Kako koristiti materinski kapital? Materinski kapital - hipoteka

Program materinskog kapitala osnovan je 2007. godine. Cilj je pružanje podrške ruskim porodicama deci.

Sredstva za materinski kapital se izdvajaju iz budžeta zemlje. U ovom trenutku, neki ruski regioni su predstavili svoj sličan program, koji ima za cilj podržavanje porodica samo iz određenog područja. Vrijednost isplate, postupak za dobijanje i korištenje određuju lokalni organi.

Država izdvaja materinski kapital drugom detetu (ili kasnije) ili usvoji. Ovo je jednokratni program. Drugim rečima, svaka porodica može da koristi samo jednom. Nije oporezovana i dizajnirana je 10 godina. Originalni iznos matičnog kapitala iznosio je 250.000 rubalja, ali se godišnje razlikuje zbog inflacije u našoj zemlji i sada je porastao na 429.408 rubalja.

Ko ima pravo da primi materinski kapital?

Pre svega, žena koja mora biti državljanin Ruske Federacije, koja je rodila drugo dijete ili koja ga je usvojila nakon 2007. godine, ima pravo da dobije sertifikat, pod uslovom da ranije nije primila takav certifikat. Pravo na prijem dokumenta je dostupno i čoveku koji je jedini usvojitelj bebe ili jedini roditelj u slučaju smrti njegove žene tokom porođaja.

Službeni staratelj djeteta u slučaju gubitka drugog od oba roditelja može primiti i dalje koristiti sertifikat. Pored toga, mama i tata treba da budu savesni i ne bi trebalo da budu lišeni roditeljskog prava u odnosu na decu. Ne bi trebalo da vrše zločine prema njima. Međutim, žena koja je usvojila decu svog muža iz prethodnog braka nema nikakva prava na ovaj kapital.

Gde mogu da se prijavim za materinski kapital?

Materinski kapital za drugo dijete primiće se u filijali penzijskog fonda u mjestu prebivališta, gdje će im se izdati poseban sertifikat za ova sredstva, koji se mogu koristiti tek nakon tri godine od dana dostavljanja ili usvajanja. Jedini izuzetak su hipotekarni krediti, kojima je porodica stekla ili izgradila novi stan.

Da biste dobili sertifikat, morate popuniti prijavu i penzijskom fondu dostaviti paket sljedećih dokumenata: pasoš majke kojom se potvrđuje njeno državljanstvo, potvrda o venčanju, izvod iz matične knjige rođenih za svu djecu ili potvrda o usvojenju, diploma i ženska sertifikat. Posle nekog vremena moći ćete dobiti certifikat za svoj materinski kapital.

Šta možete da potrošite na svoj sertifikat o materinskom kapitalu?

Nakon rođenja ili usvajanja djeteta za koji se izdaje sertifikat, roditelji počinju da razmišljaju o načinu korištenja materinskog kapitala. Neki planiraju kupiti novi automobil, drugi - da se odmaraju na moru, treći - da napravi grandioznu adaptaciju u kući. U budućnosti planira se dozvoliti korišćenje kapitalnih sredstava za otvaranje vlastitog posla, skupi tretman djeteta ili majke, kupovina parcele za izgradnju kuće ili vikendice, kao i popravka vlastitih stambenih objekata, ali do sada su to samo planovi.

Sada se sva količina navedena u sertifikatu može koristiti samo u sledećim pravcima: možete kupiti stan za majčin kapital, povećati buduću penziju (njen akumulativni deo) majke ili primatelja sertifikata, koristiti sredstva za obrazovanje djece ili izgraditi sopstveni stan. Možete izabrati jednu stvar, ali možete podijeliti iznos kapitala u nekoliko pravaca. Ipak, najpopularniji način korišćenja ovog programa je poboljšanje kvaliteta stambenih uslova za mlade porodice.

Materinski kapital za obrazovanje

U Rusiji svako ima pravo na besplatno obrazovanje, ali zapravo nešto drugo se dešava. Nedovoljan broj budžetskih mjesta u institutima i univerzitetima primorava roditelje da se pribjegnu plaćenom obrascu, što je vrlo skupo zadovoljstvo. I ne svi mogu pronaći velike iznose za plaćanje za obrazovanje svoje djece. Država se bavila takvim porodicama.

