Kuće u Španiji na moru: vrsta, opis, cijena, recenzije

Kuće u Španjolskoj, pa čak i na plaži, je postignuće za mnoge ljude. I to je razumljivo. Uostalom, Španjolska - sunčan, prijateljski, jarke zemlja s bogatom poviješću i kulturnom baštinom. Tako da želju ljudi da se presele u žive u tim mjestima je sasvim razumljivo. Pa, to je potrebno dodatno razmotriti pitanje o tome koliko troškovi imovine u Španjolskoj, gdje kupiti kuću i, na kraju, da je potrebno za registraciju kuće u inostranstvu.

faktori cijenu

Dakle, važno je shvatiti da domove u Španiji imaju različite troškove. I to je, prema mišljenja, zavisi gdje se imovina nalazi u tražio nakon lokaciju kao, što je njegova ukupna površina, kao i direktno aranžman. Na primjer, objekti koji se nalaze na mirnom obali, daleko od velikih gradova, mnogo manji, za razliku od kuće, koje se nalaze na atraktivnim lokacijama ili razvijene, gusto naseljenim gradovima. Također, cijena varira ovisno o broju etaža, udaljenost od mora, prisustvo garaža, bazen i odvojeni privatni parking.

Ali izbor je i velika. A sve zbog domove u Španjolskoj su već postali neka vrsta trenda. Takvih objekata, posebno u bogatim i prestižnim područja, postati bogat i poznavaoce iz cijelog svijeta. A razlog je, ne samo u modi. Mišljenja pokazuju da postoji vrlo ugodan, blage klime, obilje čiste, prostrane plaže, visok životni standard i dobro razvijena infrastruktura.

Jedan od najpopularnijih odmarališta

Costa Blanca je jedan od najpopularnijih Mediteran "bendova" španske obale. Evo, možda, najprestižnije domova u Španiji. Ali takve troškove. Možda ne za dobro hranjenih evropske torbicu, ali za Ruse, posebno prosječna zarada, to je sigurno. Recimo, dva kata vila u gradu Calpe, ukupne površine lokacije koja je 1237 kvadratnih metara, pet dnevne sobe, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, bazen, potpuno uređenom prostoru i 200 metara od mora. Prilično luksuzan opis! Ali cijena je slična: kuća u Španjolskoj će koštati oko 280 hiljada eura, a to je samo trošak nekretnina (ne uključujući plaćanje trgovca nekretninama radi, priprema dokumenata, itd ...).

skupe opcije

U principu, svaki dom u Španiji na moru nije jeftin. Ali, kako kažu, ne postoji ograničenje do savršenstva, a imovina je i izraz zabrinutosti. Možete pronaći kuću za milion eura - to nije prednost. Ali uzeti, na primjer, kuća sa skromnijim "performans" od gore vile. Tu će biti ukupno tri dnevna boravka, samo dvije spavaće sobe, 2 kupaonice su isti, a ne daleko od mora 200 i 1500 metara. Zemljište je veličine manji i još mnogo toga - to je samo 800 metara kvadratnih. Ali zašto, onda, ova kuća u Španiji je vrijedan 370.000 eura? 100 000 skuplji od prethodnog, bogatiji u opisu. Sve ovisi o području dizajna. Palme, egzotične biljke i drveće, jedinstvene vile stil, dobrim restoranima i klubovima u blizini - to je ono što mora da plati toliko novca za koje također možete dobar dodatak kupiti stan u istom Španiji. Dakle, upozoravaju recenzije pri odabiru nekretnina u ovom naselju zemlji, morate pažljivo proučiti sve prijedloge i da obrate pažnju na sve te nijanse.

Izbor do 100 000 EUR

Nije svaka osoba koja želi postati vlasnik kuće na obali Španije, ima na stotine hiljada eura. Na prvi pogled čini se da to nije puno. Ali, ako se sjećate, ono što je danas, naravno, pred očima kada je poređenje 100 000 eura - 7,8 miliona rubalja. Ako planirate potrošiti oko isti iznos za kupovinu nekretnina u Španjolskoj, možete uživati u: takva prijedloga je također dostupna.

Na primjer, dom za 95 000 eura, što je u Almeriji. Mali grad u jugo-istoku zemlje sa populacijom od 200.000 ljudi. Udoban naselje, dobro razvijena - ovdje je moguće za vrlo prihvatljive (u odnosu na oličenje gore opisane) cijena za kupovinu kuće 100 metara od plaže, s pogledom i pogledom znamenitosti na more. Tri sobe, 85 kvadratnih metara stambenog - to je sasvim dovoljno da budemo sretni gospodar života.

U istom Costa Blanca, možete pronaći kućicu površine od 109 kvadratnih metara. m, a na samoj rivi. 140.000 eura - stvarne cijene kuće.

