Rezidualni prihod - kako postati finansijski nezavisna

Prema istraživanjima, stabilnu finansijsku poziciju i raspoloživost sredstava jedan je od prioriteta u životu većina ljudi na planeti, bez obzira na njihovu nacionalnost i državljanstvo. A pitanje je "kako napraviti brz profit" je tradicionalno jedan od najčešćih upita u tražilicama.

Da vidimo koliko zaista možete povećati prihode, i postaviti temelje za finansijsku nezavisnost.

Prihod dobivamo od četiri glavne vrste aktivnosti:

1) Rad na drugoj strani (najamnog rada).

2) samozapošljavanja (privatnih preduzeća).

3) Izgradite svoj vlastiti posao uz angažman zaposlenih.

4) Ulaganje.

U skladu s tim, prihodi aktivnost:

1) Linear (aktivni prihod - novac zarađen vlastitim rada).

2) Rezidualni (Pasivni prihod - kada se rad opet i opet izvodi donosi u novcu).

Najpoželjnije je rezidualni dohodak, jer je on osloboditi od rutinskog rada i donosi željenu finansijsku nezavisnost. Takvi prihodi se generira:

- nekretnina;

- marketing;

- investicije.

Rezidualni prihod od nekretnina

Renomirani finansijski stručnjak Robert Kiyosaki stavlja prioritet je ulaganje u kupovinu stambenih i nestambenih nekretnina. U zapadnim zemljama, gdje su hipoteka stope znatno niža, to je vrlo isplativo kupiti kvadrature na kredit, lizing ih i postepeno platiti hipoteku. Nakon nekog vremena, kao investicija će donijeti neto prihoda. Međutim, u našoj zemlji po ogroman interes jasno vidi principu "jedan stan - ja i dva - banka". U takvim okolnostima, samo odmah kupiti profitabilan prostor za gotovinu, bez kreditne aktivnosti banaka. A ako imate kvadraturu od nasljedstva - onda smatraju da ste veoma sretni. Prodaja bi trebao biti samo u krajnjoj nuždi. Uostalom, prema konzervativnim procjenama, čak i ako je tržišna vrijednost stanova ne raste, prihodi od vlastite imovine je oko 8-10% godišnje, što će se složiti, nije loše.

Prednosti: minimalni rizik amortizacije imovine, stabilan prihod.

Cons: potreba za velikim investicijama samo jednom.

Rezidualni prihod od ulaganja

Uložiti višak sredstava sada može biti u raznim financijskih instrumenata: dionice, futures, plemeniti metali, zajedničkih fondova , itd Informacija o ovoj temi je napisano cijeli more. Evo pogledati u ovom moru, a ne gube novac je već mnogo komplikovanije. Najsigurniji način - je rad s osobnim finansijski savjetnik koji će biti u stanju da razviju plan za vas. Vi ćete znati točno koliko je novca svaki mjesec za ulaganje, što kupiti, što postotak rizika i prinosa, vi ćete dobiti.

Da, bilo finansijski rizici su mogućnost investitora gubi svoj novac. Ali taj postotak je sasvim moguće da se reguliše. Na primjer, ako povjeriti svoj novac na upravljanje bilo kojeg fonda ili privatni trgovac, a zatim potpisati ugovor u kojem su rizici jasno napisano. Najčešće, gubici će biti ograničena na 15-20% od investicije. Ali, to je uvijek moguće da se dogovore o pojedinim uvjetima.

Postoji direktna veza najčešće: što je veći rizik - veći prinos. Ali u svakom slučaju to je nemoguće ulagati u finansijskim tržištima sredstva da nećete izgubiti bez žrtvovanja njihov životni standard. To jest, da proda stan, posuditi novac ili kredit za ulaganje, ne bi trebalo.

Sada je sve popularniji privatne investicije: igru u berzama, futures, opcije, forex. Tako da je zaista moguće da zaradite novac, ali morate imati na umu da je to - rad, a ne igra na sreću. Ovdje je potrebna posebna znanja, iskustvo i vještine - kao iu bilo kojoj drugoj profesionalnoj aktivnosti. Stoga sigurnije da razviju plan za jednakim mjesečnim ulaganja u plemenite metale i kupuju velike akcije stabilna. Na duži rok to će donijeti glatko čak i prihod koji je veći od kamata na depozite banaka.

Prednosti: mali početni kapital.

Protiv: visok rizik od gubitka sredstava, potreba da se dobije posebna znanja i vještine.

Rezidualni prihod od marketinga

To uključuje sve aktivnosti koje uključuju provesti preliminarno istraživanje tržišta: Infobusiness, kreiranje web stranice i blogove, franšize, MLM, itd Suština se svodi na je da ćete morati pripremiti vaše poslovanje prijedlog ili poslovnim proizvod potreban određenu publiku, i izgraditi upravljanja mrežom koja će zahtijevati minimalno učešće na svom dijelu. U suprotnom, takav poslovni doneti samo linearne prihoda, to jest, sigurno ćete zahtijevati lično učešće.

Naravno, stvaranje ovih projekata će zahtijevati veliki dio kreativnosti i svjež pristup tržištu.

Prednosti: mogućnost da se razvije niz novih projekata.

Cons: potreba za obradu velikih količina informacija, stalno praćenje stanja na tržištu ponude i potražnje.

Stvaranje pasivni izvor prihoda - to je definitivno vremena. A onda će biti potrebno s vremena na vrijeme da ga podrže: popravak imovine i bave najam pitanja, prati stope plemenitih metala i zaliha, ponašanje stranicu ažuriranja i poboljšati informacije proizvoda, itd Ali u praksi - to je zanimljiv proces koji daje ogroman poticaj za lični razvoj, i otvara realne mogućnosti za svoje finansijske nezavisnosti.