Glavni uzroci neuspjeha u hipoteka Sberbank

Kupiti kuću bez hipoteke ne može sve stanovnike naše zemlje. Pogotovo ako je subjekt u velikom gradu. U tom slučaju potrebno je da se prijave na banke. Svaka kreditna institucija nudi svoje uslove transakcije. Promotivne ponude imaju Sberbank.

Postupak registracije hipoteke je prilično komplicirano. Često, aplikacija se odbacuje. Razlozi za odbijanje hipoteke u štedionici mogu biti različiti. Često se to dogodi zbog nedovoljne prihode, loše kreditne povijesti i nepoštovanje.

Razlozi za neuspjeh

Nije svako zna da odobri hipoteka u štedionice. Razlozi za neuspjeh može se naći nakon odluke banke. Ovo uzima u obzir bračno stanje, primanja, kreditne povijesti klijenta, kao i mnogih drugih faktora. Važno je da, ako osoba ima imovinu koja se može koristiti kao garancija plaćanja. Ako imate bilo kakve sumnje dužnika, treba biti odbijen hipoteku u štedionice.

Zašto se ovo dogodilo, banka nije dužna prijaviti. Ovo je sadržano čl. 821 Građanskog zakonika, prema kojem kreditor može odbiti da se bave određenim okolnostima. Ali klijenti moraju znati razloge za odbijanje u hipoteku Sberbank. Uostalom, on ima uticaj na dalje postupanje.

Zahtjevi za zajmoprimaca

Kako da znam zašto Sberbank odbijen hipoteku? Da biste to učinili, morate shvatiti zahtjeve za zajmoprimaca:

• Godine. Prilikom apliciranja za osobu da bude više od 21 godina, a u vrijeme posljednje isplate ne može biti više od 75 godina.
• Prihoda. To bi trebao biti službeni i stalni. Za registraciju zahtijeva visoko plaćen posao.
• Nekažnjavanju. U suprotnom, ovi kupci neće izdati hipoteku. Blagi šansa za pozitivan ishod, kada je uslovna osuda.

Banke mogu postojati i drugi zahtjevi za zajmoprimce. Na primjer, potrebno je da dostavi spisak potrebnih dokumenata. U mnogim institucijama, referentni 2-PIT se smatra obaveznim, nego zato što ne može dati sve.

Neispunjenje

Svaka institucija donosi svoje zahtjeve za zajmoprimaca. Razlozi za odbijanje hipoteke u štedionici mogu se pokriti u ovom. Takođe, može biti potrebno da iskuse na istom mjestu od 6 mjeseci. Ponekad vam je potrebno je ukupno vrijeme nije manja od 1 godine.

Tek kada u skladu sa svim zahtjevima, možete podnijeti zahtjev za hipoteku. Tek tada možemo očekivati pozitivnu odluku.

insolventnost

Vrijednost imovine je dovoljno visok, tako da kupac treba imati dobar prihod za hipoteku. Prosječan iznos zemlje svake godine je drugačije, ali sada je oko 35 hiljada rubalja. U nekim regijama, to može biti više ili manje.

Sberbank činili za solventnost dužnika. Maksimalna isplata hipoteka ne smije prelaziti 30% prihoda od radnih ljudi u obitelji. Iz njega oduzeti troškove života za osobe s invaliditetom. Ako se prihodi ne odgovara potreban prag, kasnije odbijanje hipoteke. izaziva u 2016. godini, Sberbank ima slične ponude su isti kao i prethodnih godina.

To se može ispraviti povećanjem količine prve rate, što je obično 20%. Što je veći iznos, manje će morati platiti svaki mjesec. Kao rezultat toga, on je smanjio veličinu plaćanja željenom nivou za pozitivan odgovor banke.

kreditne povijesti

Ako je odbijanje na hipoteku, štedionica ne može obavijestiti o razlozima za takvu odluku. Oni mogu biti Vaše kreditne povijesti. Ako kupci plaćaju kredite na vrijeme, oni su vjerojatno da odobri hipoteka. U razmatranju aplikacija uzima u obzir sve nijanse. Razlozi za neuspjeh uključuju:

• Kašnjenja u plaćanju kredita odobrenih bilo koje finansijske institucije. Ako nije bilo pravovremeno plaćanje u jednoj strukturi, vrlo često druge organizacije odbijaju da dobivanje hipoteku.
• Novo uređen malih kredita. Na primjer, krediti na telefonu. To može dovesti do sumnje u solventnost dužnika.

, Potrebno je da plati za tekuće kredite blagovremeno za promjenu kreditne povijesti. Možda u budućnosti ćemo organizirati hipoteku.

dokumenata

Razlozi za odbijanje hipoteke u štedionici mogu biti povezani sa nepravilnim ili falsifikovanih dokumenata. Sve informacije koje se prenose u banku kad se aplikacija pregledava. Ako se utvrdi netačnih informacija, klijent neće dati hipoteku. Prilikom popunjavanja aplikacije, reference za pregled, provjerite ih za greške, mrlje.