Luksuz za milionera

Ali ono što je najskuplja kuća u Španjolskoj? Njegova cijena može iznositi više desetina miliona. Sve ovisi o hirovima bogataša koji žele da postanu svog gospodara. Ali i ponuđena na prodaju vikendice sa privatnim kućama, dizajniran za pravi kupce. Na primjer, vili u Barceloni skoro dva miliona eura. Predgrađe, 200 metara - mora, u slikovitom pogled na šumu. 360 sq. m stambenog prostora, šest komforne sobe, luksuznom stilu potpunosti zadovoljiti ljudske upit, koji cijeni stil i modni dizajn kuće.

Girona, prema mišljenja, barem jeftin imovine. Kuća, izgrađena u modernom i luksuznom stilu, ukupne površine od 400 četvornih metara. metara može koštati i do 2,3 miliona eura. 1,5 miliona eura - cijena vile, nalazi se na brdu u Barceloni. U Španiji, to se zove "kuća u planinama." Takvi troškovi moraju platiti za odličan pogled na more, šest soba i 620 četvornih metara stambenog prostora.

Španjolski dizajneri vole da stvori dom projekte u vanjskom i neoklasičnom stilu. Ogromne vile, koji je objavio naš jednostavan ruski ljudi uzimaju za neke ured centar. Ipak, nakon svih ovih kuće pohvaliti stambenu površinu od 1.200 kvadratnih metara! Uprkos činjenici da je unutra je ukupno šest soba. Ova kuća se prodaje u Gávea za 13 miliona evra, "samo".

Kako odabrati nekretninu?

Dakle, na kojoj cijeni kući u Španiji na moru može se uvećati, što je već rečeno. A sada bih da ispriča priču o tome kako bi trebalo da bude izabran imovine. Ako smatrate da mišljenja, naravno, potrebno je obratiti pažnju na infrastrukturu, udaljenost od mora, orijentacija kuće u odnosu na sunce i kvalitetu stambenog kompleksa. Nazivaju se u ovoj zemlji rezidencija. Mi smo rekli da u istoj kući može biti šest soba, sauna, spa centar, igralište, au drugom - skroman bazen i uredan vrt. Logično je da se sve to utiče na tzv Comunidad - nešto poput najam. To može varirati između dvadeset i do 1.500 eura godišnje! Voda sa strujom, usput, je uvijek posebno plaća.

Izaberite funkcije

Također, s obzirom na dom u Španiji na more, potrebno je više pažnje posvetiti opcije koje se nalaze u zelenom području, u blizini škola, igrališta, trgovine. To je bolje da prozor kuće će biti postavljena okomito na obalnom obale. Prilikom odabira kuća, osoba je u mogućnosti da uživaju u svježem morskom povjetarcu, koji ne samo da je vrlo osvježavajuće, ali i korisno (za držati jod čestice, minerala i soli). Pregledi se savjetuje da kupi vilu s bazenom, jer je previše iscrpljujuće kupanje u moru ljeti, jer se voda zagrijava na momente previše visokim temperaturama. Ali bazen može biti ispunjen takve vode, koje žele: čak i led, čak u ključalu vodu.

Proces registracije

Prva stvar koja je potrebna za upis nekretnina u Španjolskoj - je pouzdan agent, specijalista iz ove oblasti, koji će biti angažovani u naselju svih pitanja koja se javljaju u toku slučaja. Drugi - da leti u zemlju unaprijed, gdje je tjedan dana prije planiranog kupovine da vidi maksimalan broj opcija i odabrati najprikladniji.

Onda - napraviti plaćanja. Na račun prodavca šalje 3-6000 eura, nakon čega osoba dobija na rukama vile ugovor backup. Onda morate otvoriti bankovni račun (obavezno na španjolskom) i staviti na to iznos koji bi bili potrebni za plaćanje kupovine. A onda - dobiti NIE. To jest, porezni broj stranca. Ovo je neophodan dokument, jer samo kada je moguće aktivirati bankovni račun. A onda je već postavljen datum i vrijeme sastanka za potpisivanje glavnog ugovora. Završetak procesa aplikacije je trenutak prelaska na kupca ček banci za taj iznos u zamjenu za koji je predao ključeve vikendice.

dokumenata

Ne brini, to je nešto zaboravili ili ne, morate prvo provjeriti sve dokumente. Prvo, najvažnije - to je važeći pasoš. Drugi - potvrda od poslodavca. To bi trebalo biti navedene podatke kao što su ime, plata i radno mjesto. Ipak treba bilansu uspjeha. Ako osoba nije formalno uređen, moguće je proizvesti bilo koji drugi dokaz njegove održivosti, na primjer, ugovor o prodaji automobila, u garaži: bez obzira na to o čemu se radi, ali što je najvažnije - dokazati španska banka taj novac za kupovinu bilo.

I dobiti NIE zloglasni, potrebno je da ispunite obrazac, predstavljaju pasoš, dva fotografije u boji (veličina - 3 x 4), rezervacija karata za put povratka, banka izjavu i preliminarne rezervacije ugovor vikendice. Evo, u principu, i sve. Nije tako teško kao što se možda čini na prvi pogled.