Poreski odbitak za kupnju kuće penzionera

U slučaju kupovine imovine ruskog stanovnici mogu vratiti dio iznosa plaća ih u obliku poreza na dohodak povrat. Međutim, ova mogućnost nije dostupna svima, ali samo onima koji plaćaju prihoda (13%) porez na. U skladu s tim, ljudima koji žive na beneficije, penzije i druge neoporezive isplate iz ove kategorije jeseni. Međutim, sa stupanjem na snagu zakona broj 330-FZ, od 21.11.11, i penzioneri (od 2012. godine) će biti u mogućnosti da povrati dijela poreza na dohodak.

Karakteristike odbitak za penzionere

Prije svega, definirati šta je porez odbitak. To je zbroj troškova stanovanja, poreza na dohodak koji se može vratiti prilikom kupovine nekretnina. On se oslanja za one koji ne samo da je kupio stan, ali i poseban odjeljak soba, vikendica, kuća. Međutim, preduvjet je da se kupac u godini prije kupovine, prihodi oporezuju po stopi od 13%.

Ako ih nije bilo, ali su u trenutnom (ili se pretpostavlja da su u budućnosti) godine, dostaviti izjavu može biti kasnije - u roku od tri godine od kupovine. Međutim, u ovom slučaju, koji će biti u penziji? Prema usvojenom zakonu, koji je kupio stan penzioneri imaju pravo na isplatu prelaznom roku, porez na dohodak primljen na račun, ali ne više od tri perioda. Drugim riječima, dobiti porezni odbitak za kupnju kuće su mogli, ali samo ako ste kupili imovinu najkasnije u roku od tri godine nakon odlaska u penziju. Ovo pravilo se ne primjenjuje u onim slučajevima kada je penzioner je oporeziva po stopi od prihoda trinadtsatiprotsentnoy (na primjer, ako nastave da rade).

Imaju pravo na povrat poreza na dohodak samo jednom, tako da podnošenjem deklaracije kupnje stana treba pristupiti vrlo odgovorno. Uostalom, troškovi nekretnina će direktno zavise od veličine rezultat poreza na dobit. Međutim, porez naknadu nije neograničena: poreske olakšice pri kupnji kuće može se ograničiti ili dva miliona rubalja, odnosno za kupovinu ukupnost troškova nekretnina. namjeravanog interes kredit neoporezive u poseban nalog.

Dakle, maksimalno poreza na dohodak, koji se može vratiti prilikom kupovine nekretnina, jednaka do 260 tisuća. Rubalja (to je 13% od 2 miliona.) Ili 13% od stvarnih troškova. To znači da pri kupnji nekretnina u vrijednosti od 1,2 miliona rubalja, naknada će biti 156 000. Ali ako u cijenu apartmana je 4 mil., A povrat će biti samo u iznosu od 260.000.

Ako penzioneri plaća za tri prethodne kupovine godine poreza na dohodak neće biti dovoljno da pokrije iznos naknade, neiskorišteni saldo jednostavno "izgori".

Primjer odbitka u penziji

Uzmite u obzir, kao što će dobiti odbitak u sljedećem primjeru: Mamonov DM u penziji od 1. januara 2011. godine Godine 2005. ga je kupio sobu u dvosobnom stanu vrijedan 510.000 rubalja. U oktobru 2012. sobi je prodat, ali umjesto toga kupio studio apartman za 2,5 milijuna rubalja. U 2009. godini, iznos plaćenog poreza na dohodak Mamonov je 39,070 rubalja. U 2010-40 030 rubalja. U 2011. godini Mamonov nije radila i nije platio porez na dobit.

Maksimalni odbitak poreza za kupovinu stanova u ovom slučaju:

• 510.000 rubalja - nastali na otkup troškova stan .;
• 2000 rubalja - fiksni limit.

U prvom slučaju iznos naknade jednak je samo 66 300 rubalja (510.000. * 13%). U tri godine kupiti stan, penzioner je platio u budžet poreza 39 070 (2009) i 40 030 (2010), dakle, da se mogu obnoviti će se oslanjati 66.300 rubalja. Kratak 12 800000. Se ne vraća! Imajte na umu da isti poreski odbitak za kupovinu stanova u iznosu 510 hiljada. Rubalja Mamonov je bio u mogućnosti da se vrati u 2006. godini, uz kupovinu sobu. U ovom slučaju, računati na povrat poreza na dohodak od kupovine drugog imovine penzioner nije mogao.

U drugom slučaju, proračun bespovratna poreza na dohodak bi bio: zato što su troškovi stanova (2,5 miliona) više od postavljene granice, iznos naknade će iznositi do 260 hiljada (2 000 000 * 13%) .. Međutim, iznos plaćen za tri godine od poreza na dohodak jednak 79 100 rubalja (39.070. + 40.03 THS.), Da će se osloniti nadoknadiva. Ostatak 180-900 (260K - .. 79.100) neće biti nadoknađeni.

Ako je stan kupio Mamonov 2014. godine, pravo na porezni odbitak za kupovinu kuće penzioner bi izgubili na sve.

Prema tome, za penzionere je ograničena na poreski period za koji da mogu da povrate poreza na dohodak, i stoga, nadoknadivi iznos. Ostatak poretka odbitak je isti kao i za druge kategorije građana.