LCD "Birch Grove", Kudrovo: opis kompleksa, napredak izgradnje i recenzije

Leningrad Regija je sada izgradnja stambenih kompleksa biti aktivniji nego u Sankt Peterburgu. Ovo je lako objasniti u više pristupačne cijene za stanovanje i ugodnije okruženje. Ne ostaju bez pažnju investitora i novog projekta "Breza Grove". Kudrovo - selu blizu Sankt Peterburga, u Vsevolozhsk okrugu, gdje je ovaj LCD izgrađen. Zanimljiv dizajn objekata, izjavio je u master plan developer infrastrukture, dobar izbor lokacije za gradnju - sve to je činjenica da je bilo dosta koji žele da kupe "Birchwood" imovine.

Naglasiti: kompleksi sa istim imenom je u vidljivom i Moskva, Moscow region, gdje investitori nekretnina dobiti ključeve nije radila bez problema. U ovom članku ćemo se fokusirati na stambeni kompleks "Birch Grove" u Kudrovo. Kompleksu se nalazi predivan dizajniran, ali sa ključevima u buduće stanare također imaju problema. Neki investitori nekretnina čekati strpljivo za njihovo izdavanje, vjerujući sve što je rečeno programera, ostali zovu da ide na sud i tražiti plaćanje kazne. Ista slika je nesigurna u vezi sa predstavnicima "Group Policy". Neki kažu da je, kažu, dolaze u našu advokati, oni će privući, izračunati, a mi ćemo platiti, dok drugi tvrde da je kompanija ispunila svoje obaveze, a kašnjenja nisu ona kriva. Zbog toga, niko ne duguje platiti kazne neće biti.

Ponuda saznati šta je stambeni kompleks "Birch Grove", oko koje takve strasti bes, i saznajte zašto ljudi ne daju ključeve.

lokacija

Kudrovo nekad običan selo leži sjeverno od Sankt Peterburg, između grada i jezera Ladoga. Ali nedavno, tamo masovno počeli da grade nove stambene zgrade, tako da je sada malo moderan grad. Između ostalog LCD najbolje se nalazi u kompleksu "Birch Grove". Kudrovo je iz Sankt Peterburga grada u oko 20 km. U blizini se nalazi Ring Road, na kojem je zadnja kuća na kompleksu u ravnoj liniji - 500 metara. S jedne strane, "Breza Grove" graniči Evropska perspektiva, drugog - Prag ulici, treći - Okkervil parka, a samo do četvrtog je nesigurna teritorija. LCD Gledano u tom dijelu grada nije sam. Preko puta ulice od njega - novi stambeni kompleks "evropski", bliže centru - LCD "Kudrovo" samo malo dalje - LCD "Vernissage". Dakle, u osnovi sve je oplemenjena i ima moderan urbani izgled.

pristupačnost transport

U odnosu na čvorištima prijevoz ipak se može smatrati relativno povoljan položaj u stambeni kompleks "Birch Grove". Kudrovo - gotovo jedino selo na tom području, gdje se nalaze pod zemljom. Stanice se zove "Ulitsa Dybenko". Prije nego što joj je tijelo od najbliže "Birchwood" - tačno 2000 metara. Moram da idem ulicama Praga, Central, Lenjingrada i Dybenko, također je potrebno da pređe pruga. Međutim, u budućnosti, možda biti kraći put kroz novim naseljima ravno. Sada na metro može se doći shuttle bus broj k492 ili k491, ulaznica košta 30 rubalja. U dalekoj budućnosti (nakon 2025), vlasti obećavaju da će graditi drugi metro stanice, u neposrednoj blizini kompleksa. Za vlasnike automobila stana kompleksa je prilično zgodan kao glavnim prometnim raskrsnica nema više od 10-ak minuta vožnje od kompleksa.

ekologija

još nije odvijao dalji razvoj sela zemljišta, izuzetna prirodna obilježja se može vidjeti oko stambeni kompleks "Birch Grove". Kudrovo ponosan na svoje flote "Okkervil", bukvalno na je granica podignuta i novi kompleks. U parku raste desetine breze, jele, borovi i cvijeće. Takođe je potrebno isto ime rijeke. Stanovnici "Birchwood" će moći da uživaju u čistom i zdravom vazduhu najmanje svaki dan hodati stazama "Okkervil". Što se tiče industrijskih objekata nemaju razloga za brigu, previše, jer nisu Kudrovo. Jedini stanovnici neugodnost može isporučiti automobile, broj koji se povećava sa uvođenjem u službu novog LCD-a.

Informacije o graditelj

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) gradi iskusan i inspirativan povjerenje investitora u GC "Polis grupe." To radi i kako kupac i izvođača radova. Godine osnovan - 2010 th. Tokom tog vremena bilo je više od deset projekata u banci svojih dostignuća, najpoznatiji među njima - LCD "Amber", "austrijski Mjesec", "nordinka" "Moj grad". Svi ovi kompleksi "Group Policy" predati ili gubitak u ovom trenutku, nema velikih prigovora kupaca za kvalitet radova. Međutim, četvrtine stanovnika "austrijskog" imaju pravo na lift, portafon, protuprovalna i uređenje. Pored kuće, kompanija gradi vrtića, škole, trgovačkih centara i sportskih objekata.

