FinansijeNekretnina

"Spanish Quarter" - mišljenja, programer, rok. Urbanističkog projekta "A101" LCD "Spanish Quarter" Novi Moskva

Odlična opcija za Moskovljani - kupiti novi stan nije daleko od centra glavnog grada i istovremeno u čistom području, u blizini rijeke i šume. To je u ovom mjestu je izgradnja male razvoj naselju kompanija "A101". "Spanish Quarters" - tako su nazvali svoje potomstvo. Razlog zašto u blizini Moskve odjednom komad južnoj Španjolskoj će biti da dizajniran kompleks španskog stručnjaka. Predložili su planiranje općine, identična onoj u Barceloni, koji će se provoditi.

Projekat "A101"

U 2012. godini, u glavnom gradu je u prilogu 148 000 hektara zemljišta koje se nalazi u smjeru jug-zapad. Oni su pod nazivom New Moskvi. Sada na području masovno povišen nekoliko modernih stambenih kompleksa, od kojih je jedan "Spanish Quarter". Novi Moskva u ovom trenutku je vrlo obećavajuće područje, koji privlači pažnju mnogih programera. Uključeno u urbanom projektu i holdinga "A101 razvoj". Na sajtu iz Moskve, Kaluga i autoput Kijevu, a do sela Salaryevo on podiže tri velika LCD, među njima - "Moskva 101", "zelene linije", "Spanish Quarter" i dva gradska "Kronburg" i "Vyazemskoye". Svi oni su dizajnirani zatvorena za javnost, uz bogat infrastrukture, u potpunosti zadovoljavaju potrebe kućevlasnika. Kuće u kompleksu se grade relativno nizak, maksimalni broj etaža 17. kuća u nizu postaju tipa modernih stranih naselja. Nudimo detaljne informacije o LCD "Spanish Quarters".

lokacija

Možda najuspješnija kompanija izabrala "A101" je mjesto za LCD "Spanish Quarter". Povratne informacije od onih koji su već kupili kuću tamo i Očekujući još, imajte na umu blizina kapitala, što je važno za sve radne građane. Stambenom kompleksu u naselju Sosenskij New Moskvi. Pet stotina metara dalje nalazi se selo Svetog Nikole Khovanskoye, nekoliko desetaka metara - novi LCD pod nazivom "Sveti Nikola Park". Relativno autocesta kompleks je divno. Odmah na svojim granicama prolazi Nicholas KHOVANSKAYA ulice na kojima možete ići na autoputu Kaluga. Pre njega, samo 1300 metara. Iz ovog raskršće u Moskvu oko 3,7 km. Sada autoput Kaluga napravite veći (do 8 staza), tako da uskoro problemi zagušenja treba odmah riješiti. dovoljno blizu "Spanish Quarter" i autoput Kijev, na koje ravnoj liniji samo manje od 5 km.

pristupačnost transport

U ovom trenutku, čvorišta nisu posebno blizu stambeni kompleks "Spanish Quarter". nosioci mišljenja je istakao da bez automobila da se vratim kući iz Moskve će biti teško, jer je postojeći metro stanice i "Teply Stan" dva "Salarevskaya" su od kompleksa u više od 5 kilometara. Hodati tamo nismo samo u autobusu (broj 882N). Dok je njegov najbliže stajalište od kompleksa 10-ak minuta hoda u. Možda u budućnosti će se sve bliže i pustiti još par autobusa ili taksija. Također se nada da će u ne tako dalekoj budućnosti će biti novih stanica. Otvaranje "Prokshino" planirana je u 2019. godine, i stanice "Mamyrov", koji će se graditi kineskih stručnjaka, u 2020. Ova stanica će ležao na druge, ranije pod nazivom "inovatora Street", ali i dalje u projektu.

Posjedovanje automobil putuje u Moskvu malo više udoban kao veliki autoputa od kompleks koji se nalazi u neposrednoj blizini. Teškoća izazvanih jedina konstanta prometne gužve koje će nestati sa završetkom radova na rekonstrukciji ceste Kaluga.

ekologija

O čistoći području zaštite životne sredine u kojoj podignuti "Spanish Quarter", akcionari podijeljena mišljenja. Spornih bio Khovanskoye groblju, na koje se kompleks u ravnoj 1700 metara. Groblju u moskovskoj regiji je najveća, plus toga, svake godine se širi. Radi ovdje i krematorij. U proljeće 2016. godine došlo je do velike masakr među azijskim grupama na svojoj teritoriji. U toku su čak kalašnjikova. Naravno, ovaj kraj za buduće stanare 'Spanish Quarter' ukusna, ali je udaljenost do ovog objekta još pristojan.

