Predugovor o prodaji

Ljudi koji nikada nisu ranije susreli sa prodajom stanova, često iznenađen i zabrinut činjenicom da su zahtjevi kupca unaprijed, nekoliko tjedana prije upisa prava na zaključiti predugovor o prodaji. Šta je suština ovog dokumenta i šta je to za?

U stvari, ovo pismo namjere: jedna strana obećava da kupi imovinu, a drugi, odnosno, obećava da će ga prodati. Za razliku od usmeni dogovor, čak i od svjedoka, preliminarni ugovor o kupovini i prodaji kuća, zemljišta ili stana je pravni dokument i predviđa odgovornost stranaka za prestanak transakcije. Ovaj dokument utvrđuje datum prenosa imovine i novca, ali i opisuje uvjete pod kojima će se desiti transakcije.

Predugovor o prodaji, uzorak

Mi, potpisani:

Zatim: Naziv prodavatelja, na primjer, Abdulov Boris Vitalevich, njegov pasoš podaci sa brojem, serije i datum izdavanja dokumenta, datum rođenja i mjesto registracije (boravišne dozvole), u daljnjem tekstu "Prodavač", i Bezrukova Valentina Gennadevna, datum rođenja, datum izdavanje akta i naziv organizacije koja je izdala, adresa na koju je osoba registrovana, u daljnjem tekstu kao "kupac", zaključuju predugovor o prodaji za sljedeće:

Kupac se slaže da kupi, a prodavac prodati jedan (cijeli) jednosoban stan (u slučaju akcija u stanu naznačeno kamata), koji se nalazi u ul. Hitne d. 22 (dvadeset i dva) trg. 34, a deset na petom katu panel kuća ukupne stambene površine od 32,9 kvadratnih. m.

Dodaje se da je stan pripada prodavcu i na osnovu čega, na primjer, na osnovu ugovora o donaciji, zaključio je onda to ... ili na osnovu ugovora o kupovini zaključen (datum zaključenja ugovora, naziv institucije da se nagodi), što ima odgovarajuću №HHH zapis koji dokumentaciju koja potvrđuje registraciju №UUU države.

Sljedeći su uvjeti pod kojima je preliminarni ugovor o prodaji.

1. Navedene cijene stana (zbir od brojeva, a zatim riječi).
2. Određuje redoslijed plaćanja, kao što su:

• iznos od 20 hiljada rubalja (dvadeset hiljada) će biti prebačen prodavatelju čim će sporazum biti potpisan kao depozit;
• iznos od 312 hiljada (312.000 rubalja) će biti prebačen prodavatelju u roku od 4 dana od dana registracije ugovora domaćina;
• od 800 rubalja (800.000) će biti prebačen prodavcu na račun kreditnih sredstava koje sjevernog kraka štedionice Rusije № 965, u daljnjem tekstu vjerovniku (ako kupovinu dogodi na registraciju stambeni kredit)

3. Dodaje se da prodavcu obavještava kupca da ovaj stan nije nametnuo nikakva ograničenja i hapšenja, a kupac postavlja Prodavač svjesni činjenice da će stan biti obećala da će štedionice.

4. Podesite ekstremne naplate i datum izdavanja dokumenata, i odrediti razdoblje nakon kojeg bivši vlasnik mora da se iseli.

5. U preliminarni ugovor o prodaji mogu uključivati sljedeće stav:

Ako se dogovor krene po zlu zbog kvara Prodavca, dužan je da vrati depozit dva puta iznos, a ako krivica kupca - depozit ostaje kod prodavca.

6. Kupac i prodavac će potvrditi da su u potpunosti sposobni, svjestan suštine ugovora, ne pate od bolesti koje sprečavaju shvate suštinu transakcije, a oni nisu pod starateljstvo.

U principu, preliminarni ugovor o prodaji bilježi datum i vrijednost transakcije, i neka vrsta garancije da ne krene po zlu u poslednjem trenutku.