Da li je moguće da se privatizuje garažu? Kako privatizirati garaži: potrebnih dokumenata i procedura

Kada se osoba stiče vozila, ispred njega odmah postavlja pitanje: "Gde staviti svoj automobil?" Nekoliko opcija za vlasnike automobila parkiranje automobila na parkingu plaća, iznajmljivanje garaže ili kupovine garaže u privatnom vlasništvu. Izrada garaže će omogućiti vlasnik na puno uživanje svoje imovine. Mnogi su čuli za privatizaciju, ali ne i svi znaju kako se pravilno obavlja ovaj postupak. Kako napraviti garažu u vlasništvu? Razmotrimo detaljnije u ovom članku u.

Privatizacija: šta je to i zašto je to potrebno?

Pod privatizacije odnosi se na prijenos vlasništva građanina određene imovine. Važno je napomenuti da bez garaže privatizacije sagradio vlasnik nije zakoniti vlasnik garaže. To znači da, ako je potrebno, vlasnik nema pravo prodati, darovati ili prenijeti svoju imovinu. Osim toga, ako vlada iznenada je potrebno zemljište za garaže, vlasnik garaže rizikuje da bude bez ičega. U cilju zaštite njihovog udjela, potrebno je učiniti proces privatizacije i dizajnirati svoju garažu.

Međutim, nisu svi znaju da je dizajn garaže, koja je dio zadruge, to je poseban proces koji je nešto drugačiji od ostalih privatizacije nekretnina. Stvar je u tome da je izgradnja garaža, deo GSK, nije ni država ni opštinske imovine, pa daj to je nemoguće privatnom vlasništvu. Kako bi postala punopravna državljanin vlasnik garaže, potrebno je pravovremeno plaća članarinu i dobiti potvrdu o vlasništvu u Jedinstveni državni registar.

Legalno ili ne?

Da li je moguće da privatizuje garažu i što trebate učiniti? Prije nego što počnete da prikupe dokumentaciju za upis vlasništva, vlasnik je potrebno da biste saznali zakonitost izgradnje. Nije nikakva tajna da je tokom restrukturiranja mnoge zgrade su izgrađene bez dozvole od vlasti, tako da ove garaže do danas mora biti legalizovana. Da bi postao legitimni izgradnju garaže, učinite sljedeće:

1. Podnijeti zahtjev na sudu da utvrdi vlasništvo. Važno je napomenuti da je vlasnik garaže kutije za prikupljanje dokumentacije o sigurnosti svojih zgrada.
2. Napišite izjavu posebnog odbora o sigurnosti i ukidanje ilegalnih objekata. U saopštenju se treba pitati o tome kako "neovlaštenog" garaža očuvana i legalizovana.

Nakon apel vlastima i dobiti njihovu dozvolu za gradnju garaže već postojećeg objekta prestaje biti nezakonito. Dalje je moguće da se iz garaže.

Kako privatizirati zgrade, ako ne želi da ide u vlasti?

Postoje posebni slučajevi gdje je za dizajn garaže ne zahtijeva nikakve dozvole:

• zgrada Izvor se nalazi na zemljištu koje se ne koriste za posao.
• Ako je garaža izgrađena na zemlji zemljišta, nije potrebno odobrenje vlasti.
• Metal garaža, koji se lako može ukloniti i montiran u novom mjestu.
• Izgradnja garaže na privatnom zemljištu ne zahtijeva nikakve sankcije od strane vlasti.

Kako zadržati svoju garažu?

Svake godine veliki broj kuća se gradi u našoj zemlji. Iz očiglednih razloga, u ovoj oblasti zemljišta ne povećava. Mnogi vlasti besplatno zemljište zbog rušenja starih garaže, posebno kada zgrade su neovlašćeno. Naravno, zaposleni u lokalnoj upravi može biti potrebno pod privatizirana zemljišta i nekretnina i metalne garaže će biti uništena. Međutim, u drugom slučaju, vlasnik garaže boks će biti isplaćena novčana nadoknada za rušenje imovine.