Materinski kapital za drugo dijete može se potrošiti na obrazovanje. Prijavljujete se u Penzioni fond o korištenju vaših sredstava ili njihovom dijelu za plaćanje obrazovanja vašeg djeteta i može biti mirno za novac, a vaše potomstvo će morati dobro proučavati. Takođe možete platiti smeštaj sina ili ćerke u spavaonici škole.

Materinski kapital za buduću majčinu penziju

Buduća penzija osobe zavisi od mnogih faktora: ukupne dužine službe, penzijskog doba u kojem se povukao, i visine plata. Glavni faktor za dobijanje dobre materijalne podrške u starosti je veliki akumulativni dio budućeg penzionera. Ali ponekad zarada ne dozvoljava postizanje željenog rezultata. U ovom slučaju, žena može iskoristiti svoj kapital da poveća svoju buduću penziju. Materinski kapital do 3 godine nakon rođenja druge ili sledeće bebe, kao i usvajanje djeteta, u ovom slučaju će biti neprihvatljiv.

Materinski kapital za kupovinu vlastitog stambenog prostora

Svaka nova porodica sanja o sopstvenom stanovanju, ali samo nekoliko njih može sebi priuštiti kupnju kuće ili stana.

Jednom u SSSR-u, mlade porodice su stajale u redu za stanovanje i primile nove stanove iz države. Naravno, i sada su u ovoj liniji u pitanju milioni ruskih parova. To je samo slučaj je suviše spor. Samo neki od njih mogu dobiti besplatno stanovanje, au nekim regijama naše zemlje apsolutno nema izgradnje odgovarajućih zgrada. U drugim slučajevima, svako mora da se osloni samo na vlastite resurse i sredstva za kupovinu odvojenog stana ili izgradnju kuće. To je samo jedna plata da ne izgradim kuću.

Dobro je što je Rusija uvela hipotekarne kredite koji vam omogućavaju da brzo pronađete novac za izgradnju ili kupovinu nekretnina. Prikupljeni dokumenti, dobili su kredit i kupili stan. To je jednostavno. Ostaje samo mesečno da daju bankarskom dugu kamate na to. Ali hipoteka, kao i svaki zajam, "udara u džepove" bilo koje porodice sa prosečnim prihodom. Ovde i biti će nezamenljivi materinski kapital. Hipotekom u ovom slučaju mladoj porodici neće izgledati teško opterećenje. Materinski kapital se može koristiti za kupovinu vlastitog stana ili kuće, kao i za izgradnju novog stanovanja ili povećanje raspoloživog prostora.

Da biste platili hipoteku, preuzetu za kupovinu ili izgradnju nove kuće, ne morate čekati dok dijete ne stigne do tri godine. Samo uzmi bilo koju banku hipotekarni zajam i uz kreditni ugovor, dođite u penzijski fond. Nakon provere dokumenata, potreban iznos se prenese na vaš račun.

Ali da biste izgradili dodatnu sobu u svojoj kući, moraćete malo da čekate. Nakon što vaše dijete ima tri godine, morate se prijaviti u Penzioni fond i dobiti dio novca u gotovini iz svog materinskog kapitala. Zatim je neophodno detaljno prijaviti svaku potrošenu rubelju. Onda možete dobiti ostatak novca i nastaviti sa izgradnjom, a nakon što je završen, već ćete imati uobičajeni detaljni izvještaj o trošenim sredstvima.

Mogu li prodati kapital?

Veoma često kada pregledanje oglasa za prodaju nepokretne imovine nailazi na one u kojima obećavaju da će kupiti sertifikat o materinskom kapitalu ili pomoći u gotovom novcu. Mnogi nemaju odmah pitanje o tome da li je moguće prodati materinski kapital. Naravno da ne. Bar je protiv zakona, a za takve radnje koje se odnose na prevaru, postoji značajan zatvorski rok, ne samo onima koji vrše takve prevare, već vlasniku tog iznosa.

Ovo je javni novac, sa kog je dozvoljeno raditi samo predstavnicima Penzionog fonda. Obavezni su da pažljivo provjeravaju sve dostavljene dokumente, prihvate i razmotre prijave od vlasnika kapitala o prenosu sredstava za obrazovanje djece, penzionisanje i kupovinu ili izgradnju stanova. Oni mogu izdavati sertifikate samo svojim vlasnicima, kao i prenosi novca na hipotekarne račune nosioca sertifikata i račune poravnanja građevinskih organizacija ili fizičkih lica koja obavljaju izgradnju kuće.