Kompleks infrastruktura

Vrlo pogodan za život bi trebao biti stambeni kompleks "Birch Grove" u Kudrovo. Komentari budućih kućevlasnika o infrastrukturi kompleksa je vrlo pozitivan. Programer planira izgraditi LCD teritorija vrtić za 110 djece, razvoj grada, nekoliko kafića, fitness klub, hrane moždine, trgovina sa robom različitih vrsta, i što je najvažnije, veliki tri kata šoping centar. Površine već otkupljene mreže Jyvaskyla.

Mnogi stanovnici zabrinuti za problem sa parkingom. U stambeni kompleks "Birch Grove" zakazana je pod zemljom, ali će biti postavljeni samo u jednu od zgrada i da primi samo 108 automobila. To, naravno, nije dovoljno. Dakle, to će biti opremljen i površinskih parking. Pretpostavlja se da će naći svoje mjesto na uglu ulica Evrope, ali sedišta dodijeljen vlasnik automobila, neće biti ovdje.

Području kompleksa će napraviti lijepe i zelene, zasađeno drveće, cvijeće, staviti klupe. Za djecu će biti izgrađen na nekoliko platformi s ljuljačkama i toboganima, kao i za ljubitelje aktivnog odmora podignuta igrališta.

infrastruktura oko

Mnoge zanimljive lokacije se nalaze u blizini i stambeni kompleks "Birch Grove" (Kudrovo). Komentari stanara posebno izdvojiti izgrađen pored crkve. Prednost je činjenica da pored kompleksa, u 10-20 minuta hoda, nalaze se trgovina, nekoliko ljekarni, lanac brze hrane, dječje umjetnički centar, supermarket, klizalište, fitness klub, a pored toga, bazen. Big School (1600 sjedala) sagrađena je u stambenom kompleksu "Novi Okkervil". Da bi se do njega, samo treba prijeći park šuma. Škola grada, odvesti na sve stanovnike tog područja.

Velika prednost kompleksa smatra se svoje blizine parka "Okkervil", gdje ima dosta igrališta, opremljena sa biciklističke staze, klupe.

Nedostatak je nedostatak broj bolnica, kao i multidisciplinarni klinici. U tom je kraju, da terapeut i pedijatar, a ostatak - samo poseban plan.

dizajn

Elegantan i moderan izgled LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Fotografije prikazuju četiri solitera na 25 katova, od kojih vrhu ima različitih boja - žute, zelene, crvene i plave. Programer iz nekog razloga, da ih se pozicionirao kao dvije kuće, od kojih je prvi - jedan dio, a drugi - tri. Tehnologiju njihove izgradnje je nešto neobično. Postoje dva kata svake zgrade prešao lijevanjem monolitna armiranog betona kolone i počeli su da rade iznad monolitne ploče i nosivih zidova. Prema planu, programer vanjskim zidovima morao praviti opeke u DDU (aneks) navelo je da će od siporeksa. Kao rezultat toga, počeli su da pjeni betona. Fasada je planirano da se izoluje vlaknocemetnih ploča. nosioci fotografija "Birchwood" pisao na forumu, jasno je da u nekim mjestima, graditelji koristili split blokova, zbog onoga što je dobijena zakrivljenost dizajna, a prozori su bili vidljivi duž velike montažne slotove. Sada sve to se više ne gleda kao na vrhu ležao dekoraciju fasada.

Objekti za izgradnju zgrade namijenjene područje od gotovo 150 "kvadrata". Dizajn elementi u njima su napravljeni u tonu gornjih katova zgrada. Kompanija "Alex" instaliran liftova u zgradama.

stan rasporeda

U stambeni kompleks "Birch Grove" (Kudrovo) napredak izgradnje na početku je bio prilično aktivan, tako da se stanovi u prvoj fazi je brzo demontirati. Projekt Za razliku od drugih - ne postoji soba, ali "kopejki komad", "odnushki" i "Studio". Njihovu distribuciju na istom trup. Svaki studio ima 183 (područje - od 24. do 28. m ^2), 138 studija (područje - 34-42 m ²⁾ i 46 dvije (područje - 50-59 m ^2). Samo u broj predmeta 1 Studios - 182 jedinica, a jedna soba - 134 jedinica. Postoje dvije vrste izgled - klasični i nestandardni, sa jednim velikim prozorom uglu. Kuhinje u apartmanima može biti 8-19 "kvadrata". Stropovi svuda - od 2.75 metara. Grijanje u domovima centralno. Apartmani su prethodno završeni i finiš ponudu za 7000 rubalja po 1 m ² knjige sa graditelja.

