Ugovor o zakupu Ugovor mora!

Ugovor o zakupu je kada je osoba u potrazi za stan, pronalazi, i kao rezultat - na ugovor, kao i smještaj, u kojoj živi, je klasificiran kao društveni. To je uobičajeno, tegoban i sporazumno ugovor. Termin "sporazumno" odnosi se na dobrovoljni sporazum stranaka.

Na koji posjeduje kuću, tip ugovora ovisi. Ako opštinski stanovanja, onda ugovor će biti za socijalnu najam. A ako je stan u vlasništvu privatno lice, onda reklame. Bez obzira na vrstu ugovora je zaključen, ne može biti u suprotnosti sa zakonom. Ugovor socijalnog zapošljavanja je sa administrativnim agencijama i upravlja standardni set pravnih akata koji se odnose na pravila građanskog i upravnog prava.

komercijalni ugovor tip i nije u suprotnosti sa zakonom, ali može se dogovoriti drugi uslovi, postupak i iznos plaćanja. Pitanja koja se odnose na popravak i održavanje prostora, može biti pojedinac, nije uređeno po svim standardima, i piše u ugovoru da sporazum obje strane transakcije.

Ugovor o zakupu može se odnositi na sve prostorije u kojima normalnim uvjetima i mogu da žive ljude. Ponekad ljudi žive u stanu, najam bez ugovora, smatrajući da je nepotrebno. Po našem mišljenju, potrebno je insistirati na ugovoru, jer ponekad je to jedina garancija da nećete biti izbačeni na ulicu kada će vlasnici popeti na glavu ili spor oko najam ili drugim osnovnim pitanjima. Osim toga, ovaj sporazum će vas izbaviti iz mahinacije prevaranti koji uzeti novac i nestati zauvijek.

Postoji razlika kada je ugovor između pojedinca i legalno. Pravna lica ući u zakup i komercijalni ugovor o stanovanju - ugovor pojedinaca. Treba napomenuti da je ograničena na maksimalno razdoblje od pet godina, čak i ako to nije dogovoreno od strane ugovornih strana. U slučaju spora, sud će se rukovoditi ovaj pojam.

Zakon predviđa da u roku od tri mjeseca prije kraja ovog perioda, stranka koja želi da promeni uslove ugovora obavještava suprotna strana promene uslova. Ako se to ne desi, ugovor ostaje na snazi i bit će automatski produžava za drugi mandat, koji je, za još 5 godina.

Ako je ugovor zaključen stanarskog dugo, onda se transakcija može biti upisan u centru registracije imovine. Dakle, moguće je da se zaštite od iseljenja ako će gazda biti zamijenjen, nasljednici ne mogu ništa učiniti do kraja mandata i raskinuti ugovor.

Stanovanje, kupio na hipotekarne terminima, po pravilu, banke propisuju, pod uslovom da se ne može iznajmiti. To je zbog činjenice da nema dodatnih komplikacija i osigurati očuvanje imovine.

o privatizaciji

Privatizacija stanova za sporazum o socijalnom moguć najam za stanovanje, koji se dobija prije 01.03.2005 godine. Privatizacije, zajedno sa vlasnicima kuća može obavljati samouprave, zadužen za privatizaciju objekata, opštinskih preduzeća uz fiksnu fond za njega s pravom ekonomsko vlasništvo, kao i državnih poduzeća s operativno upravljanje stanova ili domovima i privatnim sobama.

Maloljetnici moraju nužno biti uključen u privatizaciju. Privatizacije, na osnovu dobrovoljnog želju kućevlasnika, nakon primjene odvija u roku od dva mjeseca, a pravo vlasništva nastaje upisom u državi registar.