Materinski kapital stvoren je radi poboljšanja finansijske situacije ruskih porodica i demografske situacije u zemlji i ima za cilj zaštitu djece iz države. Zbog toga su razvijene posebne mere koje bi mogle sprečiti prevare i pružiti podršku djeci. Na primer, da biste kupili stan za materinski kapital, morate se pridržavati sledećeg pravila: kupljeno stanovanje je obavezno registrovano u vlasništvu svakog člana porodice, uključujući i sve maloletnike. Da biste prodali takvu kuću, potrebno je da dobijete posebnu dozvolu od organa starateljstva i, u slučaju njihovog pristanka, daju svoju decu novim ekvivalentnim stanovanjem.

Prema tome, treba razmišljati mnogo prije kupovine ili prodaje matičnog kapitala. Zakon jasno definiše odgovornost za takav postupak. Ne možete izgubiti samo novac koji ste stavili, već i dragocenu slobodu.

Krediti uz korišćenje matičnog kapitala

Sredstva iz glavnog grada koriste se za otplatu kredita koji je poslat da kupi stan ili izgradi kuću. Ali do danas, zajam za materinski kapital postoji samo kada je registrovan kod kreditne institucije koja ima licencu, u kreditnoj zadruzi ili mikrofinansijskoj kompaniji i upućena je da kupi ili izgradi sopstveni stan. Istovremeno, zajam mora biti u gotovom obliku, odnosno prebačen na račun vlasnika ovog sertifikata.

Hipoteka za materinski kapital

Ako vi i vaša porodica odlučite da trošite materinski kapital na poboljšanje stambenih uslova, hipotekarni kredit je idealno rešenje za vas. Štaviše, možete odabrati jedno od tri smera koja dozvoljavaju upotrebu sertifikata:

1. Dozvoljeno je otplatu kamate i glavnice duga zajma koji je izvršen pre rođenja djeteta i upućen je na kupnju stana ili izgradnju kuće.

2. Možete podneti zahtev za hipoteku nakon primanja sertifikata o porodiljstvu i slanja ovih sredstava u obliku uplate na kredit.

3. Možete povećati ukupni iznos kredita za hipoteku na račun ovih sredstava za kupovinu stana po višoj cijeni ako vam nije dozvoljeno da ostvarite prihod.

Prije upotrebe materinskog kapitala u hipoteki, morate zapamtiti sledeće. Osnovna karakteristika takve upotrebe je da svaka ruska banka ne prihvata sertifikate o materinskom kapitalu za isplatu duga i kamatu na kredite. Zbog toga je teško koristiti ove fondove u vidu prve rate hipoteke.

Nijedna manje važna karakteristika je mogućnost korišćenja sertifikata o materinskom kapitalu za kupovinu bilo kojeg stanovanja, bilo da je već izgrađeno, u izgradnji ili samo u projektu. Ali mora se formalizovati prema ugovoru o prodaji za vas. Istovremeno, za odabir vrste stambenog objekta zahteva samo banka sa kojom ulazi u ugovor o hipoteki. Na kraju krajeva, neke organizacije rade samo sa novim zgradama, dok druge, naprotiv, koriste sekundarno tržište stanova.

Sledeća karakteristika je mogućnost plaćanja hipoteke odmah nakon prijema sertifikata. Za uplatu uplate, biće neophodno sačekati dok dete starosti ne dostigne 3 godine. Poslednja karakteristika je zajedničko sticanje stanova u vlasništvu svih članova porodice.

Koje banke rade sa matičnom kapitalom?

Skoro sve banke naše zemlje izdaju hipotekarne kredite stanovništvu, ali ne i svi koji uzimaju materinski kapital.

