Koji procenat hipoteka za drugo domove?

Statistika u 2016. godini odredila ruski lider Sberbanke u broju izdatih hipotekarnih kredita novca zbog povjerenje mnogih ljudi. politike državne banke u 2017. godini u cilju stvaranja potrebnih uvjeta kako bi se osiguralo da građani imaju priliku da se stambeni kredit sa minimalnom kamatom.

Hipoteka - to je jedna od glavnih komponenti u sistemu zaduživanja sredstava namijenjenih. Nakon prebacivanja novca za kupovinu nekretnina stambene namjene postaje hipoteka (hipoteka) banke kao garanciju otplate kredita. Koji procenat hipoteka za drugo domove?

Koncept kamatne stope

Banka određuje pojedinac bi interes hipotekarnih kredita koji se odobrava svaki. Kamatne stope su glavni faktor plaćanja, njihov opseg varira od 7 do 12% za kredite u stranoj valuti, a od 8 do 14% - u rublju kredita.

Pri izračunavanju postotak vrijednosti imaju sljedeće nijanse:

1. Objekt. Sticanje nekretnina. To može biti stan ili privatne kuće, kao i dio stana ili kuće.

2. stambeno tržište. U ovom slučaju - sekundarni. To jest, stanovanje se ne stiče u novom, još nije predao kuće.

3. službene prihoda u obliku 2-PIT, ili potvrdu u obliku banke.

4. Potrebna vremena. Hipoteka rok duži nego kod potrošačkih kredita.

5. Prva rata. Ona ima vrijednost veću od troškova stanovanja, kada je kamatna stopa pada.

6. Promocije i posebne ponude.

Procenat hipoteka za drugi domova je visoka, postoji preplatu. Što duže plaćanja, više novca dužnik plati. Na primjer, u 20 godina hipoteka se plaća dvostruko cijenu stana. Ali prednost je da će osoba imati svoju sobu i da ne moraju plaćati dodatni novac, iznajmljivanje soba - novac je potrošen na plaćanje svojih kvadratnih metara.

Hipoteka na sekundarnom tržištu: interes banaka

Interes srednje stambene hipoteka u 2017. zavisiće od sljedećih faktora:

1. Fiksni veličinu osnovice Centralna banka. Sada 11,5% (u rasponu do 11,9%).

2. Puštanje u rad novih vladinih programa. Od prvog u januara 2017. godine uveo promjene u stopama.

3. Ekonomska situacija.

Očekivani hipoteka programa u 2017. u štedionici - što je posebna ponuda na odsustvu prve rate. Ljudi smatraju da je vrlo teško da podigne prvo suma i bila bi potrebna još dodatne troškove za osiguranje i nezavisno vještačenje nekretnina.

Vrste kamatne stope

Obično se smatra fiksnu kamatnu stopu. Njihova posebnost je u tome što ostaju iste sve pojam hipoteke.

Tu su i plutajući stope koje se razlikuju od prosječne stope međubankarskih tržišta od evropskog značaja. Svakih šest mjeseci ili godinu dana, dužnik prenosi nove vrijednosti posto.

Postoje kombiniranu stopu, koji ostaje nepromijenjen u toku prvih nekoliko godina kredita, a zatim prelazi na plutajuće. Ova stopa je korisna za dužnik, jer omogućava da se akumulirati sredstva prije njegovog prelaska iz jedne u drugu.

Kamata se obračunava pojedinačno za svakog korisnika stambenih kredita, što bi onda platiti.

Sudeći po mišljenja, različite vrste sa minimalnim programima kamatna stopa za svoje kupce da izaberu štedionice. Hipoteke vikendice (koji procenat banke - mi ćemo raspravljati ispod) - što je prilično popularna usluga, koje mnogi ljudi koriste.

Koncept sekundarnih nekretnina

Sekundarne stana, zakon usvojen u operaciji koja je ranije koristila za stvarne žive ljude.

Mašina - nije nova, i mjesto gdje je živio neko, je vlasnik (fizička ili pravna osoba) ima pravo da proda.

"Stari fond" ima ne manje potražnje od novih zgrada. To je zbog više pristupačne cijene za običan građanin. Osim toga, kupovina takvih stanovanje je vrlo brzo (do šest mjeseci).

Takvi stambeni zahtijeva najmanje investicija nego primarni. To čini bilo kakve popravke su prisutni komunikaciju.

Plus, raspon sekundarnog tržišta je vrlo široka. Uzimajući u obzir ličnim sklonostima i željama klijenata.

Jedini rizik sa kupovinom ove nekretnine - potrebno je pažljivo provjeriti sve dokumente i vlasnici komunalnih plaćanja računa.

Procenat hipoteke na drugom domova

Štedionica pruža mogućnost da kupe vikendice hipoteku na sljedećim uvjetima:

1. Term. To ovisi o trenutnom programu. Također ima pravo na prijevremenu otplatu.

2. početni doprinos (od 15 do 20%). Što je veća plaćanja, manje kamatne stope.

3. Minimalni kredit (u iznosu od 300 hiljada rubalja).

4. stalni izvor prihoda.

5. državljanstvu Rusija.

6. dobru kreditnu povijest.

7. korištenje prava javnih subvencija (materinstvo kapitala, subvencije mladim obiteljima, vojna sredstva poseban hipoteka).

8. Proračun otplate kredita "hipoteka kalkulator".

Ako smatrate da je prognoza, država će nastaviti da pomaže ljudima da poboljšaju svoje životne uslove.

Kupovina gotovih imovine

Sberbank određuje postotak hipoteka na drugom domova od 12% na minimum kredita. Identifikuje:

• subvencionisane iznos do maksimuma - ne više od 85% od vrednovanja kupljenog imovine;

• Pojam kredita - do 30 godina;

• prva investicija od 20% od cijene.

Obračun kamata sekundarne životni prostor je sličan stope u novim zgradama.

Pronalaženje svoj put u brojkama će približno sto kamate na drugom domova.

Procenat hipoteka na sekundarnom tržištu ovisi o nekim nijansama:

1. Kategorija dužnika. Ljudi koji ne primaju plaće u štedionici, slabo plaćena čak 0,5-1%.

2. Registracija hipotekarnih kredita (dodala još 1%).

3. Obavezno osiguranje života i zdravlja. Osim toga, stopa se povećava za 1%.

da sumiramo

Što ljudi govore o uslugama štedionice? Kamata na stambeni kredit je uvijek niža nego za druge vrste kredita, kao i sa zahtjevima zajmoprimaca nije uvijek visok. Uniformu plaćanja i konstanta, fiksna kamatna stopa je uvijek pobjeda. Imovina može biti otkupljen prije zrelosti. Posto hipoteka na sekundarnom stanovanja Sberbank minimalne (13%).