ZakonDržavi i pravu

Kategorije i vrste dozvoljeno korištenje zemljišta zemljišta

Zemlji - to je neprocjenjiv resurs čovječanstva, koji, kada se koristi nepravilno, može izgubiti svoju funkciju. Svake godine, pustinje područje, bez obzira na to što nije pogodan teritorija povećava. Stoga osnovan zakonito Kategorija zemljišta i dozvoljena upotreba je danas toliko važno.

Ono što je podjela?

Dakle, zemlja, kao što je ranije rečeno, to nije neiscrpan resurs. Pogrešan i neracionalno njegova upotreba dovodi do toga da je prostor za ljudski život i životinja, postaju sve manji.

Pravnu definiciju kategorija zemljišta i vrste dozvoljena upotreba omogućiti da na državnom nivou za kontrolu korištenja zemljišta, kao i da bi se smanjili gubitak njihovih korisnih osobina. Definicija svojta na koji je vlasnik zemljišta, ima pravnu snagu. To je kršenje prava korišćenja zemljišta će biti za administrativnu, pa čak i krivične odgovornosti.

Koja je razlika između definicije?

kategoriji zemljišta i vrsti dozvoljena upotreba - to nije isti koncept. Prva definicija je važnije. To je svrha stranicama aplikacije. Zastupa kategorizacija u velikoj mjeri ovisi o vladinim politikama i zoniranje u cijeloj zemlji.

Na primjer, za zemljišta namijenjenog za poljoprivredu, uključuju sve one oblasti u kojima je zemlja plodna. Od šumskog fonda potrebno je klasificirati sve oblasti u kojima je odgovarajuća vegetacija je prisutan.

To je kategorija - to je legalno, dokumentirani opis tih osobina koje posjeduje određenu lokaciju.

Listi kategorija

Kategorije (zemljište nužno pripada niti jednoj od njih) mogu biti:

  • Teritorija za uređenje naselja.
  • Područja za S / S: stoka, povrća i hortikulturi farmama.
  • Posebno zaštićenog zemljišta, čija upotreba je ograničena na stroga ograničenja.
  • Na područja posebne namjene, odnosno obično izgrađene industrijskih objekata, energetskih objekata, komunikacijske linije, kao i one gradnje, koji su važni za sigurnost države.
  • Šumska područja.
  • Zemljište na kojem se nalazi vodna tijela.

Osim toga, postoje i druga područja koja se odnose na fond rezervi države.

osnovni pojmovi

kategoriji zemljišta i vrsti dozvoljena upotreba - je, kako je već spomenuto, razne termina. Drugi koncept je određeni profinjenosti. To govori o karakteristikama korištenja zemljišta unutar određenog cilja.

Razdvajanje dozvoljeno korištenje zemljišta smatra se rezultat više specifične i detaljne urbanističke unutar iste regije ili Federacije. Osim toga, ona je fiksna službenim dokumentima.

Na primjer, prigradskom području, koji pripada kategoriji poljoprivrednog zemljišta može se koristiti za vođenje vrt ili hortikulturu sektora, izgradnje nekretnina bez prava da se registrujete.

Treba napomenuti da je, uprkos određenim teritorijama koje pripadaju jednom te istom namjenom, oni mogu imati vrlo različite vrste dozvoljeno korištenje. Dakle, ovdje je važno da se ne zbunjen.

Za koju svrhu se koriste zemljište naselju?

Dakle, ako u općoj kategoriji zemljišta i vrste dozvoljena upotreba poznata, potrebno je uzeti u obzir neke bodove u više detalja.

Na primjer, područje koje se dodjeljuje za organizaciju kompaktan u kojima ljudi žive, kao i izgradnju svih potrebnih infrastrukturnih objekata, spada u kategoriju naselja područja. Ona ima dobro definirane granice i okružen zemljišta imaju različitu svrhu.

U tom slučaju, možete nazvati ove vrste dozvoljenih korištenja zemljišta:

  • Mjesta u kojima planirana je izgradnja visokih zgrada. Oni mogu imati drugačiji raspored: linearna ili haotično. Kuće su građene u takav način da oni čine citava naselja ili ulice.
  • Parcele namijenjene za izgradnju saobraćajne čvorišta.
  • Zemljišta za izgradnju prizemne kuće.
  • Zemljište na kojem će se podići zgradu komunalnih i industrijskih objekata.
  • Rekreaciju. I oni nisu uvijek nalaze izvan naselja.
  • Zemljišta za izgradnju energetskih objekata.
  • Područje okupirali autoputeva, puteva, cjevovoda, telekomunikacionih objekata, kanali.
  • Područja unutar gradova i naselja, koji zauzimaju ribnjaka.
  • Poljoprivredne površine za aplikaciju u određenom kategorije zemljišta. Dozvoljena upotreba u ovom slučaju je određena zakonom.
  • Posebno zaštićenih prirodnih područja: parkovi, trgovi, spomenici.
  • Prostor ulica, trgova.
  • Rezervnim površinama, zbog čega se može produžiti naselja.

Na lokacijama koje pripadaju ovoj kategoriji zemljišta (dozvoljena upotreba ovdje jasno poštovati), u istoj mjeri može biti izgradnja privatnog, općinskih ili federalne imovine.

poljoprivredne teritorija

Oni se obično nalaze izvan naselja. Osnovna funkcija ovih područja je proizvodnja S / S proizvodima. Ako se poljoprivredno zemljište, dozvoljena upotreba na sljedeći način:

  1. Područja u kojima se nalaze puteva. To može uključivati pravo puta.
  2. Zaštitna traka na kojoj se nalazi vegetacija: drveće, grmlje.
  3. Postoje i druge vrste dozvoljeno korišćenje poljoprivrednog zemljišta, kao što je zemljište za izgradnju poslovne zgrade: ambari, skladišta.
  4. Hayfields, pašnjaka i oranica.
  5. Površina vrta.
  6. Mina. Oni često postaju toliko kao rezultat prestanka namjeravanu upotrebu. Osim toga, jelen područja mogu se koristiti na poseban način: da se poveća zemljišta nivo plodnosti.

