Mogu li dobiti hipoteku bez učešća u štedionici?

Hipotekarni kredit - sada je najčešći oblik kuće kupnje. Međutim, po pravilu, prvobitnu akumulaciju potrebne za stambene kredite. Prema postojećim programima hipotekarnih kredita Sberbank dobiti kredite potrebno imati 15-25% troškova stanovanja. Porodice koje nemaju štednju, naravno, pitaju da li mogu dobiti hipoteku bez učešća u štedionice.

Kako da biste dobili hipoteku bez plaćanja

Na žalost, ne postoji Sberbank stambene kredite bez početne investicije, i to je razumljivo. Banke ne žele da rizikuju daje kredit na cijelu vrijednost imovine. Na kraju krajeva, u slučaju kvara, malo je vjerovatno da će stambeni prodati na aukciji po tržišnoj cijeni.

Ipak, postoje mogućnosti za kako da biste dobili hipoteku bez učešća u Banci o:

• federalne hipoteka program za mlade obitelji;
• hipoteka kapital majki;
• refinansiranje;
• vojne hipoteka.

Savezna hipoteka program

Državni program za podršku mladim obiteljima omogućava da biste dobili hipoteku bez učešća u štedionice. Namijenjen je za parove u kojima jedan supružnik ili oboje ne starije od 35 godina. Također, za samohrani roditelj s djetetom (sa istom stanju). Porodica treba da bude u posebnoj listi za poboljšanje stambene situacije.

Pod uslovima iz ovog programa, zasniva se na subvenciju od države u iznosu od 35% ili 40% troškova kupljenih stanovanja. U 2016. godini subvencije će iznositi oko milion rubalja, ako porodica ima dvoje djece 800 rubalja za obitelj s jednim djetetom 600 hiljada, ako nema djece. Ova državna pomoć, možete koristiti umjesto originalne štednje.

Ako porodica ispunjava zahtjeve državnog programa "Pružanje stanova za mlade obitelji", to će biti najbolji način da biste dobili hipoteku bez učešća u štedionice. Kamatna stopa na kredit će iznositi 10,5% godišnje, iznos kredita - do 8 miliona rubalja, trajanja kredita - do 30 godina.

Hipoteka sa majke kapital

Druga opcija je da se hipoteku bez kapara - umjesto koristi porodiljsko kapital štednje. Na ovaj način možete koristiti za kupovinu kao sekundarni stanovanje, i stanova u novim zgradama i zgradama u izgradnji. Materinstvo kapitala treba pokrivati najmanje 15% od cijene kupio stambenog kredita.

rok kredita, kao iu većini drugih programa - do 30 godina. iznos kredita kreće 300000-15.000.000 rubalja. Kamatna stopa - od 12,5% godišnje.

Ova opcija je najpopularniji od svih načina da biste dobili hipoteku bez učešća u štedionice. Recenzije kažu da je vrlo realna.

vojne hipoteka

Ona je dala samo učesnicima poseban sistem pružanja servisera sa kućištem. U okviru ovog programa mogu kupiti stanovanja u izgradnji, kao i stanova, rezidencijalnih kuća sa zemljištem, stanova ili kuća u nizu na sekundarnom tržištu.

Ovaj stambeni kredit - realna mogućnost vojne uzeti hipoteku bez učešća u štedionice. U okviru programa vojne hipoteka može dobiti u iznosu do 1,9 miliona rubalja za do 15 godina.

hipoteka refinansiranje

Usluga refinanciranje kredita je prilično raširena danas. Osim toga, omogućuje vam da se ugodnije uslovima kreditiranja, to je i prilika da biste dobili hipoteku bez učešća u štedionice. Komentari više često koriste ovu uslugu pozitivno. To je i razumljivo, jer kada kreditiranje kupaca dobiti hipoteku u najveće banke u zemlji do 30 godina na pogodbu stopi od 13,75% godišnje sa povoljnim uslovima plaćanja.