Muškarci bi trebalo da nose vojne ID, koji treba dati prolaz vojne službe odlaganje razloga. Ako ste navikli da dobiju kredit krivotvorenih dokumenata, osoba može dobiti na crnu listu. Onda nema finansijskih institucija ne može izdati hipoteku. To se odnosi na sve dokumente.

Dugovi u poreskom i saobraćajne policije

Zašto poreći hipoteku? izaziva putnika ne može artikulirati, ali kupci trebaju biti svjesni da se to događa zbog duga za prometne policije ili porez.

Dakle, ti bi trebao platiti kazne i preostalih doprinosa. Provjeriti raspoloživost i raspoloživih sredstava sa niz usluga - specijalni stranicama, sistemi za plaćanje, terminala i bankomata. Ako ne postoji dug, možete podnijeti zahtjev za kredit.

zdravstveno stanje

Zašto Sberbank odbijen hipoteku platnom spisku klijenata? To može biti zbog neusklađenosti ili nedostatak prihoda. Ponekad je neuspjeh je zbog zdravstvenog stanja. Obično ne dozvoljavaju da se hipoteke za trudnice i oni koji su tretirani dugo vremena u bolnici. Nemojte se dogovoriti hipoteku sa bolesti ili invaliditeta.

likvidnost nekretnina

Da založe predstavljeni brojni zahtjevi. Niska likvidnost, takođe, postaje uzrok neuspjeha u dobivanju hipoteka. vrednovanje imovine obavlja specijalista. Banke moraju biti sigurni da će hipoteka biti plaćeni. U slučaju neplaćanja nekretnina se prodaje, a sredstva će pokriti dug.

Za nekretninama sljedeće zahtjeve:

• lokacija objekta na području grane;
• Godina izgradnje - ne prije 1965. godine
• vrstu objekta - ugodno stanovanje;
• odsustvo opterećenja, dugova, nezakonite izmjene.

Obično banke ne daju kredite za sobe u komunalnim stanovima i domovima. Poteškoće s objektima koji se nalaze u udaljenim regijama. Sberbank može odbiti da izda hipoteke zbog neusklađenosti položaja obrazovanja, neugledan nekako opasan posao.

Što učiniti u slučaju kvara?

Iako se neuspjeh smatra neugodan za kupca, ali ne očajavajte. Obično štedionica razmatra prijave i, prema tome, u budućnosti može donijeti pozitivnu odluku. I kako bi se izbjegli neuspjeh, treba ukloniti njegov uzrok. Na primjer, podnijeti zahtjev za plaćeni posao ili pronađite neki predmet po razumnoj cijeni.

Ako se razlozi za odbijanje u negativnom kreditne povijesti, neophodno je da se to ispravi. Ona je razmažena, ne samo zbog kašnjenja u isplati kredita, ali i zbog tehničke greške i nedostatak pažnje zaposlenih u bankama. Da ispravi grešku, morate se obratiti finansijska institucija sa odgovarajuće aplikacije. Ukoliko klijent ne plati kredit na vrijeme, onda bi bilo to blagovremeno da ispravi situaciju. Zatim možete ponovno podnijeti zahtjev.

Možete pronaći novi imovine. Objekt treba odgovarati zahtjevima banke. Treba imati na umu da su financijske institucije su lakše pružiti velike kredite za kupovinu dobro održavan stan od male kredite za kupovinu seoske kuće.

Ponekad zajmoprimaca koristiti osobni zajmovi za kupovinu nekretnina. Iako se iznos ne može biti dovoljno, ali to će pokriti veliki dio cijene objekta. Za registraciju potrošačkih kredita zajmoprimaca moraju da daju malo dokumenata u odnosu na hipoteku.

Možete se prijaviti na drugim bankama. Svaka organizacija svoja potraživanja kupcima. Ako je jedan bio neuspjeh, a drugi može biti pozitivna odluka.

Ako banke ne izdaju hipoteka zbog niskih primanja, dužnik ima pravo da podigne dodatne zaštitne mjere, kao što je poziv na zajednički dužnicima ili jamci. Prvi mogu samo bliže rodbine, a kao drugo - bogatih pojedinaca. Kupac može platiti prvu ratu velike ili osigurati drugi materijalnu imovinu kao kolateral. Onda je moguće preispitivanje odluke.

kredit brokera

Mnogi se okreću kreditima posrednici, koji pružaju pomoć u dobivanju hipoteku. Ali imajte na umu da će taj posao morati platiti proviziju.

brokerske usluge su savršeni za:

• građani koji nemaju vremena da prikupi dokumentaciju, ispunjenje drugih formalnosti;
• zajmoprimaca koji su dobili odbijanje da se odobri kredit u nekoliko organizacija.

Ako ove prijedloge ne pomažu, onda morate imati na umu da su krediti su napravljene na drugim članovima porodice. Možda netko više pogodan pod zahtjevima banke. Za većinu hipoteka pruža jedinstvenu priliku da kupe svoje kuće, tako da je potrebno da ga registruje odgovorno. Nema potrebe za očaj u slučaju kvara, jer u budućnosti, vjerojatno će uzeti kredit.