Dizajn trgovačkih centara: karakteristike, norme i preporuke

U stvaranju savremenih trgovačkih centara postoje cele grupe stručnjaka različitih profila. Glavni rad se dotiče implementacije tehničkog dijela budućeg kompleksa, ali uspješno poslovanje mjesta je nemoguće bez planiranja toka kupaca i pažljive organizacije udobnih područja rekreacije. Shodno tome, bez pomoći dizajnera sa marketinškim licima koji će sami napraviti svoja prilagođavanja. Takođe, dizajniranje tržnih centara je nemoguće bez pažljive komunikacijske podrške. Pažljivi proračuni inženjera i stručnjaka za energiju će osigurati stabilan rad centra čak iu slučajevima kvarova na centralnim linijama.

Pravila i uslovi za postavljanje trgovačkih centara

Prilikom izbora lokacije kompleksa za kupovinu, potrebno je da se usredsredite na nekoliko kriterijuma. Centar bi trebalo da bude lociran u oblasti koja je najpristupačnija za stambeno naselje - u prosjeku ova rastojanje je 500 m, s obzirom da su u srednjem dijelu mjesta i infrastrukturni objekti. Ako se projektovanje tržnih centara obezbedi u uslovima gustog razvoja, to može dovesti do problema sa pešačkim i saobraćajnim saobraćajem. Ovo naročito važi za velike komplekse, koji će se takođe koristiti za izračunavanje mogućnosti servisiranja privatnih automobila kupaca.

Postoji obavezna odredba za mogućnost putovanja za vatrogasna vozila. Dakle, na prednjem dijelu prolaza bi trebalo da bude jednokatna zgrada 5 m, a za visoke zgrade - 8 m. Pješačka zona je posebno dizajnirana. U početku, dizajn trgovačkih centara treba da obezbedi stvaranje rekreativnih površina van prostorija, zelenih plantaža na teritoriji kompleksa, objekata malih arhitektonskih oblika itd.

Priprema za razvoj projekta

Pre direktnog dizajna, klijent mora odlučiti o konceptu budućeg objekta. U budućnosti će podršku i izradu plana sprovesti stručnjaci iz različitih oblasti, ali pripremna faza je najvažnija sa aspekta formulisanja glavne ideje. Istovremeno, dizajn trgovačkih centara ne bi trebalo da bude zasnovan na opštim i apstraktnim konceptima. Klijent formuliše upute u okviru kojih će se rad obaviti, ali takođe određuje i glavne parametre centra. Na primer, kao izvorni podaci, dizajner prima informacije o područjima objekta, broju katova, minimalnoj infrastrukturi, stilu dizajna namještaja i završnih radova.

Pored toga, lista usluga koje će trgovački centar pružiti će pomoći programerima u budućnosti da biraju najbolje načine za uređivanje kompleksa ili njegovih pojedinačnih komponenti. Na primer, ako se planira izgradnja muzičkog studija za dizajn trgovačkog centra, neće biti suvišno izračunati optimalnu izolaciju buke u građevinskim i završnim materijalima. Ali, nažalost, pre nego što se projekat razvije da razmišlja o svim dozvoljenim opcijama za korišćenje maloprodajnog prostora, ne može se u svakom slučaju.

Logistika trgovinskih i potrošačkih tokova

Savremeni trgovački centar može biti uspešan samo u slučaju dobro dizajnirane i pravilno implementirane logistike. Ovo se prvenstveno odnosi na principe organizacije potrošačkih tokova i kanala, kroz koje će prodavnice biti servisirane. Što se tiče prvog aspekta, efektivna organizacija tokova se postiže racionalnom raspodjelom ulaza i izlaza iz prodavnica, korištenjem liftova, stepenica, travolatora itd. Ako planirate izgraditi eskalator prilikom dizajniranja tržnog centra, onda bi trebalo omogućiti oslobađanje tačaka pristupa i izlazaka na Ovaj objekat. Dizajneri u najmanju ruku stvaraju široke uvlače u takvim zonama, tako da kupci ne preteruju jedno drugog tokom prelazaka. Posebnu pažnju treba obratiti na organizaciju saobraćajnih tokova na teritoriji kompleksa. U današnjim uslovima nema šanse da prežive tržni centar, koji nema svoju parking zonu. Međutim, njena dostupnost uopšte ne garantuje povećanje atraktivnosti objekta, ako je šema dolaska, odlaska i lokacije automobila netačno izračunata. Isto važi i za pešačke tokove, koji će, osim stanovnika obližnjih područja, koristiti javni prevoz.

