Prihoda kapitalizacija pristup i naftnih derivata

Utvrđivanje vrijednost buduće zarade kompanija postiže se metodom kapitalizacije, kao i složenije, ali i preciznije - diskontovanjem tokove.

Ovdje smatramo detaljnije prvi od njih - metoda prihod kapitalizacije. Po pravilu, koristi se u situacijama u kojima prihodi firme iz eksploatacije tih ili drugih objekata koje se ocjenjuju dosljedno stabilno. U tom smislu, ova metoda je suprotno u odnosu na metodu popust, jer je potonji se koristi u slučajevima nestabilnosti prihoda u roku izvještavanje prognoze. Za oba slučaja, najteže pitanje u korist predviđanja zarade u nekom budućem periodu. Ako koristite prihoda kapitalizacije pristup, analiza prihoda je dobio u prvoj godini (pod uslovom da je pretpostavka očuvanja istog povratak u narednim godinama).

Uzeti zajedno, dvije metode podataka čine osnovu pristupa prihoda, što omogućava da se vrlo precizno odražava percepcije investitora o temi koja se vrednuje, a možda će u budućnosti služiti kao izvor prihoda. Ovaj pristup je povezan s drugim - komparativna i skupo, a neki od elemenata postupka i inkorporiran u algoritam analize profitabilno. Najosjetljiviji nedostatak ove analize se zalaže da se bazira na pretpostavkama budućnost i, u slučaju nestabilne ekonomske situacije, može pokazati lažno rezultate.

U većini opšti oblik prihoda kapitalizacije to je proces u kojem je stopa veličinu i protok prihod se pretvara u prikazna vrijednost (C). To se određuje ili podjele, ili se množenjem količine protoka (D) na multiplikator (M), koji se još uvijek naziva koeficijent ekonomija kapitalizacija (K). Opšta formula ovog protsessatakova:

C = A / M (R), ili C = L x M K).

Metoda kapitalizacije dohotka slijedi. Prvo, definiran analogni procijenjena objekt je obično osnovu ovog izbora su statistički podaci o ispunjavanju vrstu transakcije u okvirnom roku. To je uspjeh proračuna ovisi o tome da li će odabrane analogni adekvatno odražavaju karakteristike pravog vrednovanja objekta. Onda smo izračunati odnos poluge iz formule:

R = Y / V

U kojem R - ukupnu efikasnost, Y - naselja (pretpostavlja se da analogni) neto prihoda, V - procijenjenih troškova prodaje analognih. Dalje, vjerojatno trošak je stvarni predmet, što formula se koristi:

V = Y / R.

Koristi prihoda kapitalizacije pristup može iu slučajevima kada je potrebno za procjenu prinosa drugih sredstava, uzimajući u obzir utjecaj drugih faktora. Na primjer, u širokoj upotrebi metoda neto prihoda kapitalizacije. To je najefikasniji u predviđanju stabilne prinose uz visok stepen vjerovatnoće. Drugi primjer je proučavanje onoga što će biti povrat na kapital, direktna metoda kapitalizacije. Njegova glavna karakteristika je da se, u određivanju stope kapitalizacije koristi informacije o cijenama i prihodima, što je, samo po sebi, uzrokuje promjenu u formuli obračuna. Potrebno je sljedeći obrazac:

K = V / Y.

Temeljnih načela ove metode je naširoko koristi u proračunima potencijalnih dividende efikasnosti multiplikatora, izgradnje kapaciteta projekta kompanije modela rasta, istraživanja, duga i kapitala, zemljišta, nekretnina i osnovnih sredstava. Modifikovana oličenje metoda djeluje tehniku Ellwood.