Kako napraviti kuća u nizu? Standard projekata dvojne kuće

Danas je ogromnu popularnost stekao dvojna kuća. Firme-programeri proizvode izgradnju upravo takve imovine, jer je vrlo isplativa investicija i user-friendly rješenje za stanovništvo. Međutim, tu je definitivno mana prilikom kupovine ovog tipa stanovanja, naime - registracija i registracija.

Kako napraviti kuća u nizu?

Vlasnici nekretnina mogu kupiti zemljište na kojem se nalazi soba u razlomljeni vlasništvu je potpuno besplatno. Nema jasnog odgovora na pitanje o tome koji je sud u stanju da utvrdi identitet kuću apartmanskog tipa. U većini slučajeva, pitanje uključenih lokalnih vlasti.

Za registraciju transakcija za prodaju ili zamjenu kuće ili dijela treba pripremiti sljedeće dokumente:

• pasoš;
• dokument vlasništva (ugovor o prodaji, razmjena ili poklon);
• potvrda o registraciji prava (ako je imovina stečena prije 1998. godine, pečat se stavlja na ugovor);
• kuće dnevnik (može se dobiti u BTI, trajanje - 5 godina);
• katastarske pasoš (također donio BTI);
• izvod iz jedinstvenog registra upis prava (ukazuje na odsustvo oduzimanje imovine);
• izvod iz kuće knjige (dostupna u pasoš uredu ili društva za upravljanje);
• odbijanje da se kupe prava suvlasnika (obavezno u slučaju vlasničkog udjela).

I za transakciju kao dodatak, možete pripremiti potvrdu o uplati sve komunalije i nedostatak poreznih dugova.

Tipologija dvojne kuće

U tom slučaju, ako je kuća u nizu glasali -sobna kuća u nizu, u Registracija komore registracije vlasništva na zemljištu, koji se nalazi jedan stan.

Ako u zgradi vlasnici imaju bilo kakve zajedničke prostorije kao što su hodnici ili stepeništa, kuća je predmet registracije kao stan, što znači da će vlasnici biti vlasnici kapitala.

Rekonstrukcija kuća u nizu

Ovisno o tome kako je registrovan kao stambeni objekt, postoji i razlika u dizajnu raznih dokumenata, dozvoliti rekonstrukciju i dodatne građevinske radove.

U slučaju kada se ta kuća je osmišljen kao stan, sve izgradnju i renoviranje rad, kao što je sanacija krova, potrebna za obavljanje sa rezolucijom na ovaj drugi stanari. Potreba za ovu proceduru zbog činjenice da je zgrada se nalazi u zajedničko vlasništvo.

Ako ti je kuća dvojna kuća u nizu zgrada, rezolucija nije potrebno. Jedina velika zahtjev u ovom slučaju - nema štete i štete nastale prema susjedima kao rezultat popravke. U suprotnom, stanovnici zida imaju svako pravo da tuži i naplaćuju punu cijenu sanacije zgrade, koja je rezultat vašeg popravke oštećenih.

Proširenje na kuća u nizu je i rekonstrukcija, tako da ako kuća ima status stana, to zahtijeva dodatnu koordinaciju sa svim vlasnicima kapitala.

Mogućnosti za dizajn dvojne kuće

Danas sve više i više popularan postoje standardne dizajne dvojne kuće. Važno je napomenuti da je "standard" ne znači "banalne" i "zajedništvo". Glavna prednost takvog razvoja je udobnost i praktičnost, kao ovi projekti su oni koji najviše uspješno iskoristiti. Na primjer, ako ste izgraditi 2-3 kuće na jednom projektu, a godinu dana kasnije vlasnici počela da se žale na loš kvalitet gradnje, onda ovaj raspored kako bi izgradnja stana više neće, i zbog toga nikada neće postati standard.

Dvojna kuća izgrađena na spreman projekt, apsolutno ne znači pravokutna građevinska sa kvadratnim prozorima. Nesumnjivo je, u tim zgradama ne postoji ništa suvišno i potpuno nestandardnih, ali to ne znači da se kuća izgleda kao pretenciozan ili banalno.

Projekti dvojne kuće mogu biti potpuno drugačiji. Postoje dva glavna tipa: simetrične i asimetrične.

Projekti simetrična dvojna kuća

Ova zgrada je stambena zgrada, podijeljena u dva apartmana. Ime ove vrste dolazi iz činjenice da oba stana potpuno ogledaju jedni od drugih, već u odnosu na zid razdvajanja, koja je najčešće u sredini kuće. U takvim zgradama jedini zajednički krov. Što se tiče kuće susjedni područjima, trijemovima i ograde, oni su odvojeni - sa različitih strana kuće.

Projekti asimetričan dvojna kuća

Takvih zgrada - stambene zgrade, apartmani su smješteni asimetrično u odnosu na drugog. Njihov raspored može biti potpuno drugačiji, i shodno tome, i oblik kuće može biti prilično nepredvidiva. Ulaze u stanove nalaze se na razne načine, a ne isključuje mogućnost blizraspolagayuschihsya vrata.

Dvojna-kuća ne mora biti jedna priča. Postoje kuće sa dva i tri kata. Apartmani takvih objekata mogu se podijeliti na simetrične i imaju različite ulaze, i shodno tome, svaki stan ima zasebno stubište. Postoje projekti kuća sa dvije etaže, u kojem se nalazi podjela u stanove po podu. To je, na primjer, na prvom katu - ovaj stan, a drugi - drugi. Planiranje takvih objekata, najčešće isti, jer je više pogodan za ugradnju komunikacijskih sustava, kao što su kanalizacija i vodovod. Neki dizajn namijenjen za zajednički ulaz i stubište.

Ovdje su glavne vrste projekata dvojne kuće, koji su najčešći danas. Potrebno je napomenuti da je potrebno da odaberete najpogodnija opcija za svaki pojedinačni slučaj, uzimajući u obzir sve potrebne zahtjeve i mogućnosti.