Katastarska vrijednost - je ono što trošak? Kako da znam da je katastarska vrijednost?

Katastarska vrijednost nekretnina - najvažniji pokazatelj u smislu različitih vrsta pravnih odnosa uz učešće ruskih građana, vlada i organizacija. Zbog velikog značaja relevantnih karakteristika njegova definicija je strogo regulirano zakonom. Koja je katastarska vrijednost imovine? Kao što se nalaze u odnosu na predmet interesa?

Određivanje katastarske vrijednosti

Katastarska vrijednost - je vrijednost imovine, obračunava i spona državne strukture - Rosreestra. Ima ovaj odjel i puno ime i prezime, odnosno Federalni zavod za katastar i kartografiju. Kriterije po kojima Rosreestr određuje vrijednost imovine, mogu biti vrlo različiti.

Sada te se smatra da su pokazatelji tržišta - one koje odražavaju specifičnosti cijene nekretnina u gradu ili regiji, na osnovu mehanizama ponude i potražnje. Katastarske vrijednost imovine danas, tako da može biti što je moguće bliže na tržište.

Specifičnosti katastarskih vrednovanja zemljišta

Postoje određene osobine koje karakteriziraju ulazak je u ruskoj državi Registar zemljišta. Uzmite u obzir odgovarajuće specifičnost.

Katastarsku vrijednost zemljišta - to nije jedini mogući karakterizacije. Uz to postoji tržišna cijena i regulatornih područja. U ovom slučaju, katastarski vrijednost - je trošak, koji se utvrđuje na osnovu vrednovanja zemljišta s obzirom na svojoj klasi, sadašnji nivo tržišnih cijena, kao i vrijednost tarifa za najam. Glavni izvor zakona kojim se uređuje postupak za unošenje informacija o lokacijama u rekordnom Rosreestra - Zakon "o aktivnosti procjene".

Katastarsku vrijednost zemljišta - ovoj kategoriji, najvažniji u smislu obračuna poreza za odgovarajući tip imovine. Njegova veličina je direktno zavisi od rezultata akcije ruske Registar. Postupak za ocjenu zemljišne knjige je također važno da se uspostavi granicama koje su zakonom za korištenje odgovarajuće vrste imovine, kao što su iznajmljivanje ili iskupljenje.

Što se tiče zemljišta katastarske vrijednosti - vrijednosti, koja je takođe formira, polazeći od svoje područje, kategoriju područje na kojem se nalazi. Specifičnosti relevantnih procjena je da se treba preispitati svakih 5 godina. Rosreestr tako stvara liste sajtova koji su u potrebi katastarskih vrednovanja.

Ono što je katastarska vrijednost se koristi?

Za koju svrhu Rosreestr obračunava i evidentira objekata i instalacija u evidenciji? Katastarske vrijednost imovine može biti, kao što smo već navedeno, uticati na veličinu poreza na zemljište, kao i imovina koja se naplaćuje od strane države sa vlasnicima stanova, kuća i drugih objekata. Zakonom kojim se uređuje prikupljanje odgovarajući tip u Rusiji, ukazuje na to da su brojke navedene u ruski državni registar evidencija isto je bliža tržištu. Ali, to pravilo je uvedeno tek u 2015. godini. Prije toga, porez na promet nekretnina obračunava se na osnovu svojih troškova zaliha, obično nekoliko puta manji od zemlje.

Katastarske vrijednost imovine - to je važan kriterij u prodaji relevantnih objekata. Šta to znači? Kako bi se izvrši transakcija za prodaju stan ili kuću, morate izdati katastarske pasoš imovine. Izuzetno je poželjno da je dokument svježe. Činjenica da je katastarska vrijednost - je vrijednost koja se može povremeno mijenjati, na osnovu prilagođavanja u evidenciji ruskog registra.

Specifičnosti obračuna poreza na osnovu katastarskih vrijednosti

Naučite osnovne informacije o nagradi porez, koji vlasnici imovine potrebno je uplatiti u budžet. Rekli smo da je katastarska vrijednost u 2015. godini - na tržišnu vrijednost nekretnina u stvari. Pred zakonom je sadržana relevantnim pravilima, porez na promet nekretnina izračunat je na temelju njegove vrijednosti zaliha. To bi moglo biti nekoliko puta manji od zemlje. Prema tome, da bi od 0,1-0,3% odbitaka od toga, da su građani morali platiti za budžet, nisu bili previše financijski teret.

Međutim, zakonodavac je odlučio da je osnova obračuna poreza treba da se zasniva ne inventar i katastarskim vrijednosti. Kakav inovacija? Po svemu sudeći, odgovarajući inicijativa je implementiran od strane vlasti u cilju povećanja prihoda. Međutim, formula za izračunavanje poreza na osnovu katastarskih vrijednosti je još uvijek razlikuje od one koja će biti na snazi brojke inventar.

Dakle, nije cilj da proporcionalan rast finansijski teret za kućevlasnika - uprkos činjenici da je osnova za obračun poreza, u većini slučajeva, povećanje nekoliko puta. To je moguće jer, kao prvo, koje po zakonu za poreske olakšice na osnovu vrste imovine i njene površine, i drugo - zbog činjenice da je u Rusija uspostavila prelazni period od starog do 2019. sistemu obračuna naknada za novu, prilikom određivanja stvarne isplate u budžetu može koristiti faktore smanjenja.

Formulu porez u pitanju je, dakle, od tri komponente:

- katastarska vrijednost objekta bliže tržištu;

- odbitak se utvrđuje na osnovu vrste imovine i svom području;

- faktori redukcije.

Međutim, u apsolutnom smislu, porez se utvrđuje na osnovu katastarskih vrijednosti imovine, po pravilu, veća nego u slučaju kada je osnovica za obračun naplate stope na osnovu popisa.