Osnovni parametri kompleksa

Ovo je glavni dio rada dizajnera, inženjera, arhitekata i tehnologa. Rezultat rada u ovoj fazi bi trebao biti osnovno tehničko rješenje, u kojem će biti naznačeni ključni parametri kompleksa. Završni plan treba da sadrži sheme sa prostorijama, naznaku područja i opis tehnološke podrške. Takođe, za graditelje sastavljen je paket dokumentacije sa zahtevima za izvršavanje strukturnih elemenata. Razvoj ovog dela uzima u obzir standarde dizajna trgovačkih centara u pogledu usklađenosti gradilišta sa tehnološkim opterećenjem. Konkretno, inženjeri mogu uzeti u obzir karakteristike prečaka, stubova, opreme, opreme za skladištenje i drugih objekata koji povećavaju opterećenje na temelj i okvir za podršku.

Planiranje projekta

Za kompaktno postavljanje funkcionalnih objekata sa mogućnošću daljnje modernizacije koristi se fleksibilan izgled koncepta. Omogućava uvođenje novih tehničkih sredstava infrastrukturnog i komunikacionog kompleksa. U skladu sa idejom fleksibilnog planiranja, prodavnice se razvijaju po jedinstvenim šemama, u smislu lokacije i rada. Osim toga, dizajn prodavnica i trgovačkih centara u skoro svakom slučaju je fokusiran na uštedu prostora. Ovo se postiže povećanjem broja etaža i racionalnim korišćenjem podzemne oblasti. Istovremeno, blago uređenje prodavnica na jednom spratu takođe određuje povećanje zahtjeva za pružanje opreme za zaštitu od požara.

Karakteristike dizajniranja zabavnog dela

Osnovni aspekti dizajna kompleksa za kupovinu i zabavu uključuju pažljive proračune u kreiranju šema i planova za strukturalni dio, ali stvaranje uslova za udoban i zanimljiv odmor u centru nije od ni malo važnije. Prema statistikama, 70% oblasti u trgovačkim centrima okupiraju prodavnice, a ostatak je rezervisan za operatere zabavnih zona. Iz očiglednih razloga, izrada planova za takva područja ima svoje nijanse. Dakle, ako je prostor za rekreaciju planiran u dizajnu trgovačkog centra, u početku treba izračunati posebnu završnu obradu sa povećanim kvalitetom izolacije. Funkcionalno i tehničko popunjavanje takvih zona može imati različit karakter u zavisnosti od pravca u kome će se koristiti prostor ili poseban deo kompleksa. Opšte pravilo za zabavne zone bilo koje vrste je kreiranje originalnog dizajna, koji se može izraziti u obliku nestandardnih završnih obloga, oblika arhitektonskih predmeta, nameštaja i dekorativnog dizajna.

Izrada plana snabdevanja energijom

Kreiranje projektnog rešenja za snabdevanje energijom uključeno je u opšti paket dokumenata sa inženjerskim planovima podrške. U procesu projektovanja, stručnjaci formiraju optimalne šeme distribucije žica za sve prostorije i hale, uzimajući u obzir specifičnosti njihovog rada. Osim toga, dizajn snabdevanja električnom energijom šoping centra omogućava izbor opreme, instalacija i jedinica koji će praktično omogućiti realizaciju pripremljenog plana. U ovoj fazi, tehnologi se takođe rukovode upotrebom sekundarnih energetskih resursa i progresivnih uređaja za uštedu energije, što će smanjiti troškove održavanja objekta.

Kriterijumi za evaluaciju projekta

Često, trgovački centri dobijaju negativne povratne informacije od kupaca, na osnovu kojih se u budućnosti formira negativno mišljenje o autorima projekta. Međutim, ne postoji uvek veza između kvaliteta projekta i atraktivnosti implementiranog kompleksa. To se objašnjava činjenicom da se tokom operacije stvara utisak i drugi aspekti koji ne zavise od kvaliteta originalnog tehničkog rješenja. Čak i ako izgradnju i dizajn trgovačkih centara obavljaju visoko kvalifikovani stručnjaci sa bogatim iskustvom u ovoj oblasti, rezultat njihovog rada može biti zasenjen pogrešnom politikom cijena prodavnica, logističkih procesa i drugih operativnih faktora. Sam projekat se, po pravilu, ocenjuje u skladu sa mogućnostima koje pruža operativnim korisnicima. Uspjeh kompleksa zavisi od toga kako vlasnici upravljaju potencijalom ugrađenim u centar.

Zaključak

Savremeni trgovački centar je objekat u smislu planiranja i izgradnje. Implementacija takvih projekata podrazumijeva učešće mnogih resursa i tehnoloških metoda u procesu. Naročito pokazuje dizajn centara za kupovinu i zabavu, koji su pored tržišta i kulturni i rekreativni objekti. To jest, s jedne strane, autori projekta imaju zadatak da osiguraju efikasnost trgovinskih i tehnoloških procesa, a sa druge - cilj stvaranja ugodnih uslova za slobodno vrijeme posjetilaca. Najuspješniji su ti kompleksi, u projektima čiji je bilans između ova dva aspekta razvoja.