Pravna dokumentacija: ono što je važno znati vlasnicima nekretnina

Nije tajna da je broj operacija i transakcija sa nekretninama i dalje raste. To se odnosi ne samo na kupovinu / prodaju, ali i druge okolnosti, možete naići na jedan. Prema tome, čak ni planiraju kupiti ili prodati imovinu, znajući da takve dokumente naslova neće biti suvišan.

Da bi se to može biti korisno?

• kupaca i prodavaca nekretnina;
• prima nasljedstvo, poklon;
• ko privatizirati svoj životni prostor;
• vlasnici nekretnina.

Ideja da je naslov dokumenta - potvrda o vlasništvu, je pogrešan. Potonji se dobija na osnovu njega, ali nije.

Pravni dokumenti - što su i kako se prave?

Dokumenti o osnivanju prava na uključuju sljedeće:

• ugovora, koji rekord dozvolu i njegove uvjete transfera (poklon, otkup, privatizacija, prodaja i tako dalje);
• dokazi pribavljeni nakon usvajanja nasljedstva ;
• stupio je na snagu sudske odluke i naselja (kao rezultat podjele prava na nekretninama);
• akata puštanja u rad (za nove zgrade, kuće);
• za projekte u izgradnji - papir potvrđuje punu isplatu dionica (GSK, HBC i DSC).

Odluke ili odluke lokalnih sovjeta (za primljene nakon 29. Oktobar 1993 obaveznu registraciju na komiteta zemljišnih resursa) su radovi koji utvrdi pravo, ako govorimo o lokacijama.

Dokaz o stalno pravo na korištenje zemljišta ili imovine se smatraju samo u vezi sa relevantnim odlukama i rezolucijama.

Lista takvih dokumenata u skladu sa Zakonom o državnoj upis prava. Vrlo često naslov dokumenti mogu se izdavati u slobodnoj formi. Zaista, mnogi od odobrenog oblika dokumenata ne postoji (npr ugovori). S druge strane, zahtjevi za to više nego jasno: oni ne smiju biti u suprotnosti sa zakonom, imati detaljan opis transakcije i vrsti pravo na to, kao i sve detalje njegovih učesnika.

Dokumenti dobijeni od TIB, raznih fondova i upravljanja imovinom, ne može biti pravi uspostavljanje i služe kao dopuna za njih.

Ako je rad napisan rukom, rukopis mora biti čitak i tekst - napisan olovkom. Multi-stranicu dokumenta su numerisane i prošiveni. Tekstova koji se ne može nedvosmisleno tumačenje koje se nalaze u njima (edit, registar, čišćenje, itd), bolje je da se ne potpiše, jer to može dovesti do buduće probleme sa vlastima registraciju.

Normalno, ispravno formatirani dokumenti su stalne (osim u slučajevima kada odrediti rok u dokumentu). Oni će morati mijenjati samo u slučaju da je nedavno usvojeni zakon u suprotnosti sa starom, pod kojima su napravili.

Pravni dokumenti - koje su oni za?

Prije svega oni moraju da se registruju svoja imovinska prava, koja su rezultat transakcija. Kada je u pitanju imovina, papir na kojem je mogućnost za dugo vremena, oni se ne mogu mijenjati sve dok nema potrebe za obavljanje bilo kakve operacije.

Drugo, oni će morati u ostvarivanju njihovih prava (u slučaju da neko tvrdi da ih). Dakle, desilo se da je osoba dobila potvrdu u organu za registraciju, a nakon nekog vremena - tužbu, i to je bilo zlo u istoriji stana, koji je kupio. Stoga, svaki ozbiljan agent za nekretnine prije nego transakcija će provjeriti dokumente naslov nekretnina, koji će pratiti cijeli lanac (kada i kome je imovina prenosi kroz istoriju postojanja).