FinansijeNekretnina

Kako doći do zemljišta za izgradnju stambenih kuće? Kako odabrati zemljište za gradnju kuće?

Vjerojatno nije čovjek koji ne bi palo na svoju kuću u zemlji. Naravno, postoje različite metode za njegovu pripremu, na primjer, možete kupiti gotove stan. Međutim, mnogi samo sanjati o svojoj kući s okućnicom na kojoj će se iznese vrt ili povrtnjak. Kako postati jedan korak bliže san? Da biste to učinili, morate se zemljište za gradnju stambene kuće.

namjena

Prije početka izgradnje potrebno je ispitati da li bi to bilo legalno. To jest, nije sve lokacije su u izgradnji. Postoje neke vrste posebne namjene zemljišta:

  • uzgoj;
  • stoke;
  • za industriju;
  • zemljište za izgradnju kuće;
  • područja, koje su namijenjene za šumskih zasada;
  • za vrt usluga;
  • Trgu, koja će se nalaziti vile.

Ako kupuju zemljište za izgradnju ureda centra, dućan ili skladište, to će biti izdvojeno komercijalnu upotrebu.

Kako napraviti pravi izbor?

Sada pogledajmo kriterije koji će vam omogućiti da izgrade kuću u najprikladnije mjesto. Zemljište za izgradnju stambene kuće treba biti izabran, uzimajući u obzir sljedeće faktore:

1. veličina porcija, prisustvo ulaza u to, oblik i kvaliteta geoloških (gustoća tla, njegove plodnosti i sastav).

2. Uklanjanje komunalije: struja, plin, telefon, vodovoda i kanalizacije.

3. Izgled okolicu.

4. Prisustvo i radna udaljenost kompanija, pošte, organizacije za odvoz smeća.

5. Blizina bolnice, dućana, igrališta, dječje vrtovima, škole, transport petlji.

6. ekološka situacija.

7. Svrha dio.

8. Troškovi teritorije.

9. Prisustvo opštinskih inženjerskih sistema na lokaciji.

Naravno, zemljište za izgradnju kuće mora imati besprijekornu pravni ugled. To jest, ne bi trebalo da bude sporno ili obećao. Također, mora biti predmet prava vlasništva i imaju odgovarajući pravni status. Sada kada znate kako da izabere zemljište za izgradnju stambenih kuća.

Kako da biste dobili zemljište od države za besplatno?

U ovom članku ćemo pogledati dvije opcije za dobijanje teritoriju za izgradnju objekata. Prva ćete naučiti kako da dobije zemljište za gradnju stambene kuće od lokalnih vlasti. Ona ima pravo da voli i fizičkim i pravnim licima. Na ovom sajtu se izdvaja iz zemlje fonda, koji su na raspolaganju općinske ili državne uprave. Obično se formiraju uz prethodno odobrenje od mjesta gdje će biti postavljena objektima. U drugom slučaju dio se pruža putem aukcije ili nadmetanja.

Sam proces pružanja lica Parcela se sastoji od dva koraka:

  • odluka o procesu implementacije;
  • upisa prava na to od strane vlasnika.

Formiranje teritorije mora uključivati definiciju dozvoljenih vrste korištenja, topografskih istraživanja, tehničke uvjete.

kupovinu Značajke

A zemljište za gradnju stambene kuće se mogu kupiti. Takav utjelovljenje je najverovatnije i brza metoda njegove proizvodnje. Kupuju zemlju, vi ima pravo od pojedinca ili iz agencija za nekretnine. U tom slučaju, prije nego što otvoriti velike mogućnosti za izbor, i to sve zavisi od finansijske situacije i željama.

Prije kupnje treba da znate ne samo vrstu dozvoljeno korištenje zemljišta, ali u svojoj kategoriji. Bolje je dati prednost parcela za individualnu stambenu izgradnju i privatnog poljoprivrednog.

Nakon kupovine imate veze sa teritorija samo da za koju je namijenjen. U suprotnom, možete biti novčano kažnjen. Priobetaya više lokacija, pobrinite se da imaju isti status, inače će biti teško kombinovati.