U ovom slučaju, refinansiranje - jedna od nekoliko opcija o tome kako da biste dobili hipoteku bez učešća u štedionici jednoj osobi.

Zahtjevi za zajmoprimaca

Kupci koji žele da se hipoteku bez učešća u štedionici moraju ispuniti određene uvjete:

• dobi od 21 godina do 75 godina starosti (mlade obitelji - do 35 godina, zajmoprimci bez verifikacije prihoda - do 65 godina);
• Ukupno iskustvo od jedne godine, trajanje posljednjih najmanje šest mjeseci;
• muškarci ispod 27 godina starosti ne bi trebalo biti predmet žalbe.

zahtjevima nekretnina

Stečene imovine ne treba obećao u korist trećih lica. vlasništvo treba zvanično registrovana u ruskom Registar organa.

Tu su i zahtjevi za različite vrste nekretnina.

Ako govorimo o izgradnji nešto:

• nositi ne smije prelaziti 40%;
• dobi - manje od 45 godina;
• pet ili više katova;
• država mora biti ne-hitne;
• drvena kuća nije nije kasarna;
• preklapaju mješoviti, metal ili beton;
• temelj cigle, pločica ili betona;
• lokaciji u naselju sa trenutnim ogranak štedionice.

Apartman:

• potrebne električne energije, grijanje, vodovod;
• neprihvatljivo podrum i prizemlje;
• prenamjenu treba službeno registriran;
• odvojena kuhinja i kupaonica;
• vrata, prozori, krov i vodovod su neoštećeni.

Stambena kuća sa zemljištem:

• lokaciji u selu sa razvijenom sistemu infrastruktura, broj mora biti druge kuće;
• ulaz u kuću i mogućnost da ostanu za cijelu godinu;
• Sistem je potrebno napajanje, grijanje, voda, sve komunikacije;
• pretpostaviti pločica, cigle, cementa ili betona temelja;
• tip korištenja imovine dokumenata - za individualnu stambenu izgradnju ili dacha izgradnje;
• nedovršena predmeti moraju biti registrovani u Regpalate.

Paket dokumenata

klijent dokumenti:

• profil od fizičko lice ili preduzetnik za kredit;
• pasoš dužnika, supruga (e), ko-zajmoprimci;
• vjenčani list ili izjava da klijent nije u braku;
• rodne listove djece;
• za svakog sudužnika treba dokaz odnosa;
• potvrdu o zaposlenju;
• Dokument o prosječni mjesečni prihod za posljednjih šest mjeseci;
• certifikat za matkapitala i dokument iz Fonda PIO, potvrđujući svoju ostatka.

Dokumenata o stečene imovine:

• dokumentaciju koja potvrđuje vlasništvo;
• dokumenata-osnove za pravo na imovinu;
• izvod iz Jedinstvenog Državni registar da imovina nije opterećena zalogom;
• nezavisne procjene vrijednosti nekretnina;
• katastarskih i tehničke pasoš;
• rezolucija starateljstva;
• pristanak bračnog druga (e) za upis zaloga.

Dokumenti na parceli zemljišta i privatne kuće:

• Dokumenti na imovinu;
• dokumenata baza na imovinu;
• katastra i tehnički pasoš kod kuće ;
• dokumentacije za izgradnju u toku (ako ih ima);
• izvod iz Jedinstvenog Državni registar da zemljište i kuća nije položio;
• katastarske pasoš zemljišta;
• procjena tržišne vrijednosti zemljišta i kuće, od strane nezavisnog eksperta;
• pristanak bračnog druga (e) na prenos kolaterala na obalu zemljišta i imovine u vezi s tim;
• potvrdu iz odjela za nadzor i starateljstva mogućnosti kolaterala.

Dakle, mogućnost kupovine nekretnina bez originalnog uštede nije dostupan svima. Kako bi se saznati da li mogu dobiti hipoteku bez učešća u Sberbank posebno klijenta, koji žele da budu lični apel ogranak banke za konsultacije sa specijalistom.