Ugovor anuiteta. suptilnosti sporazum

Ugovor života anuiteta. Jedan se čini jednostavan način da se u svoje domove. Drugi vide ovaj sporazum kao priliku da žive dostojanstveno starosti. Ipak, drugi ga koristiti samo za sebičan, često plan kriminala. U međuvremenu, napominjemo da kao prenesene imovine može biti ne samo stan ili kuću. Međutim, drugi predmeti rijetko pojavljuju u sporazumima ove vrste. Koje su poteškoće na koje možete naići, zaključujući ugovor anuiteta, koja su prava i obaveze svake strane?

Počnimo s ključnim tačkama. Danas, dvije varijante takvog sporazuma. Jedan od njih uključuje prijenos vlasništva stambenog prostora, pod uslovom da se vrati vlasniku, sve do svoje smrti, će biti isplaćena mjesečni fiksni iznos. To je, u stvari, je ugovor života anuiteta. Druga verzija sporazuma uključuje nekoliko drugih uslova. Vlasnik također prenosi pravo na stanovanje na drugu osobu, ali, osim mjesečne uplate, a ispostavilo se da je više pomoći (zdravstvena zaštita, nabavku lijekova, i tako dalje. d.). Iz takvog ugovora "Sporazum o održavanju života ovisna." Ove transakcije su različiti jedni od drugih, ne samo obaveze i prava stranaka. Drugačije i njihova registracija i dozvola uvjetima.

Kako bi se dodatno olakšalo narativ, odrediti tačno kako su stranke na takve sporazume. Vlasnik stana, prenijeti prava na njega na drugu osobu - rentopriobretatel. Osoba koja je preuzela odgovornost za njegov sadržaj u zamenu za stanovanje - rentodatel.

Anuitetima s doživotno održavanje moraju biti ovjeren od strane javnog bilježnika, ili punu pravnu snagu takvog papira neće imati. Vlasništvo stana prolazi rentodatelyu. Ova činjenica je predmet prinudnog državne registracije. Nakon toga rentodatel u obavezi da mjesečne stanarine-prijemnike za prijenos novca, čiji iznos ne može biti manji od 2 minimalne zarade. U slučaju promjene u zakonodavstvu, ova brojka trebala biti indeksirana. Imajte na umu da je transfer vlasništva se može javiti bilo besplatno ili uz nadoplatu.

Više smatra da je vlasnik imovine, rent-prijemnici ne uskraćeno pravo da žive na ovom području. Ova stavka mora biti prisutan u dokumentu. Osim toga, bilo bi suvišno da obezbijedi za dobijanje saglasnosti bivšeg vlasnika za svaku transakciju sa dnevnim boravkom, ranije u njegovom vlasništvu.

U pogledu transakcija, što podrazumijeva ne samo novčane naknade, ali i pružanje dodatne usluge, oni zaključuju mnogo manje nego što je ugovor najam za život. Nizak popularnost ove vrste sporazuma se objašnjava činjenicom da je teško utvrditi njihov tačan popis, a obim dodatnih zahtjeva od strane zavisna je teško predvidjeti. Stoga, rent-prijemnika može izložiti na nerazumne zahtjeve, koje obavljaju rentodatel ne mogu. Ova činjenica, s druge strane, može poslužiti kao osnova za raskid transakcije.

ugovor doživotna može prestati samo ako rentodatel ne ispunjava svoje obaveze na adekvatan način ne prenosi sredstva na vrijeme.