Mnogi vlasnici nekretnina smatraju da gradi garaže ne ide nigdje. U stvari, sve je drugačije, i u svakom trenutku vlasnik može izgubiti svoju garažu. Kako privatizirati izgradnju garaže i nije ostao sa nosa? Odgovor na ovo pitanje će biti dat je u nastavku.

Ono što je napisano u zakonu?

Ruski zakon jasno reguliše proces registracije vlasništva nekretnina. U zakonu piše da je vlasnik garaže ima pravo prvenstva na privatizaciju zemljišta, koji se nalazi ispod garaže. U stvari, to znači da ako je zemljište će se kvalificirati za neke građane, vlada će dati prednost onima koji su već dizajnirali garaža. Kako privatizirati garaža gradnje, a koji je u isto vrijeme za prikupljanje dokumenata navedenih u nalogu RF Ministarstva za ekonomski razvoj 13.09.2011.

Garaža zadruga privatizacije

Mnogi članovi garaža zadruga smatra da je pravovremeno plaćanje članarine garaža kutija automatski postaje njihova imovina. U stvari, situacija je drugačija. Kako da se privatizuje garažu u garaži zadruge? Gdje bi trebao početi ovaj postupak?

Za početak je vlasnik garaže treba uputiti predsjednik zadruge i dobio od njega sljedeće dokumente:

• uvjerenje da je građanin GSK i naknade pravovremeno plate;
• podzakonskih akata zadruge i popis imovine zadruge;
• potvrdu o registraciji GSK u lokalnoj samoupravi;
• dokumenata na zemljištu za izgradnju garaže;
• potpuni popis imena članova HSC;
• dokument kojim se potvrđuje ulazak u rad GCS.

Osim toga, vlasnik garaže boks mora posjetiti BTI reda i zamrznuo gradnju. U budućnosti, BTI će se izdavati tehnički plan za garažu izgradnju.

U završnoj fazi privatizacije, vlasnik garaže treba da prikupi kompletan set dokumenata i idite na Companies House za dokaze. Treba napomenuti da je tehnika BTI izazov - nije besplatan postupak, i bez plaćanja naknade potvrda o registraciji nosioca prava ne dobije vlasništva.

Međutim, sve gore navedene dokumente treba prikupiti samo u slučaju kada ni jedan član GSK nije bila angažovana u privatizaciji. Kako da se privatizuje garažu u garaži zadruga, ako su svi članovi GSK ukrasiti vlasništva u isto vrijeme? U tom slučaju će trebati vlasnik garaže da samo predsjednik potvrde o registraciji zadruge, kao i sve ostale dokumente na GSK će biti potrebni.

Šta uraditi ako u garažu - zasebnoj zgradi?

A slobodnostojeća zgrada u pitanje imovine je mnogo lakše. Garaža kutija, koja ima poseban ulaz i temelj treba smatrati odvojenom garažom. Kako privatizirati izolovana zgrada? Da biste to učinili, morate učiniti sljedeće:

1. Dobiti dokumente za zemljište za izgradnju garaže. Za službene dokumente na vlasnika zemljišta ne znači nužno da se vlasništvo nad zemljištem. Za privatizaciju garaže gradnje je dovoljan da se zaključi sporazum s vlastima na kopnu najam.
2. Posjetite BTI i izda tehničke pasoš garaže.
3. U završnoj fazi privatizacije garaže, vlasnik mora primijeniti za registraciju Komore i dobiti potvrdu o vlasništvu. Vlasnik Regpalatu garaže treba da se daje tehničko građevinski pasoš garaža katastarske pasoš i kopija pasoša.

privatizacija zemljišta

Ako građanin da privatizuje svoju imovinu, on i dalje može izgubiti svoju imovinu i ostati bez ičega. Nedavno, zvaničnici besplatno zemljište za stambenu izgradnju, tako da bilo koji objekat za rušenje mogu se poslati na: shed, autobuske stanice , ili čak i garaža. Kako privatizirati izgradnju garaže, a ne da ga izgubim? Za ovaj automobil garaža vlasnik treba da se privatizuje ne samo zgrade nego i zemljišta ispod garaže. Privatizovana zemljišta pod garaže daje povjerenje vlasnika u budućnosti, i štiti je od gubitka svoje imovine.

