Odnos kapitalizacije i njen obračun

Tipično, faktor kapitalizacije se primjenjuje u onim slučajevima kada je neto vrijednost prihod konverzije direktno na neki određeni predmet. Ako je potrebno, obračun uzima u obzir sljedeće faktore:

- neto dobit generira i dobio od rad bilo kojeg predmeta;

- fondovi imaju za cilj sticanje objekta. Pokazatelj, koji odražava korelacija između ova dva parametra, pod nazivom stopa-cap, također u ekonomskoj literaturi koristi termin ukupni omjer prednost. Vrijednost neto prihoda, koji je uključen u obračun smatra koeficijent uzima za određeni period, obično od jedne godine.

Pokazatelj ukupnih kapitalizacija pokazuje interakciju između neto parametara dohotka koji su procijenjeni za godinu i tržišne vrijednosti određenog objekta. U slučaju kada se smatrati ovaj faktor šire, on je na odgovarajući način prikazuje odnos poslovnih prihoda u odnosu na projektovani troškova preduzeća na tržištu. Dakle, čini se da je ovaj odnos je obrnuto proporcionalna trajanje period otplate sredstava koji su ugrađeni u objektu. Metrijski predstavlja postotak neto prihoda, koji se izračunava kao prosjek za godinu, doveden u te investicije, koje se koriste kao ulaganje u nekretnine.

I ove vrijednosti, odnos poluge može se koristiti kao vrlo precizan pokazatelj djelotvornosti financijskih aktivnosti i njene finansijsku stabilnost. U tom kontekstu, ovo predstavlja odnos iznosa se plaća generalizovane pokazatelja sume iz svih izvora. U ovom slučaju, oni uključuju i sopstvenog kapitala preduzeća. Ovaj faktor omogućava da se pravilno procijeniti iznos kapitala u preduzeću i uspostaviti dostatnost ili nepotpunosti finansiranja za bilo kakve aktivnosti kao kapital.

U tom smislu, ovaj faktor je uključen u popis tzv pokazatelji financijske poluge, to jest, oni koji odražava odnos između duga i vlasničkog kapitala preduzeća. On također služi kao indikator stepena ekonomskog rizika: za velike vrijednosti koeficijenta postoji veći stepen zavisnosti od društva ili kompanija na pozajmljena sredstva, i kao prirodna posljedica - niže finansijsku stabilnost pred izazovima tržišnih sila. I, prema tome, nasuprot tome, vrijednost koeficijenta više, povratak na kapital je veći i finansijsku stabilnost na tržištu veća. U ovom slučaju, odnos poluge se izračunava dijeljenjem vrijednosti dugoročne posvećenosti vrijednost poduhvata kapitala plus dugoročne obaveze.

Kao element financijskih poluga, odnos poluge također pokazuje strukturu i izvora koji mogu obavljati svoje dugoročne financijske faktora. U tom slučaju mora se razlikovati od kapitalizacija tržišna kapitalizacija kompanije, ovdje se pojavljuje kao zbir dva obaveza, vrlo otporan - dugoročne obaveze i kapital.

Prosječna vrijednost koeficijenta nije uspostavljena od strane bilo koje radnje ili druge direktive način, jer to čine praktično nemoguće zbog velikog broja nedefinisana i slučajnih faktora koji utječu na vrijednost koeficijenta. Ali, kao što praksa pokazuje, investitori su više zainteresovani u kompanijama i organizacijama koje imaju sopstveni kapital u veličini prevladava nad vrijednost pozajmljenih sredstava. Međutim, to ne bi trebao biti apsolutni nadzor, budući da je upotreba samo kapitala može značajno smanjiti povrat na investiciju vlasnika.