Postupak za dobivanje hipoteku: dokumenti, rokovi, troškovi

Vrlo često, kada nema novca da kupi svojim domovima, ljudi ga kupiti na kredit. Postupak za dobivanje hipoteku uključuje primjenu i poštovanje određenih uvjeta od strane dužnika. Zato prije nego što odete u banku, trebalo bi naučiti sve finese tog procesa. Tako da možete izbjeći složenosti i brzo dobiti kredit.

bankarskih institucija zahtjevi za dužnik

Pre nego što će kreditna institucija, prvo morate saznati kako dobiti hipoteku. Osim toga, mora se shvatiti da je kredit može odbiti iz različitih razloga. To je razlog zašto je važno da se odmah stvori povoljan ambijent suradnje s bankom, ispitivanje standardnim uvjetima za dobivanje hipoteku. Razmotrimo neke od njih:

• Prisustvo imovine. Dužnik treba da bude vlasnik imovine da ga kao kolateral.
• Mogućnost plaćanja početne doprinos, čiji iznos je 30% od cijene iznad.
• iznos otplate mjesečne uplate ne smije biti veća od 1/2 prihoda osobe, koji je kredit.
• Obavezne uslove za dobijanje kredita - osiguranje ne samo stanova, ali i život.

Mandat stambeni kredit

Postupak za dobijanje hipoteka se razlikuje od ostatka otplate kredita. Minimum je obično ne više od 3 godine, a maksimalno izdaje se za 30, au nekim slučajevima i potpuno 50. Takvi zahtjevi odvratiti mnoge ljude. Uostalom, malo ljudi žele tako dugo ovisi o bankarske organizacije.

Izrada aplikacija za stambeni kredit

Također treba napomenuti da je finansijske institucije nameću svoje zahtjeve zajmoprimaca i ograničenja. Na primjer, kako bi dobili novac u kredit za stanovanje, morate imati stalni boravak i rad. Osim toga, ukupna dužina radnog staža dužnika mora biti najmanje 1 godinu. Ako se pokvario kreditne povijesti klijenta, onda se hipoteku je malo vjerovatno. Sve drugo ne bi trebalo da imaju kriminalni dosije, kao i drugi paralelno kredita. Minimalna starosna dob za kredit - od 21 godina, a maksimalni - stari ne više od 65-75 godina u vrijeme otplate hipoteku.

Kada popunjavanja aplikacije, možete odrediti ko-zajmoprimaca, što može učiniti braća, supružnici, roditelji, ili prijateljima. Čovjek na 27 godina je potrebno da bi banke vojnu ID. Bez toga, kredit će se odbiti, čak i ako ima kašnjenje u vezi sa studija. Kada je aplikacija za hipoteka na više bankarskih institucija potrebno da biste saznali detaljnije zahtjeve za korisnike kredita i postupak za stjecanje nekretnina u svakoj od njih. Nakon što se odobri hipoteka aplikacija, možete nastaviti na izbor odgovarajućeg stanovanja. U ovim događajima banci uklanja nekoliko mjeseci.

Kako da biste dobili hipoteku?

Procedura za dobijanje kredita je kako slijedi: prijavu za registraciju, pretraga nekretnina, odobrenje imovine, dogovor. Banka donosi pozitivnu odluku od dana podnošenja svih dokumenata kreditna institucija u roku od 5-10 radnih dana. Tokom tog vremena, on potvrđuje informacije i određuje maksimalni iznos kredita je dostupan podnosiocu prijave. Nakon odobrenja od strane kupca ide na imanje izboru. Iako su neki prethodno izabranog apartmana. Bankarskih organizacija stanovanja također nameće određene zahtjeve koje treba uzeti u obzir.

Kada dužnik pronalazi odgovarajući opciju, morao bi dobiti od prodavatelja kopiju svih vrijednosnih papira za banku i sprovesti nezavisnu procjenu imovine. U isto procjene kompanija da budu akreditovane od strane financijske institucije. Nakon dostavljanja dokumenata u stan je banka ih pažljivo razmatra i proverite da izbjeći pravne i financijske rizike. Potrebno je 3 do 7 dana. Uz odobrenje svih stvari na zakazanog dana, stranke moraju doći do bankarske organizacije za obradu transakcija. Dužnik će samo morati potpisati ugovor i dobiti potrebnu količinu kupiti dom.

Kreditne institucije obično kontrolirati obračun vrši u gotovini kroz bankarski ćeliju između stranaka. U ovom sigurno postavljen kreditnih sredstava i početne uplate. Oni se ne mogu dobiti do završetka prenosa vlasničkih prava na stanovanje. Kada kupac postaje novi vlasnik stana i da joj potvrde, prodavatelj će biti u mogućnosti da povuku svoj novac iz sefa.