Drugi briga dioničara, najveći je u području Salarevskaya baciti, ali je udaljena od kompleksa dalje groblju. Ova deponija je zatvoren prije deset godina, prekriven zemljom, ali i dalje trune otrov zraka i vode u okrugu u Pine River, koja teče od kompleksa 10-ak minuta hoda u. A šta je sa vlasnicima deponije zabrinutosti LCD "Spanish Quarters" neosnovane. Ohrabreni činjenicom da je, prema planu razvoja kapitala u 2017. će na deponiju da povrati i graditi na lokaciji, ili skijaške staze ili park. Dakle, sa svim ovim pitanjem treba smiriti prije stavljanja "Spanish Quarter".

Pozitivni protiv životne sredine su susjedni park, gdje se može hodati i mnogo udisati čist zrak, kao i odsustvo obližnjih složenih industrijskih postrojenja.

razvijač

Erecting "Spanish Quarters" developer prije zvala "Augur". Firma je osnovana 1992. godine, ali je tada vodili ne gradimo objekte, i posredovanje u poslovanju nekretninama. U ovom trenutku, kompanija pod nazivom "Razvoj A101" i pruža cijeli niz usluga, od stvaranja arhitektonskog dizajna stambenog kompleksa, do realizacije svojih potrošača. U kasica prasica "Razvoj A101" dobro poznate i već dugo predati LCD "Smolensk ispostava", "Tri Topole", "Nada", "La Défense". Što se tiče novih velikih razmjera projekt "A101", takođe, ima uspjeha. Dakle, već su stavili gradske kuće i stambeni kompleks "Zelena linija" i RC "Spanish Quarter" i "Moskva 101" brzo izgrađen. U 2015. godini "A101" se pridružio prestižnu Holdinga "Bean", čija imovina se distribuiraju na naftne i rudarske industrije, penzioni fondovi, hotel i izgradnja poslovanja.

Infrastrukture budućeg kompleksa

Kako je planirano od strane španskog arhitekte treba da postane poseban mali grad "Spanish Quarter". Komentari kupaca naglašavaju da će LCD infrastrukture biti bogat i raznovrstan. Ukupno se planira izgraditi 40 kuća u visini 6-15 etaže. Oni će biti smješteni u malim blokovima sa udoban vrt. Između kvartala za izgradnju pješačke bulevar s obje strane koji se otvaraju kafići, restorani, razne urede i trgovine. Za djecu, u "Spanish Quarter" planirana je izgradnja dva vrtića i škole za 1200 mjesta, a njihova udaljenost od svih objekata će biti otprilike ista. Za vanjsku entuzijasta u kompleksu će biti izgrađen fitness klub, bazen, klizalište, trim i biciklističke staze, teniski tereni, više atletska borilišta.

Infrastrukture će biti i trgovine, ambulante, centar za zabavu.

LCD dizajn teritorija "Spanish Quarters" Planirano je da se prekrasan i ugodan za rekreaciju građana. Tu će zasaditi drveće, cvetanja grmlja i cvjetnjaci će slomiti Palisades, instalirati klupe, mali arhitektonskih formi, za stvaranje šarene dječje igralište.

Mnogi investitori nekretnina su zainteresirani na parkingu. To će napraviti podzemne u više nivoa. Planirano je da će se naći mjesto 2.500 automobila. Pored toga, domovima poslovne klase će također biti mali podzemni parking.

Površina parkiranje u kompleksu nije predviđeno.

infrastrukturom u blizini

Prema "A101" plan "Spanish Quarter" izgrađen gdje prije nije bilo gotovo da nema društvenih sadržaja. Sada u blizini kompleksa postoji nekoliko kuća u nizu, najbliža od kojih je - "šuma Glade" i "Vyazemskoye". Njihova teritorija je ograđen tako stanovnici "Spanish Quarter" upotrebu "stranih" infrastruktura će biti teško. Isto se može reći i za LCD komšija "Nikolin Park", gdje je planirana je izgradnja trgovačkog centra.

Kada je kompleks "Spanish Quarters" je u potpunosti u najam, i "A 101" gradi sve obećane objekata - trgovina, škole, vrtića, sportskih centara, - za stanare, "četvrti" neprijatnost će se završiti. Oni koji borave u kući u prvoj fazi, možete predložiti nekoliko trgovina u blizini u St. Nicholas Khovanskoye tržište "Food City" store "hladno" i po kilometra, društvenih sadržaja u selu "cjevovod" u kojoj oko 2000 metara.

dizajn

Arhitekti su predložili da se izgradi u kompleksu 40 visokim zgradama, najmanje 6, maksimalno 15 katova. Sve kuće i stanove u "Spanish Quarter" će biti dvije klase - u "posao" i "udobnost". Razlika će unutrašnje rasporeda, visina stropa, cijena, dizajn MOPov kraja. Osim toga, u domovima "posao" klase pruža podzemni parking. U slučaju bilo koje klase je trebalo da uradi visine prostranih salona od 4,5 metara, sa sobom vratar, instalirati liftovi (OTIS firma), jedan od šest spratova zgrade i dva (putnički i teretni) u petnaest. Svi objekti su izgrađeni monolitan način, ali nosivih zidova u njima neće biti nosioci. Ova uloga će preuzeti pilona, koji će dati priliku za stvaranje prilagođene raspored stana. Samo kuhinja, kupatila i WC-a (mjesto gdje se isporučuje sa vodom) će biti spreman da se odrekne, to jest, bez naknadnih izmjena. Eksterijer zidni nosač planiranje porobeton, odlikuje dobra paropropusnost, visoka toplinska izolacija, jednostavnost instalacije. Nažalost, jedan nedostatak takvog materijala je visoka akustična propusnost i zadržava vodu kapaciteta, ali će pokriti ove graditelji granitni blokovi, keramičke pločice, teksture žbuke.

