FinansijeNekretnina

Ono što je HOA?

Skraćenica HOA ima sljedeće transkript: kućevlasnika. Formiranje i aktivnosti pravne osobe upravlja stanovanje kod Ruske Federacije.

Dakle, ono što je HOA? To je zajednica ljudi - vlasnici objekata koji se nalaze u istoj zgradi, a sastoji se od niza stanova. Svrha ovog udruženja je da upravlja cijeli kompleks nekretnina, koji se sastoji sama kuća, kao i zemljište i drugih objekata. U otkrivanja koncept onoga što HOA, morate znati pravne strane ovog entiteta, jer je takav trenutak njegovog upisa u državnim organima.

Takvoj zajednici, kao i sva pravna lica, ima svoj bankovni račun i pečat. Organizacija HOA uključuje i poreske evidencije, kao i ostvarivanje prava na ulazak u različite transakcije, kao i pravo da budu optuženi i tužilac u sudu. Stanodavcima u istoj kući će moći da se registruju samo jedan HOA. Pitanje njegovog formiranja odlučuje skupština vlasnika prostora kod kuće i prihvaćena u glas "za" više od 50% vlasnika.

Jedno udruženje više od jedne kuće se mogu kreirati u sljedećim slučajevima:

1. Ako nekoliko kuća prostorije pripadaju više od dva vlasnika i da su na istoj parceli, ili u susjednim, na kojoj je inženjering mreže sigurnosti.

2. Ate ima nekoliko ugrađenih u blizini kuće koje pripadaju istoj porodici, sa lokacijama na zajedničku zemlju ili u blizini lokaliteta, ili bez njih.

Tijelo za upravljanje u HOAS su članovi udruženja koje prikupljaju skupština u skladu s postupkom utvrđenim u statutima.

odgovornosti HOA

U skladu sa članom 138 MZ RF, apartmanska naselja imaju posebne funkcije. pojasnio mi je pitanje šta HOA, a sada da se razjasni sklopu svojih aktivnosti:

• zaključivanje ugovora za održavanje i popravak imovine, dijeli s vlasnicima prostorijama kuće, a ne članovima partnerstva;

• Implementacija u cilju utvrđenim zakonodavstvom obaveze po ugovoru;

• Osiguravanje odgovarajuće tehničke i sanitarno stanje dobra kod kuće, što je uobičajeno;

• Osiguravanje usklađenosti svi vlasnici održavanje i popravak imovine koja je uobičajeno, prema njihovim udjela u vlasništvu prostorijama dužnosti;

• osigurati da se prava i interesa vlasnika prostora kuće prilikom utvrđivanja reda u svom posjedu, koristite uvjeti imovine, što je uobičajeno;

• poduzimati mjere za sprečavanje ili prestanka trećih strana ometaju ostvarivanje prava vlasnika korištenja prostora sredstava kod kuće, što je uobičajeno;

• Zastupanje interesa i zaštitu prava vlasnika prostora kod kuće, u Vol. H. U odnosima sa trećim licima.

Prednosti HOA

Stvaranje HOA ima neke pozitivne aspekte: omogućuje vlasnicima prostora kuće za obavljanje najkompletniji ostvarivanje prava da upravljaju i raspolažu imovinom, što je uobičajeno. I pruža priliku da transparentniji šema prijema i utroška sredstava prikupljenih od vlasnika i stanara prostorija u kući, a pogoduje privlačenje investicija i poboljšanje uslova života.

Ako je kuća, gdje se planira stvaranje garsonjeri, stanova manje od 20, registracija kompanija neće biti profitabilna, jer će stanodavac morati da plati za rad predsjednika, računovođa i ostalih zaposlenih. Zato je najbolje da se stvori Condominiums u stambenim zgradama, gdje neredovni troškovi nisu značajne. Prema mišljenju mnogih stručnjaka je da HOA, doprinosi visok nivo organizacije i kontrole vlasnika umjetnika, tvrdi da je najproduktivniji oblika vlasti u aktivnosti stambenom sektoru.

Znajući ono što HOA, iu kojim slučajevima je prednost da se stvori, možete učinkovito upravljati svojim stanovanja.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.