Analiza investicija - metoda izrade pravih poslovnih odluka

Analiza investicija - istraživanje imovine alat ulaganja, kojim se utvrđuje da je imovina tih specifičnim potrebama svakog investitora.

Analiza investicija uključuje i analizu pokazatelja koji karakterišu moguće implikacije kapitalnih investicija, kao i faktori koji utiču na efikasnost ovih investicija. Isto tako, kada je analiza izvršena oblika procjene rizika, uvjetima i načinu financiranja.

Analiza investicija se odvija u nekoliko faza:

1. Kompilacija liste investicija. U ovoj fazi, sve opcije smatraju investiciona aktivnost predmet razmatranja prilikom ulaganja moguća zamjena za novu i modernu opremu.
2. Naknadna analiza se provodi da se formira novčani tok prognoza za budućnost. U ovom slučaju, analiza investicija treba uzeti u obzir samo one novčanih tokova , kao rezultat ulaganja za koje se očekuje pozitivne promjene u prihodima nakon poreza deponenta. To se ne odnosi na sve prihode i troškove, koji ostaju nepromijenjeni, i prije i nakon projekta. Sve investicije u širenje kompanije može se izvesti iz sljedećih izvora: vlastita raspoloživa sredstva, lizing i kredite. Prognoza novčanih tokova koriste takve vanjske kontrole, kao što su porezi (npr PDV-a, poreza na dohodak), stopa inflacije i stope CBR.
3. nije potrebna prognoza podataka za izračunavanje stope barijere na sve ako društvo posluje u zemlji sa stabilna ekonomska situacija, koja se ogleda nizak nivo inflacije i stabilnost zakona. U suprotnom, obračun prognoza temelji se na pokazateljima kao što je prosječna ponderirana cijena kapitala, inflacija i sve vrste financijskih rizika.
4. Prognoza za reinvestiranje aktivnost se provodi uz pomoć metoda ekstrapolacije trenda.
5. Prilikom izračunavanja neto novčani tok za svaki narednom periodu, u slučaju kada je ulaganje vlastitih sredstava ili pozajmio, potrebno je napraviti obračun amortizacije.
6. Prilikom analize investicione aktivnosti preporučljivo je koristiti visok stepen pouzdanosti pokazatelja (prepreka stopa i obim reinvestiranja). Samo u ovom slučaju, prilično precizno opisuje profitabilnost i efikasnost pokazatelja projekta, kao što su MIRR. U suprotnom - IRR. Ako je vrijednost samo barijera ulog - postoji figura DPI.
7. Vrednovanje indikatora kvaliteta investicija daje analize osjetljivosti određenih kriterija promjenama utjecajnih faktora, kao što su kamatne stope, stope inflacije, životnom ciklusu projekta, učestalost prihoda. Ovaj proračun će se utvrditi značajne rizike na odgovarajuće odluke o investiranju.
8. solventnosti i analiza likvidnosti pruža prilično pouzdanu prognozu u ovoj sferi aktivnosti poslovnog subjekta.
9. Analiza investicija pojedinih faktora se uglavnom koristi da se utvrdi utjecaj investicija na glavnom pokazatelji ekonomske aktivnosti subjekta i smatra se u kontekstu ovih pokazatelja:

- za dodatne proizvode za jednu rublju investicija;

- mogućnost smanjenja troškova gotovih proizvoda na rublju investicije;

- na period otplate investicije projekta troškova i profita.

Analiza finansijskog poslovanja u realizaciji investicijskih projekata će identificirati kritične pozicije u ekonomske aktivnosti preduzeća, će pomoći da se odredi uzroke problema i uzeti neke dobre odluke.