Cijene i plaćanje

Troškovi stanovanja u "Birch Grove" smatra prosjeka. Cijena po kvadratnom metru ovdje je od 81 000-114 000, u zavisnosti od rasporeda stanova, podova, neke druge karakteristike. Plaćanje je moguće kao cijeli iznos odjednom ili u ratama ili hipoteku. Kao što je u stambeni kompleks "Birch Grove" (Kudrovo) izgradnja napredak u skladu sa rasporedom, i developer i vlasnik "Grupe politika" ima dobru reputaciju, složili smo se da radimo s njim gotovo dva tuceta banke. Među njima:

• "Sberbank".
• "St. Petersburgu".
• "Moskva Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Bank of Moscow".
• "Rosselkhozbank".
• "Delta Kredit".
• "Absolut banke".
• "Preporod".
• "Svyaz banke."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Otvaranje".
• "BPA".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Stanje hipoteka su nešto drugačiji, ali je prosječna stopa popust od 11% na prvu ratu nije manja od 20%. Banka "otvaranje", Banka o i "Komunikacija Banka" može izdati i vojske hipoteku.

Od trenutno stanovanja u LCD mogu se kupiti samo na zadatak, trošak ovisi o apetitima strani prodaje.

Istorije početak izgradnje

kratko razgovarali smo, što je stambeni kompleks "Birch Grove" u Kudrovo. Projekt je dobro, ali je i dalje na samom početku izgradnje bilo problema. Dozvolu za gradnju kompanije "Grupa politika" je primljen, 08/01/2013. Onda je počeo zvanični prodaje stanova sa preliminarnim potpisivanje DDU. Neki investitori nekretnina u komentaru, rekao je da ih je direktor prodaje zatraženo da se prijavite PDDU (predugovor) prije nego što je zeleno svjetlo za početak gradnje je dobijena, to jest, u julu. Korisnici su prijavili 10% kazna, koja mora platiti vlasnicima interes ne primjenjuju za vrijeme nakon potpisivanja DDU PDDU. Istina ili ne, nije potvrđena, ali loš osjećaj od takve komentare od potencijalnih kupaca i dalje. Dalje događaja razvila bez problema. Radovi na "Grupe politika" je vrlo dobro, tako da je isporuka svih zgrada je dobio jedan red za III kvartal 2015. godine.

"Birch Grove" (Kudrovo): rok

S obzirom da je na licu mjesta odrastanja stanovanja, investitori nekretnina već prikupili kofere, pripremaju za kretanje. Ali odjednom je počeo nepredviđenih poteškoća. Prvo, utvrđeno je da je zemljište na lokalitetu izgradnje "Birchwood" složena geološka struktura. Njihov razvoj je zatražio dodatne troškove i djelokrug rada. Dalje problemi su nastali iz firme "Zanevka" bavi se pečat komunikacije LCD u selu Kudrovo i stambeni kompleks "Birch Grove", uključujući. Gore navedenih "Zanevka" koji se ne dijeli s kompanijom "Story politike", sukob se preselio u sporu. Ove okolnosti su usporili izgradnju stambenog kompleksa "Birch Grove" (Kudrovo) i prisilio "Group Policy" za pomicanje isporuke objekta u 2016. godini. Sada stanovanje predali jedan po jedan:

• u prvom kvartalu - jedna kuća;
• u drugom kvartalu - dvije kuće;
• u trećem kvartalu - isto jednu kuću.

Do kraja prošle godine kompanija je ponovo nije prošla i ponovo je odloženo, a sada za I kvartal 2017. godine, ali svi su postavili leđa jedan.

"Birch Grove" (Kudrovo): Zašto ne iznajmiti?

Ovo pitanje interese svake nosilaca interesa. Na uvjeravanja od predstavnika "Grupe politika", u septembru, trebalo je da počne sa radom odbor prihvatanje. Tada je prešao u decembru i investitorima obećao ključeve od Nove godine. Kao glavni izvođač radova je objasnio, Komisija i dalje ima, ali kompleks se ne uzima, otkrivajući nekoliko desetina prekršaja. Sada ih radnici eliminirati planski način. Koliko je ozbiljno su ove povrede, niko nije kupio u "Birchwood" stanovanje ne zna. Ljudi vide ono što je još gotovo ništa nije učinjeno po predmetnom uređenje da mnogi stanovi nemaju odgovarajuću kraja, ali postoji montažu popravi pukotine, Open balkona, potpuno završena fasada. Većina investitora nekretnina se nadaju da će dobiti ključeve marta. Ali je činjenica da je izgradnja "Birchwood" dozvoljeno do avgusta 2017. godine, je alarmantno.

recenzije

Rejting LCD "Breza Grove" u Kudrovo je 7-8 od 10. Njegove glavne prednosti ljudi vjeruju:

• odličan ekološkom okruženju;
• zadovoljavajući petlja transporta;
• dobrom infrastrukturom;
• prostranih soba u apartmanima;
• povoljnim cijenama.

Nedostaci u kompleksu su:

• kršenje uslovi isporuke;
• no tri apartmana;
• mali podzemni parking;
• nedostatak obližnjih bolnica.