Prikuplja dokumente za registraciju zemljišta

Prije privatizacije zemljišta ispod garaže na imovinu sama je potrebno izdati garaži zgrade. Šta mi je potrebno da se za privatizaciju zemljišta?

• A fotokopija pasoša državljanin Ruske Federacije. Ako se bavi proxy, dodatna autorizacija je potrebno, umjesto registracija vlasnika garaže.
• U saopštenju iz građaninu (prijavni obrazac mogu se naći na internetu i ispisati unaprijed).
• Dokumentaciju koja potvrđuje vlasništvo garaže gradnje.
• Prijem državnih plaćanja carine.

Kao što se vidi iz gore navedenog, dokumenta za privatizaciju garaže i zemljišta ispod nje se razlikuju jedni od drugih. Stoga, prije nego što je paket vlasnik kolekcije dokumenata i dalje treba tražiti savjet specijaliste.

Kada treba da plati za proces privatizacije?

U skladu sa zakonima Ruske Federacije, besplatno privatizacija garaže je moguće samo ako je zgrada je kupljen od strane vlasnika do 2001. godine. U svim drugim slučajevima upisa vlasništva će morati da plati svoj teško zarađeni. U ovom slučaju, trošak registracije ovisi o veličini poreza na zemljišta i stvarnu vrijednost zemljišta. Treba napomenuti da je privatizacija nije moguće bez saglasnosti lokalne samouprave za kupovinu zemljišta građana. U ovom slučaju, vlasnik odgovor garaža neće odmah, ali tek nakon 14 radnih dana nakon što je apel vlastima.

privatizacije pros

• Vlasnik garaže izgradnje može sigurno prodati, donirati, zakup, razmjena ili zaveštati svoju imovinu.
• U slučaju da će zgrada imati da sruši na zahtjev vlasti, vlasnik garaže će biti stavljen novčanu naknadu za nepokretnu imovinu.

Cons privatizovana garaža

• Jednom će građanin dobiti dokument o imovini, automatski postaje obveznik i mora da plati porez.
• Godišnjeg plaćanja poreza. U isto vrijeme u 2015. godini, porez na zemljište ispod garaže i poreza na samoj garaži spojene u jednu porez na promet nekretnina.
• U slučaju kašnjenja plaćanja poreza vlasnik garaže čeka nevolje. Nije nikakva tajna da je porez na vlasti počele aktivno borbi protiv neplatiša. U slučaju neporeznih prihoda vlasnika garaža može biti ograničena da napuste građanin, da plati veliki iznos kamate i kazne, pa čak i ići u zatvor.
• Privatizacija garaže izgradnje podrazumijeva dodatne troškove. U budućnosti vlasnik garaže će morati da se registrujete na imovinu i zemlju ispod nje.

zaključak

Danas, mnogi vlasnici automobila zapravo raspolagati garaži zgrade bez dokumenata kojima dokazuju svoje vlasništvo. Od 2006. godine, ruski zakon dozvoljava stvarni vlasnik garaže da postane zakoniti vlasnik imovine.

Važno je napomenuti da je proces privatizacije je dug i vrlo dugotrajan. Mnogi građani ne razumiju zamršenost ruskom zakonu, tako da je ovaj postupak je najbolje prepustiti profesionalcima. Iskusni pravnici ne samo da može pomoći u prikupljanju dokumenata, ali i da sami obaviti sav posao. U tom cilju, građanin treba samo da izda obrazac odobrenja za pravo da posluju na njegov zastupnik.

Prednosti i mane privatiziranog garaža navedenih, tako da vlasnik ima pravo da odluči - da li ili ne da se registrujete vlasništvo njihovih garaža zgrade i zemljišta ispod njega.