Kredit za kupovinu preprodaje imovine

Postupak za dobivanje hipoteku na kuću, druge strane, ima svoje prednosti:

1. Nakon transakcije stan se može koristiti odmah da ostanu.
2. Kupiti preprodaje nekretnina je mnogo lakše, kao i bankarske institucije su spremni da kreditiraju ovaj segment tržišta.
3. Smještaj se može odabrati na bilo koji povoljan položaj i područje.
4. Takva svojstva često izgrađen jačih građevinskih materijala, dakle dugi vijek trajanja i ispunjava sve zahtjeve.

Postupak za danas dobivanje hipoteka na sekundarnom tržištu, mnogi građani su zainteresovani. Često banke nude klijentima povoljne uslove za registraciju kredita za kupnju ovog stana. Glavna stvar je da je iznos kredita nije mnogo veći od troškova odabranih nekretnina. Drugim riječima, dužnik bi trebao biti u mogućnosti da odmah platiti 15-35% svoje vrijednosti.

Između ostalog, to je nemoguće dobiti hipoteku na imovinu koja ne ispunjava zahtjeve banke. Na primjer, na sekundarnom tržištu bi trebao biti u dobrom stanju. Stan u kući za rušenje, hipoteka neće. Zato će dužnik morati platiti puno vremena pronalaženje odgovarajućih stanovanje.

Šta dokumenti su potrebni za hipoteku u štedionici?

potrebno je pripremiti paket dokumenata, koji se formira od sljedećih vrijednosnim papirima za kredit za kupovinu stana u Banci o:

• pasoša;
• izjava zarade pod obrazac 2-PIT;
• dodatne certifikate: pasoš, penzija, vojni ličnu kartu, vozačku dozvolu;
• staža.

Umjesto toga PIT dužnik ima pravo da podnese potvrdu uzorka banke. Puni svoj poslodavca, donosi informacije o prihodima, dužina zaposlenog u posljednjih šest mjeseci, a čekanje. U suštini pribjegavanja takvim utjelovljenje, ako organizacija ne može da pruži standardnih podataka PIT-2. Ipak, ono što dokumenti su potrebni za hipoteku u štedionici, osim onih koji su navedeni? Finansijska institucija može potvrditi informaciju da zatraži od klijenta da dostavi dodatne papir.

Kako dobiti hipotekarni kredit uz podršku države?

Hipoteka uz podršku države je dizajniran da pomogne ugroženim grupama i građanima s niskim primanjima. Ciljevi programa - za povećanje kupovne moći građana i promoviše izgradnju novih svojstava za javnost. Međutim, hipoteka sa vladom ne dozvoljava kupovinu drugog domova. Dobiti kreditna sredstva će biti samo na imanju u izgrađenih kuća i zgrada.

Sudjelovanje u ovom projektu su mnoge velike banke - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprom" i drugi. Ali treba shvatiti da je ovo pitanje hipoteka će samo programerima koji kroz partnerstvo s financijskim institucijama i vladinim agencijama.

stambeni kredit troškovi

Većina ljudi ne znaju šta da troškove hipoteka oni će morati nastati u slučaju odobravanja kredita. Često takvo ponašanje dovodi do toga da klijenti pogrešno izračunati punu cijenu stana. Kao rezultat toga, oni imaju problema u budućnosti da vrati svoj kredit.

Kada kupujete dom u kredit da plati za različite usluge koje mogu varirati između 3-10% vrijednosti imovine. Na primjer, neke banke naplaćuju naknadu za ispitivanje zahtjeva za hipoteku. Osim toga, ako je finansijska institucija ne u dobijanju kredita plaća dužnika da vrati novac ne uspije.

Glavni uslov za upis hipoteke kredit - nezavisnu procjenu stečene imovine. Ovaj postupak se izvodi kako bi se utvrdilo je iznos kredita. Najčešće, banke su već sarađuju sa nekim evaluatora. Dakle, klijent ne mora tražiti stručnjaka. Međutim, za ovu uslugu morati platiti oko 5-20 hilj. Rubalja.

I dalje ćete trebati da izdvoje za osiguranje. Prema sadašnjem zakonu, kada kupujete stan je potrebno da bi se zaštitili od gubitka imovine i oštećenja. Na vrhu banke mogu odbiti da primi kredita, ako dužnik ne osigura naslov u stan, i život. Stoga, osiguravatelji će ipak morati da plati nekoliko posto troškova stanovanja.

Treba imati na umu, a oko dodatne naknade finansijskih institucija: za zakup ćelije, wire transfer ili povlačenje sredstava. Ako postoje problemi s isplatom duga, banka će naplatiti kazne i kamate. Preporučljivo je da se izbjeći ovakve situacije, kako bi se izbjegli problemi.

zaključak

Prije nego što uzme kredit, uzeti u obzir i sve posljedice ove odluke. Možda sada to financijski teret će biti nepodnošljiv, dakle, bolje da čekamo više povoljnom trenutku. Naravno, izračunati sve troškove kada dobivanje hipoteka je jednostavno nerealno. Ali kada se takav kredit treba nužno uzeti u obzir porodični budžet i potencijalne.