Zemljište - to ... Zemljište kao nekretnina

ljudski život je povezan sa zemljom. Na njemu su kuće, plod raste. Postoji mnogo odgovora na pitanje šta zemljišta. Ovaj koncept je možda različito tumače. Zemljište transakcija obavljenih na temelju zakona.

Zemljišta i zemljišta

Zemlje u širem smislu se zove planeta gde svi ljudi žive. To je svijet s različitim krajolika, u kojima žive biljke, životinje, čovjek. Ali ova definicija ne podrazumijeva njegovu upotrebu u ekonomskim aktivnostima.

Zakon o Land of the zemljišta nazivaju površinu planete ili prirodni resurs, koji se koristi u nacionalnoj ekonomiji (Zemljište Zakon 1.1). Njegova minerala omogućiti izdvajanje minerala na površini konstrukcije vrši, rad poljoprivredne sfere.

S obzirom na zakon šta zemljišta? Određivanje vam omogućava da više u potpunosti dešifriranje ovaj koncept. Obzirom da je zemljište u vlasništvu nekoga, sve transakcije na njoj su regulirana od strane države. Zemljište - je dio površine, koji ima položaj, status, područje. Informacije o njima je u Jedinstveni državni registar i katastar. Nisu svi zemljišta se koristi u privredi, ali samo nekim dijelovima gazdinstava. Mnogo su neodvojiva i djeljiv.

Kao objekt nekretnina

Zakonodavstvo dekriptirati zemljišta kao nekretnina. Član 11 Ustava pokazuje da je zemljište se smatra javnom vlasništvu. Istovremeno, to je država, općinski ili privatne imovine. A zemljište se može prodati, kupiti, prenijeti na druge osobe.

U Rusiji, postoje 2 vrste zemljišta: ne ulaze u cirkulaciju područja i one koje su predmet nekretnina. Ide u promet, stiče cijenu zemljišta i postaje roba. A zemljište će se koristiti za svoju namjenu. Na primjer, može se koristiti za gradnju. Kada se koristi u druge svrhe predviđa odgovornost. Da postane pravi lokaciji nekretnine, osim troškova trebalo biti nekih znakova.

dokaz

Prema njegovim riječima utvrđeno je da je ova zemlja. Ima to kako slijedi:

• katastarski broj;
• brojevi svih dijelova područja;
• adresa;
• podatke o vlasniku;
• nalazi se na gradilištu;
• pograničnom području;
• status parcele.

To čini stvar

U skladu sa članom 130 Građanskog zakonika, zemljišta - to je nepokretna, koje se obavljaju različite transakcije. U tom smislu, postoje različite efekte imovinskih prava. Proglašen zemljište - teritorija, područje i granice koje nisu definisane kao što je propisano zakonom. Nakon istraživanja i uspostavljanje područja koje će biti rafiniran u kategoriji.

predmet ocjene

Sve zemljište koje se koristi u nacionalnoj ekonomiji, je finansijski instrument, jer ostvaruje prihode. Osim toga, smatra se zasebna regija ili dio imovine. Kada je procjena uzima u obzir u svrhu:

• rudarstvo;
• rad u poljoprivredi;
• šumarstvo;
• razvoj ekonomskog i društvenog razvoja;
• formiranje životne sredine stanovništva;
• zaštita životne sredine.

šumsko područje

(. Poglavlje 1 član 7) Šuma kod navodi da je zemlja - je isto kao da je od šume. Jednostrano transakcija obavlja odlukom jedne ruke. To može biti volja.

Ustav navodi da je zemljište se smatra javnom vlasništvu. Zemljišta može pripadati određenoj osobi. To će biti nekretnina na registracije i dobijanja katastarski broj. Nakon toga postoji pravo na obavljanje raznih akcija - prodaja, iznajmljivanje.

kategorija

Svaka parcela ima svoj kategoriju upotrebu. To mora nužno biti snimljen u dokumentaciji, postavlja vrstu aktivnosti koja se može uraditi na ovoj zemlji. Postoje sljedeće grupe:

• c / x;
• stambenih zgrada;
• javnosti;
• poslovanja;
• rekreacije.

Teritorija može biti posebno zaštićena, šuma, voda. Postoji još mnogo područja. Kompletna lista od njih je u Nalogu Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije №540 od 09.01.2014 U privatno vlasništvo može biti zemlja za poljoprivredu, izgradnju objekata, lični ekonomije.

poljoprivrednoj industriji

Te teritorije je dozvoljeno da obavlja svoje poslovanje, što će omogućiti:

• rastu usjeva;
• proizvodnju usjeva;
• primaju voće i bobice;
• uzgoj životinja;
• uzgajati pčele.

