činjenice da su automobili teško zagađuju zrak, napraviti puno buke);

- u budućnosti, odlična infrastruktura (vrtići, škole, sportske i zabavne sadržaje, trgovine);

- niske cijene po kvadratnom metru;

- stan namješten (iako neki investitori nekretnina u tome vide kao negativan, po želji sve u stanu da bi po vašem ukusu i ne žele da se uključe u petljajući sa činjenicom da ne vole);

- red isporuka na vrijeme.

Ono što ljudi vide u projektu nedostatke:

- ali u blizini metro;

- izgradnju stambenog kompleksa "Ja - romantična" na aluvijalnim tlima (investitora mnogi nekretnina se plaše da će kuće biti slijeganja, pukotine u zidovima i stropovima);

- vazduh moćni vjetrovi u području u kojem podignuti "Romantic";

- neatraktivan dizajn u apartmanima (izbledele boje, pozadina nezanimljiva malo izbora);

- loše planiranje nekih stanova (uskih hodnika, mali trg soba, bez balkona, ne baš visokim stropovima, kupatilo);

- direktno u domovima male podzemne garaže, a onaj koji je u javnom prostoru, nalazi se na granate nisu u neposrednoj blizini;

- Promjene koje uvodi kupca u toku izgradnje (to se odnosi na cijenu, dizajn fasada, izgradnji institucija za djecu).