1. "Sberbank Rusije". On izdaje kredite samo za već izgrađene stambene objekte sa stopom od 14% godišnje u trajanju od 30 godina. Stan ili kuća kupljena ovim sredstvima moraju biti u direktnom vlasništvu svih članova porodice.
2. Rosselkhozbank. Izdaje hipoteku bez početne rate , pod uslovom da se novac od matičnog kapitala koristi do 25 godina. Tarife za takav kredit zavise od izabrane valute i perioda važnosti. Pored toga, moguće je vraćanje hipotekarnog kredita unaprijed bez ikakvih provizija, novčanih kazni i ograničenja.
3. "VTB 24". Ova banka će uzeti kredit u trajanju do 50 godina sa stopom od 11% i prihvatiti materinski kapital kao učešće.
4. "Banka Moskve" će uz pomoć vašeg kapitala otplatiti dug i kamate na kredit.
5. Banka UniCredit prihvata sredstva za sertifikat za otplatu hipotekarnog kredita. Stopa je 12-13%.
6. Banka "DeltaCredit". On će izdati hipotekarni kredit koristeći svoj kapital po minimalnoj kamatnoj stopi - od 5% godišnje. Moći ćete platiti početnu ratu ili predati hipoteku prije planiranja, koristeći matični kapital.
7. "Rosbank" vam omogućava da platite kredit sa stopom od 12,5% kapitala roditelja.
8. Agencija za hipotekarno pozajmljivanje. To će vam omogućiti da iskoristite kredit i istovremeno koristite ova sredstva za otplatu duga i učešća. Pri tome koristi različite kamatne stope za kupovinu stanova u novim zgradama i stanovima kupljenim na sekundarnom tržištu. U prvom slučaju, stopa kredita će biti 8%, u drugom - 9%.
9. Bank "Discovery". Izdaje hipotekarne kredite sa mogućnošću plaćanja duga i kamata na njih od sredstava koja obezbeđuje matični kapital. Stopa zavisi od početnog doprinosa i termina i u prosjeku je 12%.
10. Raiffeisen banka nudi stopu od 11,5%. Termin je od 1 do 25 godina, a hipoteka je obezbeđena kako za gotovu kuću, tako i za izgradnju.

Šta uraditi sertifikatom ako je hipoteka registrovana kod muža?

Svaki kredit u banci izdaje se po zlatnom pravilu - što je veći prihod, više novca možete dobiti. To je samo u većini ruskih porodica, glavni nosilac je čovek. Njegova plata se smatra dominantnom u porodičnom budžetu. U nekim porodicama, žena je domaćica, a ona uopšte nema nikakav prihod. U ovom slučaju, svi krediti se izdaju za čoveka, a posebno za hipoteku. To je upravo kako koristiti materinski kapital u ovom slučaju? Ovo je glavna prepreka pravilnoj primjeni sertifikata o materinskom kapitalu za poboljšanje kvaliteta uslova stanovanja uz pomoć hipoteke.

Sada su ove greške ispravljene, a penzioni fond neće tražiti dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad svim članovima porodice. Do danas, žena ima pravo da koristi sredstva koja joj je pružena za otplatu zajma za hipoteku, izdatu za svog muža. Osnovni uslov za korišćenje sertifikata je prisustvo zakonskog braka, odnosno, penzioni fond će nužno morati dati potvrdu o njegovom zatvaranju.

Obavezni dokumenti

Ona je također postalo moguće koristiti obrtna sredstva za refinanciranje, odnosno otplate drugih hipotekarnih kredita, koji je donesen još povoljnijim uslovima. Međutim, upotreba ovog iznosa je moguće samo ako je izdana kredit dobiti potvrdu u glavnom gradu.

Svaka banka nudi svoj skup dokumenata potrebnih za dobivanje kredita (hipoteka) uz upotrebu kapitala, ali glavni one su sljedeće:

1. Potvrda kapitala svoje majke - original i kopiju.
2. Pasoši žena i njen muž.
3. Kopija ugovora s bankom na stambeni kredit.
4. Potvrde o registraciji imovine za svoj stan ili kuću, kupio na kredit - i kopiju originala.
5. A brak certifikat. Potrebno je, kako je već spomenuto, ako planirate provesti materinstvo kapitala, hipoteka dok uokviren certifikat za muža primaoca.
6. Izvod iz banke o ostatku iznosa imate na hipoteku.

"Kapitalu majke" vrijedi do kraja 2016. godine, ali se može produžiti, ali to će se značajno promijeniti. Planirano je da se proširi mogućnosti korištenja ovih alata, ali u isto vrijeme da pruži finansijsku pomoć za vrlo ugroženih porodica. Također, ova sredstva mogu koristiti nakon rođenja ili usvajanja.

Kao što možete vidjeti, ništa komplicirano u dobijanju materinstva kapital tamo. Osim toga, zabrinutost da neće dati, ne prati. Ostaje samo da shvate da je najbolje da ide kroz legalne načine dobivanja gotovine. U suprotnom, ne postoji vrlo ugodna posljedice za vas. Nadamo se da će ovaj članak je pomogao da se riješi problem kako da koriste porodiljsko kapital mudro i za dobrobit svoje porodice.