Za svaki sektor zahtijeva izgradnju pojedinih objekata. Na ovom području možete organizirati vaše poslovanje.

kuća konstrukcija

Zemljište se može koristiti za razvoj. U ovom području, kultura je dozvoljeno da raste za ličnu upotrebu. Ponekad je potrebno dobiti registraciju, a kada ne. Sve ovisi o lokaciji teritorije.

kućište

Na teritorijama privatnih stambenih izgrađena kuća. Podijeljena u stanove nije potrebno. Visine kuće ne može biti duži od tri etaže. Osim privatne imovine može biti pomoćni objekti, kao što su garaže. Smještaja pomoćne zgrade, voćke, poljoprivrednih kultura. Ali to je vjerojatno samo uz prisustvo kuće. Stvoriti samo garaže ili izgraditi vrt u odsustvu stanovanja ne radi.

privatna kućanstva

Ono što je zemljište za privatne uzgoj? Ovo područje za uzgoj vrt, povrtnjak, raste usjeva. Izgradnju objekata nije zabranjeno, i ne treba dobiti građevinsku dozvolu. Ali, ako se zemljište nalazi se u istom selu, rezolucija se može dobiti. Ako je lokacija nalazi izvan naselja, onda je moguće graditi stambene zgrade, ali da se registrujete da neće uspjeti.

farma

Neki od zemljišta namijenjenog za seljaka uzgoj. I to treba da je vlasnik posao. To može biti uzgoj stoke ili peradi, raste drveće, povrće. Vlasnik ima status IP.

Ograničenja na promet

Ovaj koncept podrazumijeva mogućnost otuđenja ili prijenosa od jedne osobe na drugu. I ograničenja znači da iz nekog razloga zemljišta je ograničen u korištenju ili povlačenje iz prometa. Ta imovina ne može sudjelovati u pružanju transakcija u privatnom vlasništvu. Ovo važi za:

• zaštićeno područje;
• Woodland;
• teritoriji opštine;
• za potrebe komunikacije i odbrane sferama.

Cijeli popis ograničenja navedenih u zemljišne Kod (član 27).

vrste transakcija

Predmet transakcije može biti poseban predmet, tako da u prilogu ugovora katastarske pasoš. postupak biti nevažeći za nepoštovanje ove odredbe. Overa nužno po volji, hipoteka, najam. U drugim situacijama, to se obavlja na zahtjev stranke.

Najčešći transakcije je kupovina i prodaja. Zakon predviđa za druge procedure za odlaganje zemlje, na primjer:

• zaloga na hipoteke;
• razmjena zemljišta;
• lizinga;
• doprinos odobreni kapital;
• vjerovati upravljanja zemljištem;
• transfer baštinu, dar.

Sve propise koji se odnose na nekretnine su na terenu. Međutim, postoje određene bavi oblastima koje ograničavaju prava vlasnika i korisnika. Akvizicija zemljišta ne daje pravo da promijeni svoju svrhu. Sva ograničenja ostaju s prijenosom vlasništva.

Zemljišta i zgrada podignuta na njemu, neodvojivi jedno od drugog. Ako imaju istog vlasnika, odvojene prodaja je zabranjena. Kupnji nekretnine daje vlasniku pravo na privatizaciju zemljišta i objekata.

A stanje prodaje je cijena koja ne smije biti viša od cijene zemljišta. Ako se proda nekretnina, što je javna imovina, cijena se određuje od strane nadležnih organa. Dogovor o prodaji zemljišta će biti proglašen nevažećim ako nisu uzeti u obzir interese vlasnika. Ako postoji više domaćini zemljišta je nedjeljiva.

transakcije nekretnina se smatraju rizičnim. Poželjno je da ih sprovede u pratnji pravne struke koji će spriječiti mnoge probleme. Zemljište se smatra investicija objekat, a samim tim i prevara to nije neuobičajeno.

Izrada ponude

Deeded pretpostavlja stanje registraciju ugovora o transakciji i prenos prava. Ali u poređenju sa drugim postupcima imovine prethodio dug odjeljak dozvolu. Zajedno s ugovorom treba da bude katastarske pasoš. To je potrebno za geodetske, prenos prava, ako izvršava kupovinu i prodaju.

Ako nije registrovan pravo, onda vlasnik će se smatrati prodavac. Potvrditi upis u Jedinstveni državni registar. Da raskine takav ugovor, to zahtijeva poseban ugovor. Tada će registar snimiti prestanka transakcije. Vlasnički list potvrđuje zakonitost vlasništva nad zemljištem. Nakon raskida ovog ugovora u sporazumu potrebno je navesti informacije o povratu imovine i upis prenosa prava. Potrebno je uzeti u obzir koje se odnose na sudu.

Zemljište je nečije vlasništvo. Potrebno je uzeti u obzir u svrhu zemljišta prije nego ga kupe. Mnogo se mogu prenositi kao nasljedstvo, zakup. Sve transakcije se obavljaju sa njima na osnovu zakona.