Kao što se vidi, ako je zemljište u poljoprivredne svrhe, dozvoljena upotreba ne dozvoljavaju da se izgradi na stambenim zgradama.

Zemlja koja je pripadala šumskog fonda, kao i za upravljanje vodama

Ovi sajtovi nisu namijenjene za izgradnju ili uzgoj povrtlarskih kultura. Oni se obično nalaze šumske vegetacije: drveće, žbunje, trava. Predstavio površina namijenjena za upravljanje šumama: smanjenje drveća, obnova vegetacije.

S obzirom na bazene, oni mogu imati različite vrste dozvoljeno korištenje. Neki od njih nalaze se na području koje se nalazi izvan grada. Neki od njih mogu biti u gradu i na kategoriju zemljišta naselja. Oni su rangirali kao prirodna vodna tijela (rijeke, jezera), vodozaštitne zone, umjetnih vodnih tijela (rezervoari, kanali).

Karakteristike upotrebu specijalnih zemljišta

To su područja koja se obično nalaze izvan naselja. Oni su izgrađeni energetskih objekata, industrijskih, odbrane i sigurnosti, televizija, komunikacija, i drugi.

Već postoji vrijednost nemati humusnog sloja, a plasman području, prisustvo posebno dizajniran za određenu POI. Takva područja se može nalaziti kompaktno ili u obliku trake. Drugi tip je veća nego što je inherentna u objektima transporta i industrije. Odlikuje ih u znatnoj mjeri, i prisustvo pražnjenja trakom koja raspodijeliti ovim prostorima sa teritorije drugu kategoriju. Međutim, ako je industrijski objekt nalazi unutar grada, zemlja ispod nje spada u sastav područja naselja.

Koje vrste dozvoljeno korištenje bilo?

Prije svega, možemo razlikovati glavne vrste dozvoljenih korištenja zemljišta: glavni (jasno regulirana zakonom), pomoćni, uslovno dozvoljeno.

Sa stanovišta izgradnje različitih struktura, to su:

  • Za stambene individualne kuće, gdje možete registrirati.
  • Sa ciljem da se na izgradnju objekata poljoprivrednih svrhe, što je opremanje proizvodnju manjeg obima, pružajući lične potrebe vlasnika.
  • Da podigne vrtu kuće ili vrta u kojima ljudi žive i neće biti snimljen.
  • Sa ciljem da radi na vrt ili povrtnjak farmi.
  • Za poljoprivrednu proizvodnju.

Karakteristike područja primjene

Vrste, kategorije zemljišta legalizirana dati mogućnost da kontroliše korišćenje teritorije. Međutim, ovaj proces ima neke funkcije:

  1. Poljoprivredno zemljište je dozvoljeno koristiti za izgradnju kuća, ali zabilježen je i nije dozvoljeno da borave trajno. Također je moguće izgraditi štale i druge gospodarske zgrade.
  2. Ako je zemljište spada u kategoriju zemljišta naselja , a namijenjen je za individualnu stambenu gradnju, podignuta u kući će biti dozvoljeno da se registrujete.
  3. Zakon štiti priobalnim vodama području. Na primjer, u roku od 20 metara od obale ne možete graditi bilo koje zgrade, ograda sa ovog područja, takođe, je zabranjeno.
  4. Najmanji veličina područja na kojem je kuća izgrađena je 4 tkanje. Proizvoljno bez odobrenja Odjela za arhitekturu nije dozvoljena gradnja.
  5. Kako bi se izgraditi kuću na zemljištu s / x odredište, jednostavno promijeniti dozvoljeno korištenje.

Šta učiniti ako želite da koristite sajt na drugačiji način?

Vrsta dozvoljena upotreba samo dovoljno da promijeniti ako treba da se uradi u okviru iste kategorije. U suprotnom, potrebno je limarija, jer je potrebno da se prijave nadležnim organima.

Na primjer, za promjenu kategorija, morate biti sigurni da podnese prijavu lokalnih organa uprave u ime osobe koja je zainteresovana u prijevodu. Takođe napominje postojeće u trenutku tip dozvoljeno korištenje teritorija, njegove katastarski broj, kao i tipu aplikacije je dozvoljeno da se dobije.

Naravno, ovaj zahtjev je potrebno primijeniti neke dokumente: kopiju vlasnika ličnog dokumenta na lokaciji, kao i oni radovi koji ukazuju na njegovo pravo vlasništva.

Nadalje, organi uprave su dužni održati javnu raspravu u predmetu. U isto vrijeme obavijestiti druge zainteresirane strane. Na ročištu sve izražena mišljenja za i protiv promjene tipa dozvoljeno korištenje zemljišta. Na osnovu njihovog relevantnog odluku: da odobri transfer ili ne. Onda je vlasnik je izdao rezoluciju, a zatim sve promjene zabilježene u državi katastar nepokretnosti.

Ako želite promijeniti kategoriju zemljišta, ovdje je situacija mnogo složenija. Ovdje je odluka organa uprave na lokalnom nivou nije dovoljno. Morate ići u drugi organi uprave, koji su na visokom nivou.

To je sve funkcije i vrste dozvoljeno korišćenje kategorija zemljišta. Sretno!

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.