Tehničkog plana kuće: funkcije, dokumenti i zahtjevi

Računovodstvo kućište daje za bazu podataka, koja sadrži dokumentaciju na gradilištima. Tehnički dio dokumentacije je plan koji pruža informacije o zgradi ili svojim prostorijama. Također na taj način prikupljaju informacije o nedovršena objektima koji su registrirani kao nekretnina. U budućnosti, tehnička plan kuće, koja se dodjeljuje katastarski broj upisan u Državni registar.

Kada vam je potrebna tehnička plan?

Najčešći situacija koja zahtijeva tehnički plan - je da uđe u novu zgradu u funkciji. Svaka nova registracija stiže na upis u katastar. Da biste to učinili, prikupiti podatke o zgradi, ovjeren od strane nadležnih organa i evidentiraju se u odgovarajuću bazu podataka. U ovom slučaju, ne postoji samo tehnički plan kuće, ali i slične dokumentacije pojedinačnih prostorija i izgradnje objekata. U dokumentu se također potrebna nakon rekonstrukcije ili prenamjenu. Ako se u toku operacije instalacije i održavanja su promijenjene specifikacije, treba ažurirati i informacijama u posjedu javni registar. Rjeđe, plan revizija je potrebna u slučajevima sporova i nekretnina transakcija.

Karakteristike tehničkog plana u kuću

U planu je ponekad zbunjen sa tehničkim pasoš dobra, ali postoje mnoge razlike između njih. Konkretno, pasoš Objekt je zamišljen da se u paket informacija dokumenata u ime određene tehničke specifikacije detaljno inženjering. S druge strane, tehnički plan kuće sadrži više opsežne informacije potrebne za proizvodnju u katastarskim registraciju. To je, u ovom slučaju, važno je ne toliko inženjering i arhitektonske komponenta informacije o zgradi kao imovina predmet. Osim toga, podaci proizvoda mogu biti uključeni u plan dokumenata. Postoji još jedna mogućnost tehničkog plana, koji se pojavio ne tako davno. To je potreba da opiše konture objekta za naknadne vezivanja na tlo na kojem se nalazi. Zahvaljujući ovoj inovaciji će biti moguće precizno odrediti lokaciju imovine. Obavezujući se provodi strogo u skladu sa koordinate konturnih točaka zgrade.

Koja dokumenta su potrebna za izradu plana?

U toku katastarskih operacija može zahtijevati različitih dokumenata ovisno o vrsti cilja. Ali postoji osnovna lista, koja uključuje sljedeću dokumentaciju:

• Ekstrakt zemljište iz inventara. Mi samo govorimo o području na kojem se nalazi zgrada.
• Građevinska dozvola.
• Projektni dokument ili tehničkih pasoš, koji je bio ranije pripremljen.
• Rezolucija o uvođenju kuće u radu.
• Pomoći ili akt lokalne vlasti u vezi s prisvajanjem poštansku adresu.
• Druga dokumentacija koja može biti potrebna. Po pravilu, tehnički kuća plan sastavljen uz učešće različitih katastarskih profesionalaca koji mogu proširiti primarne dokumentacije set, u zavisnosti od specifičnosti objekta.

Ako jedan ili više dokumenata iz lista nije dostupna, možete koristiti mogućnost deklaraciju, koja će sadržavati sve potrebne informacije za kompletiranje katastarske registraciju.

Zahtjevi za plan registraciju

Izrada plana je dozvoljeno i na papiru iu elektronskom obliku. Ako u prvom slučaju, dokument mora biti ovjerena od odgovarajuće pečat, u drugom - uz pomoć digitalnog potpisa katastarskih inženjera. Kada se koristi papir kao nosilac je potrebno za pripremu dva uzoraka. Glavni će biti poslan direktno na registru, a drugi primjerak je potrebno kao dodatak ugovora o izvršenju katastarskih radova. Takođe bi trebalo da razmotri mogućnost ispravljanja pretpostavke. U takvim situacijama potrebno je potvrditi potpis svakog inženjera prilagođavanja. Tako neodređene promjene sadržaja, kao i brisanja registra nije dozvoljeno. Standardni obliku tehničkog plana za kuća se sastoji od dva dijela - tekst i grafiku. U oba slučaja, dizajn ne može koristiti olovku, kao i stranih reči i simbola.

Sadržaj teksta dio plana

Glavni dio plana je informacija tekst u koloni o karakteristikama kuće. Kao izvor informacija, podataka isti proizvod mogu se koristiti za ovaj dio - u stvari, iz tog razloga možemo reći da je uključen u planskom dokumentacijom. Tekstualni deo obično sadrži podatke o svrsi zgrade, prisustvo podzemnih objekata i spratnosti. Poslednja tačka je posebno važno, ako izraditi tehničku plan stambene zgrade, koja ima nekoliko spratova, ostave, podrum, itd ... Svi objekti koji su dio zgrade treba da se registruju. Takođe ukazao proizvodnje materijalnih struktura - na primjer, može se uočiti, od kojih su napravljeni zidovi. U posebnoj koloni pruža informacije o datumu puštanja u rad. Od ove informacije u trenutku ulaska u katastarskim registracija ponekad nedostaje, možemo ograničiti indikacija godine kada je zgrada dovršena.

Sadržaj grafički dio plana

U ovom slučaju, glavni dio originalnog podacima iz katastarskih ekstrakt područje u kojem se nalazi zgrada. To je ujedno i teritorija katastarskog plana kartografskih materijala može uzeti. Osnovu grafičkog sekcija stvara dijagram koji prikazuje predmet i njegove konture. Crtež predstavlja granicu sekcija, i njihovi dijelovi. Komunikacije inženjering mreže, takođe, primjenjuju se grafički dokumenti u obliku posebne oznake. Ali to nije sve informacije koje sadrže tehničke dokumentacije plana. Kuće i infrastrukture može biti usko povezana sa ulica i drugih predmeta koji mogu odrediti poziciju glavne zgrade. U skladu s tim, plan uključuje i raskrsnicama sa okolnim lokalne infrastrukture.

Postupak za dobivanje tehničkog plana

Razvoj plana bavi katastarskim inženjer. vlasnik zgrade dokument može biti potrebna u formulaciji objekta na račun u cjelokupni dizajn pravo na imovinu. Postupak start može biti tako što ugovor sa inženjer, pružaju slične usluge. Ako je potrebno tehničkog plana stambene zgrade, proces dizajn mora biti inicirana od strane stanovnika. Nadalje, organizacija usluga odnosi za izradu plana od strane istog stručnjaci iz popisa. To može biti inženjer ili posebnu komisiju, koja će obavljati i dalje papirologiju prilikom postavljanja zgrada na računu.

zaključak

Ako postoje dokumenti koji su potrebni za registraciju stanje kuće, a onda prave planove da se usvoji češće. Glavna stvar za kupca - to je ispravno pratiti prijenos podataka iz osnovnih izvora u tekstualnom i grafičkom dijelova. Po cijeni od tehničkog plana stambenog objekta ne prelazi relevantnih dokumenata o registraciji za nekretninama. Naravno, cijene su u mnogim pojedinačnim i ovise o specifičnim karakteristikama objekta, ali u prosjeku, to iznosi 7-10 hiljada. Rub. Poželjno je da pregovara direktno sa izvođačem radova na dalju podršku projekta u završnoj izjavi zgrade na katastarskoj registracije.