"Spanish Quarters" plan apartmani

Budući da je master plan developer većina stanova izgrađenih bez pregradnih zidova, teško je reći kako će se stvari izgledaju na kraju. Kompleks nudi:

- One-ukupne površine (S) od 22 m2 do 51 m2;

- dubl S - od 31 m2 do 59 m, 2;

- tri-S - od 71 m2 do 73 m 2;

- Četiri-S - 101 m 2.

Planirani kombinacije učiniti kupatila, kuhinje 8m 2-19 m 2 (u obliku mogu biti dug i uzak ili više ili manje kvadrat) na balkonu i u sobama postavljen prozori. Visina stambenih klase "udobnost" na 2,8 metara, a klase "posao" - 3 metra. Windows može ići i na različitim stranama kuće, a na jednom.

završne obrade

Osim toga, posjetitelji mogu kupiti u LCD "Spanish Quarters" stanova za prodaju. Kompanija je opremljen prodajno-izložbeni salon, gdje možete i vidjeti i osjetiti kako će izgledati završen stan. Postoje tri opcije:

1. "Barcelona". Naglasak je stavljen na svijetlo, uglavnom tirkiz tonove sa kontrastnim elementima dekor, zidovi "Brick", također u tonu dizajna tirkizno pločica kupatilu boji.

2. "Madrid". Ovdje glavna tema - kontrast. Podovi u kuhinji, kao šah odbora, bio bi da se kombinuju bijele i tamne pločice, zidovi, vrata, podova, uređena u tamnim bojama s kontrastnim dekor.

3. "Valencia". Ova varijanta je izmislio u svjetlu pastelnim bojama, sve je jednostavno i ukusno.

hipoteka

LCD "Spanish Quarters" cijene se smatra prosječna među sličnim stambenih objekata. Na početku troškova izgradnje 1 m 2 bilo je 71 500 rubalja, a trošak stana počinje u 1.999.200 rubalja. Ali, kao što je već postala praksa, i dalje kreće zgrada, veća cijena. Prepoznati ih za odabrane stanova potrebna u uredu prodaje, koji se nalazi na gradilištu. Kupiti stan tek nakon otklanjanja DDU (morate platiti za to 55.000 rubalja). Načini kupiti nekoliko:

- 100% unaprijed;

- hipoteka (normalno i vojni);

- rata (do konačne isporuke cijelog objekta, ostatak se plaća do 15%).

Sa "Razvoj A101" sarađuje banke:

  • "Rosselkhozbank" (ovdje napraviti hipoteku vojske).
  • "Gazprom".
  • "VTB 24".
  • "Metallinvestbank".
  • "Preporod".
  • "Uralsib".
  • "Sberbank".
  • "Otvaranje".
  • "Delta Kredit".
  • "TCB".
  • "Surgutneftegaz".
  • "Absolute".
  • "ICD".
  • "Raiffeisen banke".

uslovi hipoteka su različiti posvuda. Prosječna kredita je 20 godina, početne uplate naknade od 20% stopa - od 10.6 na 13%.

napredak izgradnje

Prema promatrača, to je vrlo dobro se stvari odvijaju na gradilištu RC "Spanish Quarters". Datum završetka prve faze predviđen je za IV kvartal ove, 2017. godine. To će uključivati kućišta 7 (4 u prvom kvartalu teritorijalne i 3 u drugom). Januar graditelji potpuno završenih stanova ovih kućišta je počeo na interne i eksterne završne radove.

Druga faza planirana je za III kvartal 2018. godine u drugu. To uključuje 9, "posao" zgrada klase. Sada je njihove izgradnje.

Treća faza će biti završena u I kvartalu 2019.. To će uključivati 9 slučajeva.

recenzije

LCD "Spanish Quarters" je u velike potražnje. Apartmani su demontirani konstantno dobro. Complex:

- dobro okruženje;

- pogodno sredstvo transporta;

- pouzdan graditelj;

- možete izabrati stana i završio, i bez nje;

- brzu izgradnju.

kompleks cons:

- nije blizu zgodno čvorišta transporta;

- loša infrastruktura u blizini;

- mogućnost da u budućnosti dalje graditi oko, što znači da ekološke degradacije.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.