Kako da znam da je katastarska vrijednost imovine?

Katastarske vrijednosti stana - to je službena informacija od strane građana Rosreestra. Postoji nekoliko načina na koje možete ga dobiti u ovom odeljenju. Prva opcija - da koriste online resursa na raspolaganju građanima na ured stranice. Drugi - da vidimo trenutnu popis objekata pasoš. Postoji i treća opcija. On predlaže žalbu direktno na strukturu ruske Registar, koje posluju u određenoj regiji. Studirao u detalje mehanizme označen.

Rad sa stranice Rosreestra: izvod iz OCG

Prvo, to možete učiniti tako što je naredio izvod iz OCG. Kako biste koristili ovu opciju? Trebate ići na početnu stranicu Rosreestra stranice, a zatim idite na odjeljak povezane sa uslugama za pojedince. Sljedeći je potrebno da izaberete uslugu "Dobijanje informacije iz OCG." Nakon toga je potrebno da popunite online obrazac i poslati ga Uredu aplikacije. Ako je dokument popunjen ispravno, a onda u njegov sistem će poslati broj za praćenje. To mora biti napisana - na njemu je moguće pratiti kojoj fazi aplikacije. Relevantne informacije iz OKG, među njima - katastarski vrijednost objekta, agencija treba da obezbijedi podnosiocu u roku od 5 dana od dana prijema dokumenata.

Javne katastarski plan

Drugo, potrebne informacije, građani mogu, koristeći sučelje "javnog katastarskih planova", koja je predstavljena na Rosreestra stranice. Kako treba koristiti odgovarajuću uslugu? Katastarske vrijednost imovine - što je prikupljanje informacija koje se identifikuje posebnim brojem.

Planiranje građanin koristiti uslugu u pitanju, mora znati to. Otvaranje mapa, morate unijeti u odgovarajuća polja katastarski broj, nakon čega se sistem treba dati informacije o osobi od interesa za nekretnine. Međutim, informacije koje se prikazuju na karti ne može se smatrati zakonski značajna. To je za referentne svrhe.

online Imenik

Treće, možete koristiti online uslugu "Pozadina" na Rosreestra stranice. Ako smo zainteresirani za katastarski vrijednost objekta - to je također sasvim prihvatljivo verziju svog prijema. Ove online usluge mogu se naći u odjeljku "E-usluge". Kao iu slučaju korištenja kartice, poželjno je znati jedinice nekretnina. Međutim, moglo bi se dogoditi da bi bilo dovoljno da se obrati zgrade.

Podaci iz podataka Fonda

Postoji još jedan zanimljiv korišćenje opcija resursa Rosreestra stranice. Tako je, u relevantno portalu postoji usluga koja vam omogućava da dobijete informacije od interesa iz podataka Fonda katastarske vrednovanja. Informacije stigne tamo kao rezultat radnje koje regionalne ili općinske vlasti. Da bi koristili ovaj servis, potrebno je da unesete u sekciji "Pojedinci", a zatim odaberite opciju koja odražava želju da se podaci iz Fondacije. U ovom slučaju treba jedinice nekretnina. Usluga je pogodan jer se može koristiti za proizvodnju i preuzeti izvještaj, koji odražava način na koji je definisao katastarskim vrijednost zgrade. Ovo je vrlo važne informacije za mnoge građane.

Vanmrežna interakciju sa Rosreestra

Ako informacije koje trebate na sajtu Rosreestra nije mogao biti pronađen ili nije iskoristio označene usluge, možete se prijaviti u agenciju kako bi, da tako kažem, off-line upita. Ona će morati ići u regionalnom uredu u gradu ili Rosreestra MFC - onaj koji ima nadležnost u predmetu pružanja informacija iz katastarskog registra. Također možete poslati odgovarajući zahtjev Ureda poštom. Mnogi ljudi vjeruju da je najbolje da nauče da je kroz nije opcija, kao što su katastarske vrijednosti, što je najbolja opcija interakcije sa Rosreestra. Takođe, može se primijetiti da su dokumenti u načinu na mreži interakcije sa vlasnikom agencije za nekretnine, u pravilu, to je zvanična i ima pravni značaj.

Kada su brojevi preveliki

Mogu postojati situacije kada odgovarajući podaci identifikovani Rosreestra u odnosu na imovinu, objektivno viša od tržišne, tako da je iznos poreza koji se mora obratiti na budžet građana je također u porastu. Saveznim propisima o aktivnostima procjene Rosreestra, daje za zaštitu interesa vlasnika u takvim slučajevima.

Dakle, građanin koji smatra da izračunata Rosreestra katastarska vrijednost zemljišta - mjera koja objektivno odražava stanje na tržištu, može braniti svoju poziciju na sudu ili kroz interakciju s agencijom u okviru mehanizama utvrđenih zakonom. Kako bi se osporila brojke, određene Rosreestra, građani treba da donese dokumentarnih dokaza. To mogu biti:

- djela koja potvrđuju netočnost informacija u registru;

- dokumenti odražava tržišna vrijednost imovine;

- stručna mišljenja o usklađenosti zakona utvrđivanja troškova stanovanja mehanizama koji su uključeni građana.

Preporučljivo je da se počne interakciju sa Rostreestrom o pitanjima prilagođavanja odnose na katastarske evaluaciju u roku od šest mjeseci nakon relevantne informacije u arhivi je ažuriran. Ako se troškovi vezani za registraciju potrebnih dokumenata, koje imaju za cilj da pobije cifre Rosreestra opipljive za građane - on ima pravo da se obrati sudu sa zahtjeva za naknadu troškova na račun odjela.