Koja dokumenta su potrebna za zvaničnu registraciju teritorije?

Ovo pitanje je vrlo važno. Prije nego što kupiti zemljište za gradnju kuće, želite da se spremimo za ono što će morati da se kandidira za javne vlasti. Za registraciju području, trebat će vam sljedeće dokumente:

  • katastarski broj porcija;
  • Anketa Zakon zemljišta;
  • orijentir i tehničke planova;
  • ličnih dokumenata budućeg vlasnika;
  • dokumenti o osnivanju prava na zemljištu;
  • sporazum potvrđuje implementaciju kupovine;
  • izjave, koja se isporučuje u lokalnoj upravi.

Svaki region može nadopuniti popis drugih neophodnih radova.

faza prerade

Zemljišta za izgradnju poslovno centar ili stambene zgrade moraju biti propisno registriran. Za to je potrebno za obavljanje nekoliko koraka:

1. Pronađite ček stanice. U ovom slučaju, imajte na umu da biste trebali pažljivo pročitati katastarske pasoš, što ukazuje na sve informacije na sajtu. To mora biti implementiran matičnih dio granice.

2. kupuju zemlju.

3. Nanesite na administraciju aplikacija za registraciju i dostaviti spisak potrebnih dokumenata. Nakon provjere sve papire u roku ne dužem od dvadeset dana od Državnog Registar će vam dati papir potvrde Vaše vlasništvo.

4. Get građevinsku dozvolu. Također će morati da se okrenu opštine ili lokalne uprave. Ako su svi dokumenti su u redu, možete nastaviti na izgradnju zgrade. U ovom građevinskom projektu mora biti koordinirana sa državnim organima.

Na ovaj jednostavan način možete organizirati zemljišta za izgradnju i održavanje stambenih kuća.

Ima teritorija privatizacije

Da ne brine, da se imovina može oduzeti od vas, ne bi trebalo privatizirati svoju zemlju okućnica. Međutim, postoji jedna upozorenje. Ako je neprivatizovana zemljišta, ne može prodati. Kupovina postupak je moguće samo ako bivši vlasnik dodijelite ovo pravo privatizirati.

Dakle, potrebno je prikupiti popis dokumenata, koji uključuje procedure za:

  • vlasništvo nad zemljom;
  • ličnih dokumenata;
  • orijentir i katastarskih planova ;
  • drugi papir (potvrdu o uplati kotizacije, i tako dalje. d.).

Svi ovi dokumenti moraju biti dostavljeni u općinskoj službi privatizacije. To je gdje ćete dobiti svoj vlasnički list nakon potpune provjere svi papiri. Obično ovaj postupak daje nekoliko tjedana.

korisne savete

Sada kada znate kako da dobije zemljište za izgradnju stambenih kuća. Ostaje da se razmotri neke nijanse postupka.

  1. Kupovinu zemljišta nije nužno, možete ga iznajmiti na duži period sa pravom gradnje. Nakon toga, od vas će biti u stanju da obnovi zakup ili otkup zemljišta.
  2. Ako se odlučite za kupovinu odabranom području, imajte na umu da u fazi registracije morate staviti granice na terenu. zaposlenih, odnosno geodetske organizacije moraju staviti oznake koje će pokazati koji dio zemljišta pripada vama.
  3. Imajte na umu da su vlasnici stavili mogu jednako biti i ruski državljani i stranci podjednako. Međutim, za ovo drugo, postoje određena ograničenja utvrđene zakonima.
  4. U našoj zemlji, zemljišta za gradnju se može dobiti besplatno na rođenju trećeg djeteta. Vidjet će se dati 15 ari.

U osnovi, to je sve nijanse akvizicije zemljišta na kojem će se graditi kuću. Ako se plaše da ne nosi sa dizajnom svog, možete upisati podršku specijalista u zakonu zemlje.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 bs.delachieve.com. Theme powered by WordPress.